금리인상으로 인한 전월세 급등, 쉐어하우스가 해결책이 될 수 있을까?

“금리 인상 조치로 전셋값 상승, 대출 이자 부담이 증가하는 중”

최근 잇따른 금리 인상 조치로 인해 전세 계약보다 월세 계약이 증가하고 있는 상황이에요. 이는 금리 인상과 함께 전셋값이 상승하고, 대출 이자에 부담을 느끼기 때문인데요. 이에 전문가들은 금리 인상에 따라 월세 수요가 증가하는 만큼 월세 가격 상승이 가속화될 것으로 예측하고 있어요.

해당 상황은 월세에서 거주하고 있는 1인가구에게 더 큰 주거 부담으로 이어질 것으로 보이는데요.

현재 주거 상황을 살펴보면서 이를 해결하기 위해서는 어떤 방법이 있을지 함께 살펴보도록 하겠습니다.

💵 전세보다 월세?

금리 인상으로 인해 22년 하반기에는 전.월세 시장에서 *전세의 월세화가 두드러지게 나타날 것으로 보여요.

이는 전셋값 상승세와 매물 부족 현상이 해소되지 않고, 금리 인상과 대출 규제 등으로 사람들이 월세 시장으로 대거 유입됐기 때문인데요.

국토교통부가 발표한 ‘전. 월세 주택 계약 통계’를 보면 22년 4월 기준 월세 거래량이 50.4%를 차지하면서 전세 거래량을 앞질렀는데요. 이는 정부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음 있는 일이에요. 이후 22년 5월 기준 월세 거래량이 59.5%를 차지하며 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있죠.

이에 따라 월세 수요가 증가하면서 월세 가격이 상승할 것이라는 우려가 커지고 있어요.

💡 *전세의 월세화란? 기존의 전셋집을 월세로 변경하는 것으로 오른 전세보증금만큼 월세로 전환한 임대차계약을 말합니다.

😣 1인가구 주거 부담 증가

해당 상황으로 인해 1인가구는 더 큰 주거 부담을 겪을 것으로 보이는데요. 통계청 자료에 의하면 1인가구의 월세 비중은 전체 가구의 월세 비중(22.9%)보다 18.3% 높은 41.2%를 차지하고 있어요.

1인가구 10명중 4명이 월세에서 거주하고 있는 것인데요. 그렇기 때문에 월세 상승은 1인가구에게 매우 치명적일 수밖에 없어요. 또한, 경기 악화 및 물가 상승이 지속됨에 따라, 기준 금리는 계속해서 오를 전망인데요. 이는 앞으로 월세 가격이 더욱 상승 할수도 있다는 것을 의미해요.

따라서, 이와 같은 상황을 타개할 새로운 대책이 필요한데요. 공유주거는 이러한 상황 속에서 월세난을 해결할 대안 주거로 주목받고 있어요.

🤔 주거 문제는 어떻게 해결하지?

이미 쉐어하우스 같이 공간을 공유하며 이용하는 공유주거 형태들은 계속해서 생겨나고 있는 상황이에요. 공유주거는 상대적으로 저렴하게 이용할 수 있다는 점과 생활에 필요한 물건들이 구비되어 있다는 2가지 장점이 있는데요.

이러한 이유로 쉐어하우스, 코리빙하우스와 같은 공유주거는 현재 월세 가격 상승, 물가 상승 등이 심해지고 있는 상황에서 해결책이 될 수 있다고 생각해요.

실제로 공유주거는 예전보다 많은 인기를 얻고 있어요. 그렇지만, 아직까지 공간을 공유해야 하는 공유주거에 대해 불편한 시선으로 바라보는 사람들이 있는 것은 사실이죠.

하지만, 공유주거는 해당 시선을 개선하기 위해 계속해서 발전하여 기존의 아파트나 주택을 공유하는 것 이외에도 다양한 시설과 서비스를 제공하고 있는데요.

지금처럼 금리 인상과 물가 상승이 언제까지 지속될지 모르는 상황에서 새로운 주거 대안으로 주목받고 있는 공유주거에도 관심을 가져보는 것이 좋다고 생각해봅니다.