안녕하세요. 1인가구 뉴스를 전하는 ‘위클리픽’입니다.

오늘의 아티클픽에서는

1. 전세사기로 인한 월세시장의 성장 소식
2. SH 청년매입임대주택 입주자 공고 소식
3. 지난해 부동산 거래량이 역대 최저를 기록했다는 소식을 담았어요.

그리고, 청약 신청시 필요한 공통조건인 ‘무주택세대 구성원’에 대한 내용을 전해드렸는데요. 해당 내용이 궁금하신 분은 시리즈 픽을 확인해주세요!

 

 

 

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늘어나는 전세사기 불안감 월세 시장 키운다?

• 수많은 피해자를 만든 ‘전세사기’ 후폭풍으로 빌라 임대차 시장이 급변하고 있어요. 전세를 믿을 수 없는 사람들이 여윳돈이 있더라도 전세를 포기하고 월세로 향하는 건데요.
  
  
• 실제 데이터에 따르면 11월부터 올해 1월까지 전체의 10.4%가 전세에서 월세로 계약이 바뀌었다고 해요. 이는 2년 전 같은 기간에 비해 2배나 증가한 비율인데요.
  
  
• 최근 3개월간 이뤄진 수도권 빌라 전월세 계약 중 10에 1건은 전세였다가 월세로 변경된 셈이에요.
  
  
• 이렇게 전세 거래량이 급감하자 전셋값 또한 큰 폭으로 하락하고 있는데요. 서울 주거지의 *전세가율이 10년여만에 최저치(51.96%)를 기록했다고 해요.

 

SH 청년 매입임대주택 입주자 공고!

• 23.02.20(월) ~ 23.02.23(목)까지 ‘청년 매입임대주택’ 입주자를 모집해요.
  
  
• 모집세대는 총 405세대를 모집한다고 하죠.
  
  
• ‘청년 매입임대주택’은 시중 가격의 30% 수준 임대보증금과 임대료를 통해 이용할 수 있는 주택이에요.
  
  
• 또한, 신청전에 주택을 미리 방문해 확인할 수 있으니 직접 구조도 파악하고 저렴하게 거주하고 싶으신 분은 관심있게 봐주세요.

 

SH 청년 매입임대주택 매물지도로 위치 확인하세요!

• 이번에 모집하고 있는 SH 청년 매입임대주택의 매물들을 지도에 표시해두었어요.
  
  
• 어떤 지역에 주로 밀집되어 있는지 내가 원하는 지역에 위치하고 있는지 파악이 가능하니 신청할 예정이신 분들이라면 사전에 확인해보시는 것을 추천드려요.
  
  
• 또한, 각 지역별 모집 호수도 확인할 수 있으니 지금 확인해보세요!

 

지난해 부동산 거래량 역대 최저… 올해는?

• 지난해 주택, 오피스텔, 토지 등 모든 유형의 부동산이 전년 보다 거래량과 거래금액 모두 두 자릿수 하락했어요.
  
  
• 16일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 올 1월 17일 기준 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 결과 지난해 전국 부동산 거래량은 108만1765건으로 2021년 178만8267건 대비 39.5% 감소했는데요.
  
  
• 국토교통부가 부동산 실거래 자료를 공개한 2006년 이후 역대 최저치라고 하죠.
  
  
• 모든 유형의 부동산 거래가 줄었지만 그 중 아파트 거래량 감소가 가장 큰폭으로 나타났어요.
  
  
• 아파트는 2021년 58만1424건이 거래됐지만 2022년에는 25만4717건으로 1년 만에 56.2%(32만6707건) 급락했죠.

 

1인가구 2명 중 1명은 불규칙한 식습관..?

• 1인가구 청년 절반 이상은 불규칙한 식사가 평소 식생활에서 가장 큰 문제라고 인식하고 있다는 조사결과가 나왔어요.
  
  
• 조사 결과를 보면, 응답자가 생각하는 자신의 식생활 관련 문제로 ‘불규칙한 식사’를 꼽은 비율이 56.4%를 차지하며, 이어 ‘영양 불균형’(50.0%), ‘과식’(44.6%) 등의 순으로 이어졌죠.
  
  
• 추가로, 1인가구 청년을 위한 식생활 지원사업에서 가장 필요한 1순위로는 ‘식재료 꾸러미’(58.4%)가 꼽혔으며, 2순위는 ‘영양 관련 정보’(33.2%)였어요.
  
  
• 다만 대학생군의 경우 ‘조리공간’(17.8%)이 다른군보다 높았고, 직장인군은 ‘식사를 공유할 수 있는 모임 공간’(17.6%)에 대한 응답률이 비교적 큰것으로 보이고 있죠.

 

 

 

자신이 '무주택세대 구성원'인지 확인하는 방법! 

 

 

다양한 주택 모집공고에 등장하는 무주택세대구성원 이란 무엇인지 정확히 알고 계시나요?

 

청년주택 등 정부의 공공주거시설 신청과 청약을 위해서는 무주택 세대구성원 조건이 꼭 필요한데요.

 

무주택세대구성원 이란 정확히 무엇이고 세대 구성원의 조건은 어떻게 되는지 알아보도록해요.

 

 

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❓ 무주택세대 구성원의 뜻이 정확히 무엇인가요

 

주민등록등본을 기준으로 같은 세대에 속해있는 사람 모두가 주택을 소유하지 않은 무주택자로 이루어진 세대를 말해요.

 

만약, 한 가구의 구성원 모두가 집을 가지고 있지 않으면 전원이 무주택 세대 구성원이 되는 것입니다.

 

이때 무주택이라고 하는 것은 주택 뿐만 아니라 분양권도 포함하는데요.
정확한 무주택자 기준은 이곳에서 확인해보세요!

 

만약, 부모님과 두 자녀가 한 가족으로 구성되어 있고 아버지가 세대주라면 아버지를 포함 어머니, 두 자녀가 모두 무주택자여야 하는 것이죠.

 

하지만, 세대원이 없는 단독세대주, 1인 가구라면 본인이 주택이 없으면 자동으로 무주택세대주가 되는거에요.

 

 

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🧐 무주택세대 구성원의 조건은 무엇인가요?

 

동일한 주민등록표에 기재된 세대원 전원이 무주택으로 구성되어 있는 것을 무주택세대구성원이라고 했는데요.

 

하지만, 같은 주민등록표에 등록되어 있더라도 직계존속과 비속이 아니라면 세대구성원이 아니며 주택을 소유해도 전혀 영향이 없다고 해요.

 

예를 들어 이모, 고모, 형제, 자매는 직계존비속에 해당하지 않기 때문에 같은 주민등록표상에 기재되어 있어도 주택소유여부는 아무런 영향이 없는 것이죠.

 

모든 직계존속과 비속은 같은 주민등록표상에 기재된 경우에만 무주택세대구성원에 영향을 줍니다.

 

부모님은 직계존속이지만 다른 주민등록표에 등록되어 있다면 주택 소유여부가 영향을 주지 않습니다.

 

 

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👀 단, 예외 사항도 있어요!

 

모든 조건이 그렇듯 무주택세대구성원 조건에서도 예외 상황이 있는데요.

 

1. 배우자의 경우 주민등록표상에 별도로 등록되어 있어도 세대구성원으로 보며, 배우자와 같은 주민등록표상에 등록된 배우자의 직계존속과 직계비속도 세대구성원에 포함된다고 해요.
   
   

2. 만 60세 이상의 직계존속 즉 부모님은 주택을 소유하고 있더라도 민간분양이나 공공분양에서는 무주택으로 간주하고 있습니다.

    

 

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✏️ 이제 쉽게 이해할 수 있어요!

 

위에 설명해준 세대의 기준, 유주택의 기준, 주민등록본 상의 기준을 들어서 무주택구성원을 이해할 수 있을 거에요.

 

즉, 같은 세대의 주민등록 등본에 등재되어 있는 사람들 중 단 한 명도 유주택이 아니라면 “무주택세대구성원” 에 적합한 조건을 가지고 있는 거에요.

 

물론 조건이 맞지 않다고 너무 좌절하진 말아요. 때에 따라 예외 사항이 있고, 1인가구라면 무주택세대 구성원에 포함되기 때문에 공고가 올라왔을 때 계속해서 신청해보는 것을 추천드려요!

 

 

➡️ 전문 보러가기

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