🏠 최소 보증금 100만원 시작! '청년 매입임대주택' 핵심 정리!

 

1. ‘청년 매입임대주택’이란?

• LH, SH 등에서 매입한 주택을 청년(만19세~만39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40%~50% 수준으로 임대하는 주택

 

1-1) 혜택

• 1순위 : 보증금 100만원, 시중시세 40% 수준의 임대료
• 2 · 3순위 : 보증금 200만원, 임대료 시중시세 50% 수준의 임대료
• 대부분의 경우 옵션이 있음

 

1-2) 임대기간

• 2년(입주자격 유지 시 재계약 4회 가능, 최장 10년)

 

 

---

 

2. ‘청년 매입임대주택’의 입주 자격

 

 

2-1) 기본 요건

• 무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하는 대학생, 청년(만 19세 ~만 39세 이하), 취업준비생이 대상

 

2-2) 소득 기준

• 청년 매입임대주택은 소득에 따라 다음과 같이 우선순위가 나뉨
  • 1순위 : 생계·주거·의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 지원대상 한부모가족에 속하는 사람
  • 2순위 : ‘본인+부모님’ 소득이 [전년도 가구원수별 가구당 월평균소득]의 100% 이하
  • 3순위 : ‘본인’ 소득이 [전년도 가구원수별 가구당 월평균소득]의 100% 이하

 

🔎 가구원수 별 월평균소득금액 기준표(2023년 기준)

 

2-3) 자산 기준

• 1순위 : 자산 검증 안함
• 2순위 : 총 자산 36,100만원 이하 (본인과 부모 범위, 3,683만원 이하의 자동차 가액 포함)
• 3순위 : 총 자산 29,900만원 이하 (본인 범위, 3,683만원 이하의 자동차 가액 포함)

 

 

 

---

3. ‘청년 매입임대주택’ 지원 절차

 

 

3-1) 절차요약

[1. 입주자 모집 공고 확인] → [2. 청약신청] → [3. 서류제출 및 대상자 발표 & 대상자 우편 제출] → [4. 당첨자 발표] → [5. 계약체결 및 입주]

 

 

3-2) 절차상세

 

1. 입주자 모집 공고 확인

• 사업주체(LH, SH 등)의 홈페이지 등에서 입주자 모집공고 확인

 

2. 청약신청

• 방문접수 : 사업주체가 정한 방법으로 신청서 작성 및 관련서류 제출
• 인터넷 접수
  • LH청약플러스(apply.lh.or.kr/) → [공인인증서 로그인] → [청약신청]
  • SH인터넷청약시스템(i-sh.co.kr/app/index.do) → [주택 임대] → [행복주택] → [인터넷 청약]

 

3. 서류제출 대상자 발표 & 서류심사 대상자 우편 제출

• 사업주체의 홈페이지, ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단 발표

• 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정

  ※ 서류심사 대상자는 반드시 서류제출 기간 내 자격확인 서류를 방문, 우편의 방법으로 반드시 제출 (제출처는 공고마다 다름)

 

4. 당첨자 발표

• 사업주체의 홈페이지를 통해 당첨자 명단 발표

 

5. 계약 체결 및 입주

• 입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결 (예비입주자는 입주예정자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약체결 가능)
• 잔금납부 후 입주 가능하며, 입주개시일로부터 최초 관리비 수납시까지의 소요 운영자금을 충당하기 위하여 입주 시 입주자들로부터 관리비 예치금을 수납 (퇴거 시 수납액 반환)
• 해당 관리사무소는 입주 이후 전입 신고된 주민등록표등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인

 

---

4. 반드시 주의하세요!

 

신청접수시 제출 서류를 반드시 미리 구비(신청일 기준 1개월 이내 발급 서류 필요)하시어 접수되며, 서류 미비가 있을 경우 접수가 불가하여 후순위로 도착한 분에게 먼저 접수 기회가 제공됩니다.

 

해당 내용은 ‘LH 청약플러스’ 또는 ‘SH 서울주택공사'에서 확인 가능합니다.