🏠 신축 아파트 거주 가능! '행복주택' 핵심 정리!

1. ‘행복 주택’이란?

• 19세∼39세·신혼부부·대학생 등 젊은 계층을 위해 국가로부터 재정적 지원을 받아 대중교통이 편리하고 직장과 가까운 부지에 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택

 

1-1) 혜택

• 시중시세 대비 60~80% 수준의 임대료 (단, 행복주택은 옵션이 있는 경우가 적음)

 

1-2) 임대기간

• 대학생 · 청년 ∙ 산업단지근로자 : 최대 6년
• 신혼부부 : 자녀가 없을 경우 최대 6년, 자녀가 있을 경우 최대 10년
• 주거급여수급자 · 고령자 : 최대 20년

 

 

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2. ‘행복 주택’ 입주 자격

 

 

2-1) 기본 요건

• 무주택요건 및 소득 · 자산기준을 충족하는 대학생 및 취업준비생, 청년(만 19세 ~ 만 39세 이하), 신혼부부 등이 신청 대상
• 행복주택 입주 시 청약통장을 반드시 가지고 있어야 함

 

2-2) 소득 기준

• 월 평균 소득이 [전년도 가구원수별 가구당 월평균소득] 100%이하

 

🔎 가구원수 별 월평균소득금액 기준표(2023년 기준)

 

2-3) 자산 기준

• 대학생 및 취업준비생 : 총 자산 8,500만 원 이하 (자동차 소유 불가)
• 청년(만 19세 ~ 만 39세 이하) : 총 자산 29,900만 원 이하 (자동차 가액 3,683만 원 이하)

 

 

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3. ‘행복 주택’ 지원 절차

 

 

3-1) 절차요약

[1. 입주자 모집 공고 확인] → [2. 청약신청] → [3. 서류제출 대상자 발표 & 대상자 우편 제출] → [4. 당첨자 발표] → [5. 계약체결 및 입주]

 

3-2) 절차상세

 

1. 입주자 모집 공고 확인

• 사업주체(LH, SH 등)의 홈페이지 등에서 입주자 모집공고 확인

 

2. 청약신청

• 방문접수 : 사업주체가 정한 방법으로 신청서 작성 및 관련서류 제출
• 인터넷 접수
  • LH청약센터(apply.lh.or.kr/) → [공인인증서 로그인] → [청약신청]
  • SH인터넷청약시스템(i-sh.co.kr/app/index.do) → [주택 임대] → [행복주택] → [인터넷 청약]

 

3. 서류제출 대상자 발표 & 서류심사 대상자 우편 제출

• 사업주체의 홈페이지, ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단 발표

• 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정

  ※ 서류심사 대상자는 반드시 서류제출 기간 내 자격확인 서류를 방문, 우편의 방법으로 반드시 제출 (제출처는 공고마다 다름)

 

4. 당첨자 발표

• 사업주체의 홈페이지를 통해 당첨자 명단 발표

 

5. 계약 체결 및 입주

• 입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결 (예비입주자는 입주예정자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약체결 가능)
• 잔금납부 후 입주 가능하며, 입주개시일로부터 최초 관리비 수납시까지의 소요 운영자금을 충당하기 위하여 입주 시 입주자들로부터 관리비 예치금을 수납 (퇴거 시 수납액 반환)
• 해당 관리사무소는 입주 이후 전입 신고된 주민등록표등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인

 

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4. 반드시 주의하세요!

 

동일한 유형 (예, 국민↔국민, 행복↔행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 신청된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

 

예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민∙영구∙행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다.

 

해당 내용은 ‘LH 청약플러스 홈페이지’ 또는 ‘SH 서울주택공사'에서 확인 가능합니다.