행복주택 입주자 모집 시작! 신청 전 알아야할 행복주택 유형별 입주자격 모음

4월 11일부터 15일까지 행복주택 입주자를 모집합니다.

😮 행복주택이 뭔가요?

행복주택은 LH에서 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 고령자 등 사회활동 계층을 위해 건설하여 공급하는 공공임대주택을 말해요.

행복주택은 직장과 학교와 가까운 곳(*직주근접)이거나 대중교통 이용이 편리한 곳에 위치하는 것이 특징인데요.

주변 대비 가격이 60~80%나 저렴하기 때문에 인기가 많아요. 일반적으로 행복주택은 젊은계층(대학생∙사회초년생∙신혼부부) 80%, 취약계층과 노인계층 합쳐서 20%로 공급 된답니다.

행복주택에도 여러가지 유형이 있기 때문에 행복주택 입주를 원하는 사람이라고 한다면, 입주자격과 소득·자산 기준을 잘 파악하고 있어야 하는데요. 지금부터 유형별 행복주택 입주조건이 어떠한지 알려드리도록 할게요.

🏠 행복주택의 유형별 입주조건

1. 대학생 유형 (대학생, 취업준비생)

대학생은 재학 중이거나 다음 학기에 입∙복합 예정인 학생에게만 입주자격이 주어져요. 취업준비생의 경우 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내여야 하는데요. (무주택자에 한함)

대학생 계층 소득기준은 자신이나 부모 소득의 합계가 ’*작년 근로자 월평균 소득’의 100% 이하여야 하는데요. (월평균 소득 확인 방법은 여기 다만 해당 기준을 통과했다 하더라도, 자동차를 가지고 있거나 총 자산이 7,500만원을 넘으면 받을 수 없어요.

임대조건은 시세의 68%이며 거주기간은 대학생 경우 최대 6년이에요.

2. 청년 유형 (청년, 사회초년생)

청년계층은 만 19세에서 39세 이하의 미혼 무주택자여야 해요. 사회초년생의 경우 소득이 있는 일을 한 기간이 5년 이내이며, 일하고 있거나 퇴직한 지 1년이 지나지 않은 미혼의 무주택자가 조건에 해당됩니다. (또는 예술인)

청년계층의 소득기준은 세대 소득 합계가 *작년 근로자 월평균 소득’의 100% 이하이며, 본인은 80% 이하의 소득을 가져야 하는데요. 또한 자산은 2.8억원 이하에 2,499만원 이하 가격의 자동차를 소유해야 한답니다.

청년 유형의 경우, 입주를 위해서는 ‘청약 통장’과 ‘소득확인 서류’가 필요해요. 청약통장은 당첨 후 가입해도 되며 소득확인 서류에는 국민연금가입증명서, 건강보험득실확인서, 재직증명서 등 3가지가 필요하답니다.

실제 입주하게 되면 최대 6년까지 가능하며 결혼을 하게 될 경우 최대 10년까지 거주할 수 있어요.

3. 신혼부부, 한부모가족 유형

신혼부부는 무주택 세대구성원으로서 결혼 7년 이내인 사람이어야 하는데요. 한부모가족은 무주택 세대구성원로서 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 가진 사람이 해당된 답니다.

소득은 세대소득이(3인 이하) 평균의 100% 이하여야 하고요(19년도 기준 5,401,814원) 자산은 세대내 총자산 2.8억원, 자동차 2,499만원 이하로 구분할 수 있어요.

신혼부부, 한부모가족 계층의 거주기간은 6년~10년으로 신혼부부의 경우 자녀가 없다면 6년, 자녀가 있는 경우라면 10년까지 거주가 가능해요.

4. 고령자 계층

해당 주택건설지역에 거주하는 65세 이상 무주택세대구성원(무주택기간 1년 이상)이 고령자 계층에 포함되는데요. 무주택세대구성원’이란 '세대'에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 것을 말해요.

세대 소득은 평균 소득의 100% 이하여야 하고요 (3.신혼부부, 한부모가족과 동일해요) 자산기준은 세대내 총자산이 2.8억원 이하이면서 소유하고 있는 자동차는 2,499만원 이하여야 해요.

고령자계층은 청약통장이 필요하지 않는데요. 고령자 계층은 거주기간이 20년입니다.

5. 주거급여수급자 계층

주거급여수급자 계층은 해당 주택건설지역에 거주하는 주거급여수급자인 무주택세대구성원(무주택기간 1년 이상)인데요.

세대소득이 중위소득의 44% 이하여야 합니다. 주거급여수급자 계층은 자산확인을 하지 않아도 되는데요. 주거급여수급자 선정 당시에 이루어진 소득인정액 평가가 있기 때문입니다.

주거급여수급자는 청약통장이 별도로 필요하지 않는데요. 거주 가능 기간은 최대 20년입니다.

6. 산업단지근로자 계층

산업단지근로자(이하, 산단근로자) 계층은 주택건설지역에 있는 산업단지에서 일하는 무주택세대 구성원을 가리키는데요. 1순위는 취업 5년 또는 혼인 합산 7년 또는 한부모가족인 산단근로자입니다.

산단근로자의 세대소득은 평균 소득의 100% 이하여야 하고요 자산은 세대 내 총 자산 2.8억원, 자동차 2,499만원 이하로 구분할 수 있습니다.

산단근로자는 입주를 위해 청약통장과 재직확인 서류가 있어야 하는데요. 청약통장은 당첨된 이후부터 입주하기 전까지만 가입하면 됩니다(부부인 경우 한 명만 가입해도 돼요) 그리고 재직확인 서류는 국민건강보험 직장가입자로 확인되는 서류면 되는데요. 만약 회사소재지와 근무지가 다른 경우, 사업자 등록증 혹은 법인등기부등본 중 한가지를 제출해야 합니다.

산업단지근로자 계층의 경우 최대 거주기간은 6년입니다.

이번 행복주택 입주자 공고는?

이번 행복주택 입주자 공고는 총 1,651가구로 수도권 5곳, 지방 2곳에 공급될 예정인데요.

청약은 LH청약센터 홈페이지 또는 모바일 앱에서 할 수 있고, 마이홈포털에서 자신이 입주가 가능한 조건인지 확인해볼 수 있답니다.