💲 '1.2% 고정 금리 중기청 대출' 80%와 100% 차이점은?

“전세대출 이자 8% 돌파”

대출금리 상승으로 인해 전세 대출을 받고 있는 국민들의 부담이 더욱 커지고 있어요.

전세 대출을 이용하는 대부분 사람은 변동금리를 이용하고 있기 때문에 납부해야 하는 이자 부담은 점점 증가하고 있죠.

하지만, 중소·중견기업에 재직 중인 청년이라면 중기청 대출 상품을 통해 낮은 금리로 이용이 가능합니다.

✅중기청 대출이란?

정확한 이름은 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’으로 흔히 중기청이라는 이름으로 많이 불리고 있어요.

해당 대출은 계약하고자 하는 집 전세자금의 최대 1억 원까지 연 1.2%의 고정금리로 대출이 가능한 상품으로 국가에서 지원하는 대출이에요.

중기청은 전월세 보증금 대출이면서 만기일시상환으로 대출 기간 이자만 지불하면서 거주하다가 만기일에 보증금을 은행에 돌려주는 방식으로 이용이 가능해요.

🌏중기청 대출 상품 2가지!

중기청은 크게 2가지 상품으로 구분할 수 있어요.

전세 금액의 100%를 대출해주는 중기청 100%와 전세 금액의 80%를 대출해주는 중기청 80%로 나뉩니다.

1. 중기청 100%

• 보증기관 : 주택도시보증공사(HUG)
  
  
• 계약하고자 하는 건물에 문제 유무가 중요하다(본인 연봉은 상관없다)
  
  
• 건물에 융자가 없거나 아주 적어야 한다
  
  
• 전세 보증금반환보증보험을 필수로 가입해야 한다

2. 중기청 80%

• 보증기관 : 한국주택금융공사(HF)
  
  
• 융자가 있어도 상관없음
  
  
• 건물보다 대출 신청인의 신용도, 연봉, 재직기간이 중요하다

두 상품 모두 대출한도는 최대 1억 원이기 때문에 중기청 80%를 통해서도 1억 원 대출이 가능해요.

단, 중기청 80% 경우에는 신청인의 신용도, 연봉, 재직기간 등을 고려해서 대출한도를 정하므로 중기청 80%로 진행할 경우 원하는 금액을 모두 받지 못할 수 있어요.

따라서, 중기청 80%로 집을 구하려면 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 방문해 본인의 최대한도를 알아보는 ‘가심사’과정을 거치는 것이 좋아요.

❓둘 중에 중기청 100%를 받는 것이 좋은 거 아닌가요?

마련할 수 있는 돈이 부족한 경우 해당 대출은 금리가 낮기 때문에 100%를 받을 수 있다면 받는 것이 좋아요.

하지만, 중기청 100%를 해주는 은행을 찾기 어렵다고 말하는데요. 중기청 100%도 마찬가지로 자신이 100%를 모두 받을 수 있는지 확인하려면 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 직접 방문해 가심사를 받아보시는 것을 추천해 드려요.

은행에서 가심사를 받을 경우 자신이 임대보증금의 몇%를 대출 받을 수 있는지 미리 조회할 수 있기 때문에 집을 구하는 시간을 단축할 수 있어요.

💥중기청 신청 시 반드시 확인해야 할 것!

마지막으로 중기청 대출을 신청하기 위해 확인해야 할 아래 사항을 확인해보세요.

1. 중소기업에 취업해서 급여를 받고 있다.
   
   
2. 연 소득이 3,500만 원 이하이다
   
   
3. 만 19세 이상 34세 이하이다
   
   
4. 본인의 자산이 2.88억 원 이하이다
   
   
5. 본인 명의의 주택이 없다(무주택자)
   
   
6. 본인이 다니고 있는 회사가 중기청 대출이 가능하다
   
   
   

이와 같은 조건을 모두 충족하면 신청이 가능하니 확인해보시는 것을 추천해 드려요.

추가적으로 궁금한 사항이 있다면 '주택도시기금 홈페이지' 또는 각 대출 은행 고객센터로 문의하시면 자세하게 안내받으실 수 있습니다.