💰 최대 1억 2,000만원 지원! '청년 전세임대' 핵심 정리!

1. ‘청년전세임대’란?

• 청년들이 저렴한 임대료로 생활권에서 거주할 수 있도록 한국토지주택공사(LH)가 집주인과 전세계약을 체결한 후 재임대 하는 지원사업

 

1-1) 혜택

• 다른 유형과는 다르게 입주자가 원하는 주택을 직접 고를 수 있음
• 수도권 기준 최대 1.2억원을 연 1~2% 이자로 지원받을 수 있음
• 임대보증금 1·2순위 100만원, 3순위 : 200만원으로 거주 가능

 

---

2. ‘청년전세임대’ 상품설명

 

 

2-1) 지원방식

• 입주자가 자신이 원하는 집을 직접 선택한 후, LH에게 전세임대를 요청하는 방식

 

2-2) 입주자 부담 비용

• 입주자가 신청한 집과 LH가 계약을 한 후, 입주자와 다음과 같은 비용으로 계약을 다시함

• 보증금

  • 1순위: 100만원
  • 2 · 3순위 : 200만원

• 월임대료 :

  • 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연1~2%이자 해당액

  = [전세금 - 임대보증금] X 0.01~0.02 / 12개월

 

2-3) 임대기간

• 2년 (입주자격 유지시 재계약 4회, 최장 10년)

 

---

3. ‘청년전세임대’의 입주 자격

 

 

3-1) 기본 요건

• 무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하는 대학생, 청년(만 19세 ~만 39세 이하), *취업준비생이 대상

 

3-2) 소득 기준

• 청년 전세임대주택은 소득에 따라 다음과 같이 우선순위가 나뉨
  • 1순위 : 생계·주거·의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 지원대상 한부모가족에 속하는 사람
  • 2순위 : ‘본인+부모님’ 소득이 [전년도 가구원수별 가구당 월평균소득]의 100% 이하
  • 3순위 : ‘본인’ 소득이 [전년도 가구원수별 가구당 월평균소득]의 100% 이하

 

🔎 가구원수 별 월평균소득금액 기준표(2023년 기준)

 

3-3) 자산 기준

• 1순위 : 자산 검증 안함
• 2순위 : 총 자산 36,100만원 이하 (본인과 부모 범위, 3,683만원 이하의 자동차 가액 포함)
• 3순위 : 총 자산 29,900만원 이하 (본인 범위, 3,683만원 이하의 자동차 가액 포함)

 

 

 

---

4. ‘LH 전세임대’ 지원 절차

 

 

4-1) 절차요약

[1. 입주신청] → [2. 대상자 선정] → [3. 입주희망주택 물색 · 결정] → [4. 전세가능 여부 검토(권리분석)] → [5.계약체결/입주]

 

4-2) 절차상세

 

1. 입주 신청

• 연중 수시로 공사 모집공고를 통한 온라인 신청

 

2. 대상자 선정

• 기본 신청일로부터 약 4주소요

• 무주택 여부, 주택도시기금 기 대출 여부 등 자격을 검증하고, 추가 정보가 필요하면 정보제출기한 제공

  (※ 입주대상자 통보 후 계약 시까지 입주자격을 필히 유지해야 함)

 

3. 입주희망주택 물색 · 결정

• 부동산 중개업소 등을 통해 입주희망주택을 직접 선택
• 관할 LH 지역본부에 권리분석 요청

 

4. 전세가능 여부 검토(권리분석)

• 전세보증금 지원 가능 여부 및 보증금 회수가 안전한 주택인지 판단하는 절차
• 5일~7일 정도 소요

 

5. 계약체결/입주

• 전세계약 체결일로부터 최소 3~4주 후부터 입주(잔금 지급) 가능
• 계약 후 잔금일 전일까지 전입신고 완료 후, LH에 주민등록등본 필히 제출
• LH 전입신고 확인 후, 잔금 지급(잔금 지급당일 임대인 명의의 통장으로 계좌이체)

 

 

---

5. 반드시 주의하세요!

 

세입자가 적합한 집을 직접 알아봐야 합니다.

 

부채비율이 90% 이하인 주택만 지원가능하며, 신청자의 직계존 · 비속 소유의 주택은 지원 대상주택에서 제외됩니다.

 

계약 체결 시 계약금은 입주자 본인이 주택소유자에게 선지급해야 합니다. (차후 환급 받음)

 

이전에 대출받은 주택도시기금이 있을 경우에는 입주 전까지 상환하여야 합니다.

 

전세 계약에 따른 중개비는 LH가 부담하지만, 전세금이 초과하여 발생한 중개비는 입주자가 부담합니다.

 

해당 내용은 ‘LH 청약플러스(apply.lh.or.kr/index.html)’ 또는 ‘LH 콜센터(1600-1004)’에서 확인할 수 있습니다.