💰 보증금, 월세 모두 대출 가능! '청년 보증부 월세대출' 핵심 정리!

1. ‘청년전용 보증부월세대출’이란?

• 청년들의 주거비용 부담을 줄여주고자 월세에 거주하는 청년들이 보증금과 월세를 장기간 저리로 대출 해주는 제도

 

1-1) 혜택

• 보증금과 월세를 0~1.3%대의 금리로 대출 가능

 

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2. ‘청년전용 보증부월세대출’ 상품설명

 

2-1) 대출한도

• 최대 대출한도
  • 보증금 : 최대 3,500만원
  • 월세금 : 최대 1,200만원 (24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
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• 최대 대출비율
  • 신규계약 :
    • 월세금 대출 : 보증금 + 월세금 24개월 환산 금액만큼 (단 최대 해당 집 전세금의 80%)
    • 보증금 대출 : 전세금액의 70% 이내
  • 갱신계약 :
    • 보증금 대출 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
    • 월세금 대출: 1,200만원 한도 이내

 

2-2) 대출금리

• 보증금 대출 : 연 1.3%
• 월세금 대출 : 연 0% (월 20만원 한도) 1.0% (월 20만원 초과)
  ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

2-3) 대출기간

• 25개월 (4회 연장까지 가능, 최대 10년 5개월까지) 만기시 일시상환

 

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3. ‘청년전용 보증부월세대출’의 자격요건

 

3-1) 기본 요건

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

• 대출접수일 현재 현재 민법상 성년인 세대주(예비 세대주 포함)

• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

 

3-2) 소득 기준

• 본인 + 배우자 합산 총소득 5천만원 이하

 

3-3) 자산 기준

• 본인 + 배우자 자산 가액 34,500만원 이하

 

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4. ‘청년전용 보증부월세대출’ 지원 절차

 

4-1) 절차요약

• [1. 대출 조건 확인] → [2. 대출 신청] → [3. 자산심사 (HUG)] → [4. 자산심사 결과 정보 송신 (HUG)] → [5. 서류제출 및 추가심사 진행 (수탁은행)] → [6. 대출 승인 및 실행]

 

4-2) 절차상세

 

1. 대출 조건 확인

• 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

 

2. 대출 신청

• 주택도시보증공사 기금e또는 은행 방문 신청

  ※ 기금e든든 홈페이지 : https://enhuf.molit.go.kr

 

3. 자산심사 (HUG)

• 자산 정보 수집 후 심사

  ※ 소요 기간은 평균 5~7일

 

4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)

• 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송

 

5. 서류제출 및 추가심사 진행 (수탁은행)

• 은행 영업점에 필요 서류 제출 (소득심사, 담보물 심사)

 

6. 대출 승인 및 실행

• 대출가능 여부 / 대출한도 확인 후 대출 실행

 

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5. 반드시 주의하세요!

 

대출 받은 후 주택을 소유하면 대출금을 상환하여야 합니다.

 

대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.

 

쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품을 이용할 수 없습니다.

 

본 대출상품은 제2금융권 전세자금대출로 대환할 수 없습니다.

 

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청년 보증부 월세 대출 관련 내용은 ‘우리은행(1599-0900) / KB국민은행(1599-1771) / IBK기업은행(1566-2566) / NH농협은행(1588-2100) / 신한은행(1599-8000)’ 및 기금 수탁은행에서 가능하며,

 

자산심사 관련한 상담은 ‘주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)’ 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의해주세요.

 

 

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