[장기전세] 최대 20년동안 전세로 지낼 수 있는 '장기전세주택'

안녕하세요!

2030 청년을 위한 주거플랫폼 고방입니다!

​올해는 이르게 장마가 시작된다더니 요 며칠 계속 흐린 하늘이네요!

쌀쌀한 날씨에 건강 잘 챙기시길 바랍니다 :)

​오늘 소개할 내용은 저소득~중소득이 모두 신청할 수 있는 '장기전세주택'

바로 알아볼게요!

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01
장기전세주택이란?

장기전세주택이란 말 그대로 장기(20년)로 거주할 수 있는 임대주택을 말하는데요.

전용면적 85㎡ 이하의 주택이 공급되고, 시중 시세의 80% 수준의 보증금으로 거주가 가능합니다.

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02
장기전세주택 입주자격

1. 무주택세대구성원

다른 임대주택과 동일하게 장기전세주택 역시 무주택세대구성원만 신청이 가능합니다.

[팁1] '무주택세대구성원'이 뭔가요? 본인뿐만 아니라 본인의 주민등록등본 상에 나오는 가족 모두가 무주택자인 세대의 구성원을 의미합니다.

2. 소득기준

소득의 경우 전용면적에 따라 기준이 달라지는데요.

① 전용면적 60㎡ 초과 80㎡ 이하는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하,

② 전용면적 60㎡ 이하는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다.

​특히 60㎡ 이하 중에서도 50㎡ 미만은 가구당 월평균소득의 50% 이하인 자에게, 

50㎡ ~ 60㎡는 가구당 월평균소득의 70% 이하인 자에게 우선공급되는 점 참고하세요!

각각의 퍼센티지에 해당하는 금액은 아래에 표로 첨부해놓겠습니다 :)

<가구원 수 별 월평균 소득기준표>

3. 자산과 자동차가액 기준

자산의 경우 세대구성원 전원이 보유하고 있는 자산의 총합이 2억 1,550만원 이하,

자동차가액은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 2,764만원 이하여야 합니다.

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03
장기전세주택 입주자 선정순위

1. 우선공급

장기전세주택도 우선공급과 일반공급으로 공급순위가 나눠지는데요.

아래의 경우에 해당된다면 우선공급 대상자이고, 

아래의 경우에 해당되지 않으면서 소득 및 자산 조건만 충족시킨다면 일반공급 대상자가 되는것이죠!

① 철거민 ② 비닐간이공작물 거주자 ③ 영구임대거주자 (퇴거자) ④ 장애인 등 (장애인, 만 65세 이상 고령자, 북한이탈주민 등 해당) ⑤ 국가유공자 등 ⑥ 3자녀 이상 가구 ⑦ 예비부부 및 혼인기간 7년 이내 신혼부부

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장기전세주택 가점제

앞선 국민임대주택 Pick에서 '국민임대주택 가점표'를 소개해드린 적이 있는데요!

장기전세주택 역시 무주택 기간, 공급신청자 나이 등에 따라 점수를 매겨 동일 순위에서 경쟁자가 있을 때 우선순위를 결정하게 됩니다.

<장기전세주택 가점표>

또한 다른 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 

기간에 따라 5점에서 10점까지 감점되기도 하니 이 점도 꼭 참고하세요!

(1) 공고일 기준 1년 이내에 다른 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 : -10점 (2) 공고일 기준 3년 이내에 다른 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 : -5점

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05
장기전세주택 임대료

장기전세주택 임대료는 지역별로 다르다보니 실제 공고문에 게시된 임대료를 한 번 살펴보도록 할게요!

아래는 지난 6월 5일까지 입주자를 모집했던 <서울 강남5, 서초3 장기전세 모집 공고문>의 임대조건 부분인데요.

51~59형을 기준으로 봤을 때, 1억 8~9천만원에서 2억 1~2천만원 정도로 보증금이 형성되어 있습니다.

<장기전세주택 가점표>

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여기까지 장기전세주택에 대해 알아보았습니다 :)

다음 Pick에서 또 만나요!