🛖 22년 부동산 거래했다면, ‘이것’ 꼭 챙기세요 !

22년 부동산 거래를 했다면 중개수수료 현금 영수증을 꼭 챙기세요!

 

주로 현금이나 계좌이체로 거래되는 부동산 중개수수료도 연말정산을 할 때 30% 소득공제를 받을 수 있거든요!

 

13월의 월급이라고도 불리는 연말정산 시즌이 다가왔어요.

 

연말정산은 한 해동안 내가 추가로 낸 세금을 다시 돌려받거나, 덜 낸 세금을 추가로 내도록 하는 세금 정산 체계를 말하는데요. (연말정산이 너무 어렵다면?▶️)

 

적절한 소비를 하였다면 대부분 세금을 환급받기 때문엔 13월의 월급이라고도 불려요.

 

최근에는 연말정산 간소화 서비스가 도입되면서 연말정산을 간단히 진행할 수 있어 별다른 특이사항이 없는 분이라면 크게 신경 쓸 부분이 없는데요.

 

하지만 지난달 부동산 거래를 하신 분이라면 한 가지 신경써야 할 부분이 있어요. 바로 ‘복비 소득공제’에요.

 

 

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😮 부동산 거래도 소득공제된다?

 

복비는 부동산 거래를 한 후 공인중개사에게 제공하는 수수료를 말해요. 대부분의 경우 복비를 계좌이체나 현금으로 지급하기 때문에 지출로 잡히지 않는 경우가 많은데요.

 

하지만 복비 또한 분명한 소득공제의 대상이에요. 그렇기에 지난해 부동산 거래를 했다면 공인중개비를 소득공제 받을 수 있는데요.이를 위해선 지급 사실을 알리는 현금 영수증이 필요해요.

 

현금영수증은 복비를 지급한 공인중개사분에게 요청하면 되는데요. 거래 당시 해당 사항을 놓쳐서 현금영수증을 발급받지 못했다면, 소득공제 기간이 지나기 전에 중개인에게 발급을 요청하면 돼요.

 

현금영수증은 나중에 집을 팔 때 비용으로도 처리돼 양도소득세를 줄이는 데에도 도움이 되니 꼭 챙기는 걸 추천드려요.

 

 

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🤔 발급을 거절하면 어떡하나요?

 

그러나 간혹 이미 소득 신고를 마쳤다는 이유로 현금영수증 발행을 거부하는 중개인이 있을 수도 있는데요.

 

하지만 부동산중개업은 현금 영수증 의무 발행 업종이기에, 중개료가 10만원을 넘었다면 현금영수증을 반드시 발급해줘야 해요.

 

만약 발행 요청에도 발급을 거부할 경우, 국세청 홈택스로 신고가 가능하며 신고자에게는 일정량의 포상금도 지급된 답니다.

 

현금 영수증이 제대로 발급됐는지 확인하고 싶다면 국세청 홈택스에서 현금영수증 사용 내역을 조회해보시면 돼요.

 

 

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🛖 다른 쉐어하우스, 고시원 등 부동산 거래도 소득공제 되나요?

 

그렇다면 쉐어하우스나 고시원 등 중개인 없이 입주하는 주거지의 경우 별도로 복비 소득공제를 받을 수 없어요.

 

대신 쉐어하우스나 고시원도 월세세액 공제를 받을 수 있는데요. 아래 월세 공제 증빙서류를 준비하여 관련 부서에 제출한다면, 쉐어하우스나 고시원도 월세액 공제를 받을 수 있어요.

 

 

(※ 쉐어하우스, 고시원 월세세액 공제 관련한 내용은 다음에 상세히 다루겠습니다!)

 

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13월의 월급이라고도 불리는 소득공제, 물가가 가파르게 오르는 주머니 사정은 더욱 팍팍해지고 있는데요. 

 

이럴 때 일수록 놓치고 있는 지출은 없는지, 혜택 받을 수 있는 사안은 없는지 꼼꼼히 살피는 것이 중요해요. 고방 매거진이 1인가구 여러분이 놓치고 있을 부분을 상세히 짚어드릴테니, 알림 설정하시고 놓치고 있는 부분 없는지 꼼꼼히 체크해보세요!