📈 대학교 인근 '평균월세 약 10% 증가'. 1등은 이화여대...

꿀집사

23-07-31읽음 786

대학생들이 대학가에서 멀어지고 있다고 해요. 대학가 근처 평균 월세가 약 10%나 올랐기 때문인데요. 이에 따라 대학생들의 부담이 커지고 있다고 해요.

📈 높게 치솟는 물가, 월세도 마찬가지

부동산 중개기업 ‘스테이션3’가 서울 주요 대학가 인근 지역의 평균 월세를 분석한 결과, 대학교 근처 원룸 평균 월세가 56.7만원에 달한다고 밝혔어요.

이는 대학생들이 주로 거주하는 보증금 1000만 원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세를 조사한 결과인데요. 이는 작년 같은 기간보다 무려 8.21%나 증가한 수치로, 과거 3년 대비 가장 높은 수치에요.

원룸 평균 월세가 60만 원 이상인 대학가는 지난해 6월 기준 단 한 곳도 없었는데요. 올해는 같은 기간에만 3곳으로 나타났어요. 이중 이화여대 근처가 평균 월세 65.5만 원으로 가장 높았고요. 성균관대학교 인근 60.5만 원, 중앙대학교 인근 60.3만 원으로 뒤를 이었어요.

📃 주요 대학가 평균 월세는?

해당 조사에 따르면 지난해 같은 기간 대비 평균 상승률(8.21%) 이상 상승한 지역은 ▲성균관대, ▲중앙대, ▲이화여자대, ▲연세대학교, ▲서강대, ▲경희대였는데요.

월세 상승률 순위로 볼 경우

성균관대 : 51.4만원 → 60.5만원 (17.7% ↑)
중앙대 : 54.2만원 → 60.3만원 (11.09% ↑)
이화여대 : 59.6만원 → 65.5만원 (9.85% ↑)
연세대 : 53.4만원 → 58.5만원 (9.64% ↑)
서강대 : 51.8만원 → 56.5만원 (9.01% ↑)

순이라고 해요.

다만, 서울대학교 인근 지역만 월세 45.7만원 → 44.8만원으로 유일하게 월세가 하락했다고 해요(2.13%하락)

🧑🏻‍💼 대학생들을 대신하는 직장인들

이렇게 월세가 높아지자 대학생들은 대학가에서 멀어지기 시작했는데요. 대신 그 자리를 직장인들이 차지하기 시작했어요.

이러한 양상이 가장 도드라 지는 곳은 서울 주요 대학가 중 월세가 가장 높은 이대 앞인데요.

전세, 깡통전세 등의 이슈로 빌라나 2,3룸에 대한 우려가 커지자, 인프라가 좋은 곳의 원룸으로 시선이 이동하기 시작한 거예요. 실제 이대 앞은 서울지하철 2호선이 다니는데다 버스로 강북(광화문·시청·을지로입구) 출퇴근도 용이하고 백화점, 영화관, 마트 등 주변 인프라가 좋다는 평을 받고 있어요.

이렇게 대학교 근처 직장인 수요가 많아지자, 월세는 더욱 오르는 추세라고 하는데요. 역전세, 깡통전세 등의 문제로 월세 수요가 높아지는 현상이 대학가 인근 지역에 영향을 미치고 있는 것이죠.

학생들은 올라버린 주거비를 감당하기 어렵다고 토로하고 있는데요. 실제 졸업을 앞둔 이대생 김 모씨(23)는 현재 관리비 포함해서 매달 100만원은 주거비로 나가고 있는데, 알바 그만두고 취업준비를 해야해서 감당하기 어려운 수준이 됐다고 전했어요.

이처럼 부동산 시장의 역전세, 깡통전세 등의 문제가 심각해질수록 월세 수요는 늘 수밖에 없는데요. 이는 곧 월세 상승으로 이어져요. 학생들이 대학가로 몰리는 2학기에도 대학교 인근 지역의 월세는 지속 상승할 것으로 분석되는데요.

학생들의 주거비 부담이 감소할 수 있도록, 빠르게 주거 시장이 안정되길 기원합니다.