🏢 청년 내집마련을 돕는 파격정책 등장! '청년 주택드림 청약통장' 꼭 확인하세요!

여러분 혹시 청약통장 있으신가요?

 

‘청약통장’은 새로 지은 아파트에 청약 할 자격을 얻기 위해 가입하는 통장인데요. 청약통장에 일정 금액의 돈을 얼마만큼 넣었냐에 따라 청약 자격이 달라지죠.

 

그런데 최근 고금리와 부동산 불황으로 청약통장의 인기가 시들해졌어요. 이에 따라 정부가 청약통장 파격 업그레이드에 나섰는데요. 이젠 우대금리뿐만 아니라 내집마련까지 지원받을 수 있어요. 어떤 내용인지 자세히 알려드릴게요.

 

 

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📉 위태로워진 청약통장의 위엄

 

한 때 내집마련의 열풍이 불던 시절, ‘청약통장’은 필수라는 말이 나돌았어요. 특히 우대 금리를 주는 ‘청년 우대형 청약통장’까지 있어서 많은 청년들 사이에선 좋은 제태크 수단이었는데요.

그러나 요즘 ‘청년 우대형 청약통장’을 해지하는 청년이 가파르게 늘고 있어요. 대표적인 이유는 다음과 같은데요.

• 아파트? 어차피 못 사🏙 : 걷잡을 수 없을 정도로 아파트 가격이 상승하자, 집 사기 자체를 포기하는 청년들이 늘고 있어요.
• 청약통장 자체가 손해야💸 : 금리가 높아지면서 시중 은행에 돈을 맡기는 것이 우대형 청약통장에 돈을 넣어두는 것보다 더 이득이 되자, 통장을 갈아타는 청년들이 늘고 있어요.

이에 따라 실제 10월 기준 ‘청년 우대형 청약통장’ 가입자 수는 작년 같은 기간보다 약 100만 명 이상 줄었다고 해요.

 

 

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✨ 청년 내집마련을 위한 ‘3단계 전략’

 

청약통장 해지 건수가 늘면 부동산 수요가 줄어들고, 이는 건설 업계의 불황으로 이어져요. 또한 내집마련을 포기하는 청년들이 늘어나면 결혼 포기, 저출산 등 각종 사회문제로 이어질 가능성이 커요.

 

이에 따라 국토교통부는 청년들이 다시 내집마련을 향해 도전할 수 있도록 ‘청년 내집마련 1,2,3 정책’을 발표했는데요. 해당 정책은 청년들의 생애주기에 맞춰 3단계로 맞춤형 주거 지원을 제공하는 정책이에요. 단계별 핵심 내용은 다음과 같아요.

 

 

1. ‘청년 주택드림 청약통장’으로 돈 모으세요!

 

내집마련을 위해 돈을 모아야할 시기, 청약통장도 들면서 목돈 마련도 할 수 있도록 ‘청년 우대형 청약통장’이 개편돼요. 구체적으론 다음 3가지 사항들이 개선됩니다.

1. 💰 가입요건 완화 소득 ‘3,500만원→5,000만원’! : 통장가입 요건이 완화돼요. 기존엔 연소득 3,500만원 무주택 세대주만 가입할 수 있었는데요. 이젠 연소득 5,000만원의 무주택자이기만 해도 가입할 수 있어요.
2. 💳 우대 금리 인상 ‘최대 연3% → 최대 4.5%’ : 우대금리도 인상돼요. 기존엔 최대 3%까지만 이자를 받을 수 있는데요. 이 금액이 50% 증가해 최대 4.5%까지 이자를 받을 수 있어요.
3. 💵 한 달 납입액 ‘최대 50만원 → 월 최대 100만원’ : 통장에 넣을 수 있는 최대 납입액도 증가해요. 이제 더 많은 목돈을 높은 이율로 받을 수 있어요.

 

 

2. 청년 주택드림 대출, 내집마련 자금도 지원해줍니다!

 

내집마련 시기, 자금지원 혜택도 받아요. 만약 ‘청년 주택드림 청약통장’을 통해 주택청약에 당첨되면, 최저 연 2.2%에 고정금리로 무려 40년 동안 분양가의 80%까지 주택담보대출을 받을 수 있어요. 단, 분양가가 6억원 이하여야만 가능하다고 합니다.

 

 

3. 가정이 있다면? 금리 더 낮춰드립니다.

 

‘청년 주택드림’ 대출을 받은 후, 1)결혼, 2)최초 출산, 3)추가 출산 등을 하면, 시기마다 대출 금리를 인하해 줘요. 최대로 우대를 받을 경우 연 1.5%까지 금리를 낮출 수 있다고 해요.

 

 

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📆 앞으로의 일정은?

 

‘청년 내집마련 1,2,3 정책’의 구체적인 일정은 다음과 같은데요.

• 24년 2월 : 청년 주택드림 청약통장 출시
• 24년 말 : 청년주택드림 대출 세부계획 발표

내집마련 관련 정책 시행 시점은 내년 초 발표될 ‘국토교통부 2024년 업무계획’을 참고해 보시면 도움이 될 거예요.

 

 

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이상으로 새롭게 바뀐 ‘청년 주택드림 청약통장’에 대해 알아봤어요.

 

현재 해당 정책은 청년들의 내집마련을 도울 거라는 기대와 함께 ▲서울 및 수도권에서 6억원 이하의 집을 구하기 힘들 뿐만 아니라 ▲늘어나는 가계부채를 더욱 부추기는 정책이라는 비판도 있는데요.

 

‘청년 주택드림 청약통장’이 이런 우려를 잠재우고, 청년들의 내집마련의 꿈을 실현해 주길 바래봅니다.