최대 7000만원 지원! '청년전용 버팀목 전세자금 대출' 완벽정리

지킴이2022-03-23

'집 값 상승'은 매주 기사의 헤드라인을 장식하는 현 사회 주요 이슈에요.

끝을 모르고 치솟는 집값은 청년들이 내 집마련을 하는 것은 물론이고, 전세집을 구하는 것조차 부담스럽게 만드는데요.

이를 해결하기 위해 각 공기관 및 부처는 청년들의 전세자금을 지원하는 여러 상품을 내놓고 있어요.

그중 청년들에게 1~2%대의 이율로 최대 7000만원까지 전세자금을 지원해주는 상품이 있는데요.

바로 '청년전용 버팀목 전세자금 대출'

🪙 청년전용 버팀목 전세자금 대출이 뭔가요?

전세자금이 부족한 청년들에게 *주택도시기금이 전세자금을 빌려주는 상품이에요.

💡 주택도시기금이 어디에요?
주택도시기금은 Korea Housing & Urban Guarantee Corporation, 줄여서 HUG라고 불리는 공기업이에요. 주택도시기금은 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 각종 보증 업무 및 정책 사업을 수행해요.

주택도시기금은 청년들의 희망을 이어나갈 수 있도록 맞춤형 전세대출을 지원하고 있는데요. 이에 대한 상세한 내용을 알아봐요.

청년전용 버팀목 전세자금 대출

1. 지원대상

🧐 누가 받을 수 있나요?

'청년전용 버팀목 전세자금 대출'은 다음 모두에 해당하는 분이시라면 받을 수 있어요.

💥 바쁘신 분을 위한 10초 요약
- 만19세 ~34세 무주택자 세대주(or 예비세대주)
- 부부합산 연 소득 5000만원 이하
- 부부 합산 자산 3.24억원 이하의 별도 채무 이력이 없는 세대주

1. 주택임대 계약 후 보증금 5% 이상 지불하신 분

2. 접수일 기준 만 19세 ~ 만 34세 이하 세대주 혹은 예비세대주 분

방을 구하시는 분이라면 예비세대주에 해당되요.
쉐어하우스에 입주하는 경우 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능해요.

3. 세대주 포함, 세대원 전원이 무주택자이신 분

4. 다른 대출 상품을 이용하고 있지 않으신 분

주택도시기금대출 : 성인인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이지 않아야 해요.
전세자금대출 및 주택담보대출 : 신청인 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이지 않아야 해요.

5. 신청인 및 배우자 소득의 합이 5천만원 이하인 분

신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 부부의 소득 합이 6천만원 이하인 사람도 가능해요.
소득은 세전기준으로 산정해요.

6. 신청인과 배우자의 자산을 합친 금액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)이신 분

소득분위는 통계청에서 발표하는 최근 년도 ‘가계금융복지조사’의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’을 따라요. (2022년도 기준 3.25억원이에요)

(자산심사에 관한 자세한 안내는 여기서 받을 수 있어요.)

7. 신청인이 별도의 채무 이력이 없는 분

8. 공공임대주택에 입주하고 있는 않은 분

청년전용 버팀목 전세자금 대출

2. 대상주택

🏢 어떤 주택이 대상이 되나요?

'청년전용 버팀목 전세자금 대출'을 받기 위해서는 입주하고자 하는 건물이 다음에 해당해야 돼요.

💥 바쁘신 분을 위한 10초 요약
- 전용면적 85㎡ 이하 전세금 1억원 이하 주택

1. ‘임차 전용면적’이 85㎡ 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함)

‘임차 전용면적’은 주택에서 실제로 생활하는 면적을 뜻해요.
쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없어요.
호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 기숙사도 가능해요. (면적 85㎡이하)

<2. 임차보증금이 1억원 이하인 주택

청년전용 버팀목 전세자금 대출

3. 지원금액

💰 대출금 및 이자는 어떻게 되나요?

💥 바쁘신 분을 위한 10초 요약
- 최대 대출금액 : 7천만원 (전세금의 80%)
- 이율 : 1.5~2.1%에요 (소득에 따라 차등)

최대 7천만원까지 대출 받을 수 있어요.

신규계약의 경우 대출금이 전세금의 80%를 넘을 순 없어요.
1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있어요

이자는 대출 신청 당시 부부합산 연소득에 따라 달라져요.

2천만원 이하인 경우 : 이자 1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 2.1%

아래에 해당 하시는 분은 금리를 우대 받을 수 있어요.

금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p 우대
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p 우대
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p 우대
추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

④ 청년 가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 7천만원이하, 대출금 5천만원이하 단독세대주) 연 0.3%p

청년전용 버팀목 전세자금 대출
4. 이용/신청 기간

📆 대출 이용/신청기간은 어떻게 되나요?

💥 바쁘신 분을 위한 10초 요약
- 이용기간 : 기본 2년 (4회 연장 가능 최장 10년)
- 신청기간 : 잔금 혹은 전입일로부터 3개월 이내

대출을 해주는 기간은 다음과 같아요.

기본으로 2년동안 대출을 해줘요.
최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있어요.

대출 신청은 다음 기간 안에 하셔야 해요.

‘남은 전세금 지급일’(잔금지급일)과 ‘이사가는 날짜(전입일)’ 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있어요.
- 남은 전세금 지급일은 계약서상에 적힌 날짜를 기준으로 해요.
- 전입일은 주민등록등본상에 적힌 날짜를 기준으로 해요.
계약을 다시 하는 경우, ‘계약을 다시하는 날’로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있어요.
- 월세에서 전세로 계약을 바꾸는 경우에는 전세로 계약을 바꾸는 날을 기준으로 해요.

🔔 기타 확인 사항

대출금은 돈을 빌리는 사람이 아닌, 임대인에게 입금하는 것을 원칙으로 해요.
중도상환시 수수료가 발생하지 않아요.
대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환해야 해요.
대출 실행 후 아래의 날짜 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출 계약을 철회할 수 있어요.
1. 대출계약서류를 제공받은 날
2. 대출계약체결일
3. 대출실행일
4. 사후자가산심사결과 부적격 확정통지일
※ 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 안에 원금과 이자 및 모든 비용을 반환했을 때 효력이 발생해요.

※ 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사를 취소할 수 없어요.