💵 월세 60만원 냈으면, 122만원 받으세요! "월세세액공제" 간단정리 (고시원, 쉐어하우스도 가능)

안 오르는 것이 없는 고물가 시대.

그중 가장 부담인 것은 누가 뭐라해도 ‘월세’일 거예요.

 

특히, 최근 전세사기 여파로 월세 수요가 늘면서, 이 더욱 심해졌는데요.

그런데 이런 ‘월세’를 나라로부터 돌려받는 방법이 있다는 것 알고 계셨나요?

 

바로 ‘월세세액공제’에요.

 

월세세액공제는 원룸, 오피스텔 뿐만 아니라, 고시원, 쉐어하우스 등에 살고 있어도 신청할 수 있는데요. 특히 올해는 작년보다 조건도 더욱 완화되어 많은 사람들이 혜택을 볼 것으로 예상돼요.

그럼 지금부터 월세세액공제가 어떤 것인지 함께 알아볼까요?

 

 

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💸 더욱 너그러워진 ‘월세세액공제’

 

’세액공제’는 쉽게 말해, 내야하는 세금 자체를 깎아주는 행위에요. 이중 ‘월세세액공제’는 월세로 1년간 낸 돈 일정비율 만큼을 세금에서 제외해주는 제도인데요.

 

23년 정부는 세입자의 주거비 부담 완화를 위해, 이러한 월세세액공제 기준을 완화했는데요.

1. 돌려주는 돈UP, 월세 세액공제율 상향 💸 : 최대 12%까지만 공제받던 월세 세액공제율이 최대 17%로 약 50% 가량 상승했어요.
2. 기준은 더 너그럽게, 주택 기준 상향🏠 : 기존에는 월세 세액공제를 받을 수 있는 주택이 국민주택규모 3억 원 이하였는데요. 24년부터는 국민주택규모 4억 원 이하 주택으로 기준이 변경됐어요.

이에 따라 올해는 월세세액공제를 통해 연말정산 시 환급받을 수 있는 금액 및 혜택을 받는 사람들이 많아질 것으로 예상돼요.

 

 

 

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👥 월세 세액공제 누가 받을 수 있나요?

 

단, 월세를 산다고 해서 누구나 월세세액공제를 받을 수 있는 건 아닌데요. 월세세액공제를 받기 위해선 아래 조건을 모두 만족해여 해요.

1. 총 급여액 7,000만원 이하 무주택 세대주일 것
   

2. 국민주택(전용 85㎡ 이하) 또는 4억원 이하 주택에 거주 중인 사람일 것

3. 아파트, 단독 · 다가구, 다세대, 연립주택, 주거용 오피스텔, 원룸, 고시원 등에 거주자일 것
   

    

또한 이런 ‘월세세액공제’는 최대 연 750까지만 제공되는데요.

 

특히 총급여 및 종합소득 기준에 따라 최종 공제금액이 달라져요. 월세세액공제의 총급여 및 종합소득에 따른 공제율은 다음과 같아요.

• 총급여 ≤ 5,500만원 : 전체의 17% 공제 (종합소득금액 4,500만원 초과자 제외)
• 5,500만원＜ 총급여 ≤ 7,000만원 : 전체의 15% 공제 (종합소득금액 6천만원 초과자 제외)

 

 

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📑 월세세액공제 신청하는 방법

 

월세세액공제는 연말정산할 때 함께 신청하면 되는데요.

 

하지만 홈텍스에서 간소화해서 제출할 수 있는 다른 공제들과는 달리, 회사에 별도의 서류를 제출해야 해요. 제출 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

1. 주민등록등본
2. 임대차계약증서 사본
3. 계좌이체 영수증 또는 무통장입금증 등 월세액 지급 증빙서류

월세세액공제는 집주인 동의 없이도 월세 임대차계약서, 월세 납입증명만으로 신청이 가능한대요. 다만, 임대차계약서상 주소지와 주민등록상 주소지가 동일해야하며, 연말정산 신청인과 월세 납부자도 동일해야 하니 꼭 주의해주세요.

 

 

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📌그 외 알면 좋은, 주택 관련 소득공제들

 

지금까지 월세세액공제에 대해 알아봤는데요. 세액공제가 있듯이, 주택 관련 ‘소득공제’도 있어요. 그중 가장 대표적인 것 3가지를 꼽으면 다음과 같은데요.

1. 복비 소득공제 💵 : 혹시 올해 부동산 거래 하셨나요? 그렇다면 지불한 부동산 복비 현금영수증을 꼭 챙겨두세요. 연말정산 시 해당 금액의 30%를 소득공제 받을 수 있어요.
2. 청약통장(=주택마련저축) 소득공제 💳 : 청약통장 가지고 계신가요? 그렇다면 납입한 금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있어요. 한 해 넣은 금액을 기준으로 하기 때문에, 연말 한꺼번에 300만원을 넣어도 된답니다.
3. 원리금 상환액 소득공제 📥 : 전세대출을 받고 원리금을 갚을 때, 상환한 금액의 40%를 소득공제해줘요. 연간 400만원까지만 공제되며, 청약통장 소득공제와 함께 합산되어 한도가 책정되니 주의하세요.

위의 조건에 해당하는 사람이라면, 월세세액공제와 더불어 해당 소득공제도 꼭 받으시길 추천드립니다.

 

 

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이상으로 월세세액공제에 대해서 알아봤어요. 그런데 "혹시 지금 껏 월세에 살았지만, '월세세액공제'는 한 번도 안했어🥲" 하시는 분 있으신가요? 

 

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