자취방 구하기(1) - 자취방 구할 때, 내 선택지가 항상 좁은 이유.

안심이

24-01-11읽음 892

매년 12월에서 2월은 부동산 계약이 가장 많이 일어나는 ‘부동산 성수기’예요.

이 시기에는 학업이나 취업을 이유로 생애 첫 자취방을 계약하는 청년들도 많은데요. 처음 자취방을 구할 땐 뭐부터 해야 할지 막막할 거예요.

그래서 고방이 예비 자취생들을 위해 자취방을 구할 때 필요한 정보를 매주 하나씩 소개하기로 했어요.

오늘은 자취방을 구할 때 가장 먼저 확인해야 할 '자취방 유형'에 대해 소개해 드릴게요.

❌ '자취방=원룸'이 아니다!

대부분 '자취'라고 하면 원룸을 떠올릴 거예요.

물론 많은 사람들이 원룸에서 자취 생활을 하고 있지만, 그렇다고 해서 모든 자취생들이 원룸에서 생활하는 것은 아니에요. 원룸은 수많은 자취방 유형 중 하나일 뿐이죠.

1인가구가 증가함에 따라 우리 사회에는 1인 가구의 특성을 반영한 다양한 주거 유형이 생겨났는데요. 이러한 주거 유형들은 월세, 보증금, 계약기간 등에서 차이를 보이며 1인가구 자취생들의 주거 선택지를 넓히고 있어요.

그동안 자취 공간으로 ‘원룸’만 고려하고 있었다면 이 글을 통해 자취방의 선택지를 확장해 보세요.

원룸은 방 하나에 침실, 거실, 부엌 등 모든 기능이 포함된 주거 공간을 말해요. 대학생들 사이 가장 일반적인 자취 유형이죠.

1. 독립적인 생활: 원룸은 생활 공간 전부를 나 혼자 사용하기 때문에 식사, 청소, 지인 초대, 통금 시간으로부터 자유로워요.

적은 지리적 제약: 원룸은 대표적인 자취 유형인 만큼 어디서나 쉽게 찾아볼 수 있는데요. 그렇기 때문에 내가 원하는 위치의 방을 계약할 수 있을 가능성이 크죠.

비싼 월세와 보증금: 원룸은 다른 주거 유형에 비해 보증금과 월세가 높아요. 2023년 자료에 따르면 서울 대학가 자취방의 평균 월세가 69만 원이라고 하죠.
높은 초기 비용: 원룸의 경우 침대·책상·의자·수납장·전신거울·주방용품과 같은 생활 가구를 내가 따로 구입해야 하기 때문에 자취 초기 발생하는 가구 및 생필품 구입 비용이 많이 들어요.

쉐어하우스는 아파트와 같이 면적이 넓은 집을 다수가 함께 사용하는 주거 공간이에요.

침실 등 개인 공간은 독립적으로 사용하면서, 주방·거실 등 공용공간은 입주자들이 함께 사용하는 주거 유형이죠.

저렴한 보증금: 쉐어하우스의 보증금은 100만 원 이하인 경우가 많아요. 따라서 1000만 원대의 원룸 보증금이 부담스럽다면 셰어하우스에 거주하는 것을 추천드려요.
적은 초기 비용: 쉐어하우스는 대부분 공동으로 사용하는 주방용품, 세탁용품, 위생용품과 기본 생활용품 및 가구를 제공해 줘요. 따라서 자취 초기 발생하는 가구 및 생활용품 구매 비용을 줄일 수 있어요.
규모의 경제 실천: 룸메이트들과 함께 생활하며 관리비를 나눠 내기 때문에 생활비 절약이 가능해요. 혼자 먹지 못하는 음식을 룸메·하메들과 배달시켜 먹을 수도 있죠.

공동생활 문제: 여러 사람들이 함께 생활하는 셰어하우스 특성상, 생활 패턴이 맞지 않는 사람과 함께 생활할 경우 불편할 수 있어요.
생활 규칙 존재: 쉐어하우스는 청소, 식사, 세탁, 분리수거와 관련한 공동 규칙이 존재하는 경우가 많기 때문에 생활에 제약이 생길 수 있어요.

고시원은 장기 수험생들이 공부에 집중할 수 있도록 침대, 책상 등 최소한의 시설로만 구성된 좁은 방을 말했어요.

하지만 현재는 넓은 방에 최신 가구를 배치한 프리미엄 고시텔과 원룸텔이 등장하며 점차 그 의미가 변화하고 있죠.

저렴한 보증금과 월세: 고시원은 원룸에 비해 보증금과 월세가 낮아요. 보증금이 아예 없는 경우도 많죠.
적은 초기 비용: 고시원은 주방용품, 세탁용품뿐만 아니라 침대, 책상, 수납장, 옷장 등 생활에 필요한 기본적인 용품들이 모두 제공돼요.
생활비 절약: 대부분의 고시원은 밥, 김치, 라면, 커피 등 기본적인 식사와 간식을 제공하고 있기 때문에 식비를 절약할 수 있어요.

냉난방 문제: 고시원은 중앙 냉난방 시스템을 사용하는 경우가 있기 때문에 여름과 겨울에 더위, 추위에 노출되는 문제가 생길 수 있어요. 따라서 추위나 더위를 많이 탄다면 개별 냉난방 시스템인지 확인하는 것을 추천해 드려요.
방음 문제: 고시원은 방과 방 사이를 나누는 벽을 합판으로 제작하는 경우가 있는데요. 이 경우 방음에 취약하기 때문에 소음으로 인한 불편함이 생길 수 있어요. 따라서 입주 전 벽의 재질을 확인해 보는 것이 좋아요.