📃 이거만 보면 끝, 전세보증보험 3가지(SGI, HUG, HF) 초간단 정리

요즘 전세금을 돌려받지 못하는 ‘전세사기’가 늘고있어요.

이에따라 새롭게 전세계약을 맺고자 하는 사람들의 불안감도 커지고 있는데요.

 

이러한 불안함을 해소하기 위해선, 전세금을 보장해주는 ‘전세보증금반환보증보험(이하 전세보증보험)’에 가입해야 하는데요. 오늘은 전세보증보험이 어떤 것인지 그리고 어떤 종류가 있는지 상세히 알려드릴게요.

 

 

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🔒내 전세금을 지키는 방법, ‘전세보증보험’

 

‘전세보증보험’은 전세계약 종료시 집주인이 세입자에게 돌려줘야 하는 보증금을 대신 책임져 주는 보험이에요. 임대인이 계약만료 후 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 보증기관이 세입자에게 대신 보증금을 지급해주고 추후 임대인에게 해당 금액을 청구해요.

 

최근 부동산 가격이 하락하고, 역전세가 심해지면서 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 사례가 급증했는데요. 이에 따라 올해 상반기 전세보증보험에 가입하는 사람의 수가 지난해 같은 기간보다 50%나 늘었어요.

 

전세보증보험은 발행주체에 따라 크게 3가지로 나뉘는데요. 종류에 따라 가입조건 및 보증조건이 달라서 꼭 확인해야 해요.

 

 

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3️⃣ 전세보증보험의 3종류

 

1. 서울보증공사(SGI) 보증보험

‘SGI 보증보험’은, 서울특별시가 전월세보증금 및 관리비 수금, 전세보증금 반환 등 부동산 관련 다양한 보증서비스를 제공하기 위해 출자한 공공기관인 ‘SGI’가 보증을 하는 보증보험이에요.

 

📌 가입조건

• 전세 계약서 상의 임차인(개인, 법인 모두 포함)이어야 할 것
• 대상주택이 아파트, 오피스텔(주거용), 단독, 다가구, 연립, 다세대, 도시형 생활주택에 해당할 것
• 아파트 외 주택의 경우 전세금이 10억원 이내일 것 (※ 아파트는 제한 없음)

 

📌 비용 

• 개인 아파트 : 연 0.192%
• 이외 : 0.218%

 

📌 신청기간 :

• 임대차 기간이 1년 이상이며, 임대차 계약 기간의 절반이 지나지 않았을 때

 

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2. 주택도시보증공사(HUG) 보증보험

‘HUG 보증보험’은, 주택 관련 보증업무 및 정책사업의 수행과 주택도시기금의 효율적 운용·관리 등을 위해 설립된 국토교통부 산하 공기업 ‘HUG’가 보증을 하는 보증보험이에요.

 

📌가입조건 :

• 전세 계약서 상의 임차인(개인, 법인 모두 포함)이어야 할 것
• 대상주택이 아파트, 오피스텔(주거용), 단독, 다가구, 연립, 다세대, 노인복지주택에 해당할 것

 

📌 비용 :

• 아파트 : 부채비율 80% 이하 : 0.122% / 부채비율 80% 초과 : 0.128%
• 단독, 다가구, 다중주택 : 부채비율 80% 이하 : 0.146% / 부채비율 80% 초과 : 0.154%
• 그 외 기타 : 부채비율 80% 이하 : 0.146% / 부채비율 80% 초과 : 0.154%

 

📌 신청기간 :

• 잔금지급일과 전입신고 일 중 늦은 날부터 계약기간이 절반이 지나지 않을 때까지 신청 가능 (계약갱신의 경우, 갱신일로부터 전반)

 

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3. 한국주택금융공사(HF) 보증보험

‘HF 보증보험’은, 주택금융 등의 장기적이고 안정적인 공급을 위해 설립된 금융위원회 산하 기금관리형 준정부기업 ‘HF’가 보증을 하는 보증보험이에요.

 

📌 가입조건

• 한국주택금융공사 담보 은행에서 전세 대출을 받은 경우만 가능
• 대상주택이 아파트, 오피스텔(주거용), 단독, 다가구, 연립, 다세대, 노인복지주택, 도시형생활주택에 해당할 것
• 서울 및 수도권은 7억, 지방 5억원 이하 전세계약만 가능

📌 비용 :

• 기준 보증료율 : 0.04% / 우대대상 : 0.02%

📌 신청기간

• 신규 전세 계약 : 임대차 계약서 상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 (계약갱신의 경우, 갱신일로부터 3개월)

 

 

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이상으로 전세보증보험에 대해 알아봤어요. 전세사기가 기승을 부리는 만큼 전세계약시 보증보험 가입은 필수인데요. 자신의 상황에 꼭 맞는 보증보험을 선택해서 가입하는 것을 추천드립니다.

 

특히 HUG는 은행 방문 없이 모바일 앱이나 카카오, 네이버 등을 통해서도 발급 받을 수 있다고 하니 참고해두세요!