안녕하세요. 1인가구 뉴스를 전하는 ‘위클리픽’입니다.

오늘의 아티클픽에서는

1. 역전세난에 이어 역월세까지 등장하고 있다는 소식
   
   
2. 주택청약통장 이율 상승이 시급하다는 소식
   
   
3. 정부에서 지원하는 5,000만 원 통장(청년도약계좌) 실시 예정과 가입조건에 관한 소식을 담았어요.

그리고, 오늘은 청년들이 전세 계약시 소중한 전세보증금을 지키기 위해 신청가능한 보증보험 정보를 전달하는 ‘전세 계약 시 알아야 할 3가지 전세보증보험’ 에 대해서 알아봤어요. 해당 내용이 궁금하신 분은 시리즈 픽을 확인해주세요!

다시 고개든 고물가 전망? 10월 기대인플레이션 상승

• 한국은행이 25일 발표한 '10월 소비자동향조사' 결과에 따르면 기대인플레이션율은 9월(4.2%)보다 0.1%포인트 높은 4.3%로 집계되었어요.
  
  
• 향후 1년 간의 소비자물가 상승률 전망치인 기대인플레이션율은 지난 7월 4.7%로 역대 최고치를 찍고 8월(4.3%)과 9월(4.2%) 두 달 연속 하락했었죠.
  
  
• 그러나 10월 들어 다시 오름세로 돌아서는 상황을 보이고 있는데요.
  
  
• 이에 한국은행 통계조사팀장은 "소비자물가 상승률이 아직 5%대로 높은데다 10월 전기 및 가스 등 공공요금이 인상됐고 원유 감산 합의 소식도 있었다"면서 "미국 금리 및 환율 상승 등 대외요인도 심리적인 영향을 줘 기대인플레가 올랐다"고 발표했어요.

불안한 부동산시장 역전세난에 이어 역월세까지 등장한다?

• 부동산 시세 하락과 전세 대출 금리 인상 등으로 인해 전세 시장이 침체기에 접어 들면서 역전세는 물론 일부에서는 역월세 움직임마저 보이고 있어요.
  
  
• 역월세는 전세보증금을 돌려줄 여력이 없는 집주인들이 오히려 세입자의 전세대출 이자를 월세처럼 다달이 대신 내주는 상황을 말하는데요.
  
  
• 금리인상 상황이 최소한 내년 초까지 이어질 것으로 점쳐지면서 역전세, 역월세 등의 우려는 쉽게 가라앉지 않을 것으로 전망하고 있어요.

주택청약통장 이율 6년 동안 동결상태…이율 상승이 필요하다

• 최근 금리 인상으로 인해 예·적금에 대한 관심도가 높아지면서 주택 청약에도 이목이 쏠리고 있어요.
  
  
• 주택 청약은 내 집 마련을 꿈꾸는 이들이 가입하면서 국민 통장이라도 불릴 정도로 가입자 수가 많이 있죠.
  
  
• 현재 주택 청약에 몰린 통장 예치금이 105조원에 달하는 것으로 나타났는데, 연이율은 6년 동안 1.8%로 동결된 것으로 확인되었어요.
  
  
• 이에 현행 고금리 상황에 맞게 이율 조정이 필요하다는 소비자들의 의견이 나오고 있죠.
  
  
• 또한, 한국은행이 기준금리 0.5%포인트 인상을 밟는 등 '고금리'를 유지하고 있는 상황에서 청약통장의 이자율이 계속 '동결' 상태를 유지하는 건 개선할 필요가 있다고 전문가들도 지적하고 있어요.

첫 일자리 계약직으로 구한 청년 141만 명으로 역대 최다

• 계약직으로 생애 첫 일자리를 구한 청년이 관련 통계 작성 이래 최대를 기록한 것으로 나타났어요.
  
  
• 현재 취업 중인 청년 10명 중 6명은 주당 근로시간이 36시간 미만인 단기 근로자라고 해요.
  
  
• 연합뉴스가 통계청 국가통계포털(KOSIS)과 마이크로데이터 분석을 한 결과 취업 경험이 있는 15∼29세 청년 가운데 생애 첫 일자리가 계약직이었던 사람은 올해 상반기(5월) 조사 기준 140만7000명으로 집계되었어요.
  
  
• 이는 관련 조사가 시작된 2008년 이래 가장 많은 수치로, 올해 계약직으로 경력을 시작한 청년은 2008년(80만6000명)보다 60만1000명(74.6%) 증가했다.
  
  
• 일부에서는 일자리 안정성은 떨어지고 고용 시간도 단축되면서 그만큼 청년 고용의 질이 악화하고 있다는 의미로 받아들여야 한다며 우려의 목소리를 높이고 있어요.

정부가 지원하는 5,000만 원 통장 청년 가입조건은?

• 코로나19 후 고용기회가 줄고, 자산가격 상승으로 청년층의 어려움이 가중된 상황에서 중장기 자산 형성을 지원하는 방안으로 청년도약계좌를 운영한다고 해요.
  
  
• 해당 계좌는 5년 만기로 월 40만~70만원을 납입하면 정부가 납입액의 3~6%를 보태주는 방식이죠.
  
  
• 본인 납입액과 정부 기여금에 은행 이자가 적용되고, 이자 소득은 비과세 혜택이 제공돼요.
  
  
• 가입조건은 개인소득이 연 6000만원 이하, 가구 소득이 중위소득의 180% 이하인 만 19~34세 청년이 가입 대상이에요
  
  
• 정부는 가입 대상 연령의 30% 정도인 306만명이 가입할 것으로 보고 있으며, 월 70만원을 납입하고, 정부 기여금과 은행 이자가 적용되면 5년 동안 5000만원가량을 모을 수 있을 것으로 전망하고 있어요.

홀로문화 - 청년주거(04)

전세계약 시 반드시 알아야할 3가지 전세보증보험 정리!

최근 전세보증금 피해 사례로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 일들이 발생하고 있어요.

특히 청년들의 경우 보증금을 돌려받지 못하면 다른 지역 혹은 집으로의 이사가 어려워지는 경우가 많이 있는데요. 이런 상황에 전세보증금을 지킬 수 있는 방법으로 ‘전세 보증보험’이 존재해요.

해당 보험에 가입하게 되면 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 않아도 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등에서 먼저 세입자에게 전세금을 돌려주기 때문에 전세보증금을 잃지 않을 수 있죠.

그래서 오늘은 전세 계약 시 전세보증금을 지킬 수 있는 3가지 보증보험을 소개해드리려고 해요.

💎 전세 보증보험 이것부터 알아야 해요!

자신의 소중한 전세보증금을 지키기 위해 전세 계약 시 보증보험에 가입해야 하는데요.

해당 보험은 아파트와 단독·다가구, 연립·다세대(빌라)뿐만 아니라 주거용 오피스텔도 가입이 가능해요.

하지만, 종종 빌라 중 ‘근린생활시설’로 분류돼 있는 곳이 있죠. 이 경우에는 전세 보증보험을 가입할 수 없어요.

또한, 오피스텔도 반드시 ‘주거용’이라고 명시돼 있어야 하죠.

만약 전세 보증보험에 가입할 예정이라면 건축물대장을 확인해 자신이 계약할 건물의 용도를 먼저 살펴봐야 해요.

🔔 3가지 ‘전세보증금 반환보증보험’

주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증에서 실시하고 있는 3가지 보증보험을 살펴보도록 할게요.

1. HF 전세 지킴 보증

전세보증금이 수도권 기준 7억 원, 비수도권 기준 5억 원 이하일 때 이용할 수 있는 보험이에요.

만약 HF 보증을 받는다면 최대 2억 2,200만 원까지 대출이 가능하죠.

보증료(가입비)율은 연 0.04%로 예를 들어 전세보증금이 2억 원일 경우 보증료를 연 8만 원씩 내야 해요.단, 다자녀, 신혼부부 등은 우대를 받아 기존의 절반인 연 0.02%만 내면 가능해요.

계약 신청 기간은 계약 기간의 절반이 넘기 전까지 신청이 가능해요.

자세한 내용은 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 확인할 수 있어요.

2. HUG 전세 보증 보험

전세보증금이 수도권 기준 7억 원, 비수도권 기준 5억 원 이하일 때 이용할 수 있는 보험이에요.

만약 HUG 보증을 받는다면 최대 4억 원 (청년·신혼부부는 4억 5,000만 원)까지 대출이 가능하죠.

보증료율은 주택 유형과 부채비율에 따라 다른데 연 0.115~0.154%로 이용이 가능해요.

마찬가지로 계약기간의 절반이 넘기 전까지 신청이 가능하며, HUG가 보증하는 대출상품을 이용할 경우에는 전세보증금 보험에 반드시 가입해야 해요.

자세한 내용은 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지에서 확인할 수 있어요.

3. SGI 서울보증 전세금 보장 신용보험

아파트 계약이라면 보증금 제한이 없고, 아파트 외 주택을 계약한다면 보증금이 10억 원 이하일 때 이용할 수 있어요.

만약 SGI의 보증을 받는다면 최대 5억 원까지 대출이 가능하죠.

보증료율이 연 0.192~0.273%로 소개해드린 3곳 중 가장 높아요.

또한, 위와 동일하게 계약기간의 절반이 넘기 전 까지 신청 할 수 있죠.

자세한 내용은 SGI서울보증 홈페이지에서 확인할 수 있어요.

🎨 그럼 어떤 걸 신청하는 게 좋은 거야?

위에서 소개해드린 3가지 전세 보증보험을 살펴보면 ‘HF 전세 지킴 보증’과 ‘HUG 전세 보증보험’은 내야 하는 보증료가 비슷하기 때문에 대출 금액에 따라 적절한 것을 선택하면 되는데요.

하지만, 주택의 가격이 수도권 7억 원, 그 외 지역에서 5억 원을 넘을 경우에는 SGI 서울보증 상품을 선택하면 돼요.

😮 어떻게 가입할 수 있지?

일반적으로 은행으로부터 전세자금 대출을 받게 되면, 은행에서 전세 보증보험 가입을 필수 요건으로 이야기하며 직접 소개도 해주고 있어요.

그러나, 전세자금 대출이 필요하지 않거나 별개로 직접 알아서 가입하려는 경우에는 주택도시보증공사나 서울보증보험, HF에 직접 방문하거나 웹사이트를 통해서 가입이 가능해요.