💰소득제한 없이 누구나 가능! '특례보금자리론', 30일부터 신청 시작

여러분 1월 30일부터 9억원 이하 주택에 대해 소득관계 없이 대출해주는 ‘특례보금자리론’을 신청을 받는다고 해요!

 

‘특례보금자리론’은 시장금리 상승에 따른 주택 실수요자의 이자부담을 덜어주기 위해 올해 처음 시행하는 정책 금융 상품인데요.

 

서민 및 실수요자의 내집마련을 돕고 금리 변동에 따른 가계부채 경감을 위해 정부가 올해 처음으로 선보인 상품이에요.

 

 

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💰고금리 시대를 슬기롭게, ‘특례보금자리론’

 

작년 말, 경제부처가 2023년 업무보고를 통해 ‘2023년 1분기 중 특례보금자리론을 시행하겠다’고 발표했어요. 높은 금리 부담을 줄이고 실수요자에게 금융혜택을 확대하기 위한 조취의 일환이라고 하는데요.

 

특례보금자리론은 고정금리로 대출상품을 변환해주는 ‘안심전환대출’과 내집마련을 위해 대출을 해주는 ‘보금자리론’을 통합한 정책 금융 상품이에요.

 

신규 주택구매자는 물론 변동금리 주택담보대출을 받은 사람, 임차보증금 반환을 해줘야 하는 임대인 등이 이용할 수 있어요.

 

특히 특례보금자리론은 9억 원 이하의 주택에 대해 5억원의 한도에, 소득 및 *DSR 제한없이 대출해주는 것이 특징이에요.

 

 

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누가 지원할 수 있나요?

 

특례보금자리론은 9억원 이하의 주택 거래를 하고자 하는 모든 사람이 신청할 수 있는데요.

 

앞서 말햇듯 소득에 제한 없이 누구나 신청할 수 있다는 점이, 소득 7천만원 이하만 신청할 수 있었던 기존 보금자리론과 가장 상반되는 부분이라고 할 수 있어요.

 

특례보금자리론은 ▲주택 구입용도, ▲기존 대출 상환용도, ▲ 임차보증금 반환 용도로 대출받을 수 있는데요. 주택을 구입할 경우에는 무주택자만, 상환‧보전용도일 경우에는 1주택자도 신청할 수 있어요.

 

 

 

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어떤 것을 지원받나요?

 

특례보금자리론은 최대 5억원까지 대출을 지원하는데요. LTV 최대 70% (생애최초 주택구입자는 80%)까지 대출 받을 수 있어요.

 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 총 6가지 옵션이 존재하는데요.

• 만기 40년은 : 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내인 신혼부부
• 만기 50년은 : 만 34세 이하 또는 신혼부부가 적용 받을 수 있어요.

대출 금리는 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)으로 나뉘는데요. 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용한다고 해요. 자세한 금리는 아래 표를 통해 확인하세요.

 

 

 

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정부는 특례보금자리론을 일단 1년만 시행해보고, 추이를 지켜본 다음 연장 여부를 결정할 계획이라고 하는데요.

 

작년 변동금리 상품을 고정금리 상품으로 바꿔주는 안심전환대출을 추진했다가 흥행에 실패한 적이 있어서, 이번 특례보금자리론에는 더욱 거는 기대가 클 것이라 예성됩니다.

 

특례보금자리론은 1.30일부터 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사(hf.go.kr) 및 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능하다고 하는데요. 관심있으신 분은 늦지 않게 신청해보시기 바라겠습니다.