안녕하세요. 1인가구 뉴스를 전하는 ‘위클리픽’입니다.

오늘의 아티클픽에서는

 

1. 주거비 절약할 수 있는 2024년 ‘대표 청년주택 3가지’ 소식
2. 복잡한 'LH 청년 전세임대’ 신청 방법 초간단 정리 소식
3. 월세도 신청 가능한 ‘전세대출 갈아타기 서비스’ 소식

 

그리고, 가성비 갑 주거 유형 '고시원·고시텔'에 대한 소식을 담았어요. 해당 내용이 궁금하신 분은 시리즈 픽을 확인해주세요!

 

아직 청년주택이 어렵다면? 2024년 '대표 청년주택 3가지' 핵심 요약 보고 가세요!

• 23년 한 해 동안 청년주택을 대표하는 ‘행복주택’, ‘청년안심주택(역세권 청년주택)’, ‘청년 매입임대주택’ 등 공고들이 많이 올라왔었는데요.

   

• 이미 신청 기간에 맞춰 여러 번 신청해 본 분들도 있지만, 최근에 청년주택을 알게 되어 아직 어렵게만 느끼는 분들도 있을거라고 생각해요.

   

• 그래서, ‘청년주택을 어느 정도 알고 있는 분들’, ‘아직 어렵게 느끼는 분들’ 모두를 위해 24년 기준 ‘대표 청년주택 3가지’를 정리해보는 시간을 갖기로 했어요.

   

• 작년과 조금 달라진 부분도 있고, 핵심 내용만 간단하게 정리해드릴 테니 이번 기회에 청년주택 확실히 이해하고 올해는 꼭 청년주택 신청해보도록 해요!

 

매달 '월세 69만원'씩 내라구요..? 주거비 절약할 수 있는 ‘LH 청년전세임대’ 총정리!

• 요즘 자취방 구하려고 핸드폰으로 찾아보면 쉽게 찾아볼 수 있는 이 숫자 ‘1000/63’, ‘500/68’ 무엇인지 아시겠나요? 바로 ‘보증금/월세’를 나타내는 숫자인데요.

   

• ‘서울 원룸’ 기준 평균 월세가 69만원을 달성하면서 청년들의 주거비 부담은 날이 갈 수록 심해지고 있죠.

   

• 그래도 ‘학교는 다녀야 하니까’, ‘출근은 해야 하니까’ 어쩔 수 없는 심정으로 비싼 월세방을 계약하거나 조금이라도 저렴한 방을 찾기 위해 여기저기 발품을 팔고 있을 텐데요.

   

• 선택지가 이것만 있는 것은 아니라는 사실!

   

• 아직 ‘청년주택’을 모르고 있었다면 올해는 꼭 신청하고 당첨돼서 지긋지긋한 비싼 월세 탈출해봐요!

월세도 오피스텔도 가능한 ‘전세대출 갈아타기’! 전월세 보증금 대출받았다면 신청하세요!

• 금융당국이 신용대출, 주택담보대출에 이어 전세자금대출에 대한 온라인·원스톱 대환대출 서비스(전세대출 갈아타기)를 지난 31일 시행했어요.

   

• 전세대출 갈아타기 서비스를 이용하면 아파트뿐 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택의 보증부 전·월세 보증금 대출을 핀테크나 은행 앱에서 '원스톱'으로 갈아탈 수 있는데요.

   

• 전·월세 보증금 대출을 받은 지 3개월은 지났지만 계약기간의 절반은 도래하지 않은 대출에 대해서 갈아타기가 가능하다고 해요.

   

• 다만, 더 많은 사람이 혜택을 받을 수 있도록 6월 말부터는 임차 계약기간의 절반이 지났더라도 갈아타기가 가능하도록 제도를 개선할 계획이에요.

 

2023 빌라·다세대 세입자의 66%가 월세계약, 전세사기 여파 계속되나?

• 국토교통부가 발표한 ‘2023. 12월 주택통계’에 따르면, 2023년 진행된 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 54.9%를 기록했어요.

   

• 부동산 계약에서 월세의 비중은 2019년 40.1%, 2020년 40.5%에서 2021년 43.5%, 2022년 52.0%로 으로 빠르게 높아지고 있는데요.

   

• 특히 빌라·다세대 등 비(非)아파트 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 66%로 급격히 높아졌어요.

   

• 이는 작년 비아파트 세입자 10명 중 7명가량이 월세계약을 맺었다는 의미인데요.

   

• 월세 계약이 계속해서 증가하는 이유는 전세사기 여파로 인한 빌라 전세 기피 현상이 지속된 탓으로 보여요.

 

저소득 구직자 지원하는 ‘국민취업지원 제도’ 참여 대상 확대했어요!

• 여러분은 ‘국민취업지원 제도’를 아시나요?
  
  

• 국민취업지원 제도는 저소득 구직자 등 취약계층에 취업 지원 서비스를 제공하고 생계를 지원하는 제도예요.
  
  

• 그동안 국민취업제도에 참여할 수 있는 청년의 상한 연령은 34세였는데요, 앞으로 병역의무를 이행한 국민의 경우 최대 37세까지 국민취업제도에 참여할 수 있어요.
  
  

• 또한, 국민취업지원제도 참여 도중 아르바이트 등으로 구직촉진수당을 초과하는 소득이 발생해도 일부를 지급받을 수 있게 되죠.

 

 

홀로문화 - 자취방 구하기(4)

고시원·고시텔 입주 예정이라면? 주의 사항 확인하세요!

 

여러분은 고시원·고시텔에 대해 어떻게 생각하시나요?

 

고시원과 고시텔은 보증금과 월세가 저렴해 '가성비 갑'으로 손꼽히는 주거 유형이에요.

 

고시원이라고 하면 아마 많은 분들이 좁고 열악한 생활 환경을 떠올리실 텐데요. 실제로 예전에는 고시원의 의미가 '수험생들이 공부에 집중할 수 있도록 최소한의 시설로만 구성된 작은방'이었어요.

 

하지만 넓은 평수의 프리미엄 고시원과 최신 가구로 리모델링된 쾌적한 고시텔이 등장하며 점차고시원의 의미가 바뀌고 있답니다. 더 자세히 알려드릴게요!

 

 

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🙅고시원, 다 같은 고시원이 아닙니다.

 

고시원은 침대, 책상, 의자 등 최소한의 시설로만 구성된 작은방을 말해요.

 

따라서 개인 공간을 최소화하기 위해 주방시설이나 세탁 시설은 공용 공간에 위치하게 되는데요.

 

위생 시설의 경우 방 종류에 따라 개인 공간에 위치할 수도, 공용 공간에 위치할 수도 있어요.

 

이 위생 시설이 개인 공간 내부에 위치하냐, 외부에 위치하냐에 따라 고시원은 다시 1) 미니룸 2) 샤워룸 3) 원룸형 방으로 구분됩니다!

 

 

1. 원룸형 방

원룸형 방은 개인 방 안에 개인 샤워실과 개인 화장실이 모두 갖춰진 방이에요.

방 내부에 위생 시설이 모두 갖춰져 있어 원룸과 비슷하지만 일반 원룸에 비해 훨씬 저렴하기 때문에 인기가 많은 방이에요.

 

2. 샤워룸

샤워룸은 개인 방 안에 샤워실만 포함되어 있는 방이에요. 화장실은 방 내부에 위치하지 않기 때문에 방 외부에 있는 공용 화장실을 이용해야 해요.

 

3. 미니룸

미니룸은 개인 방 안에 개인 샤워실과 화장실이 없어 공용 샤워실·화장실을 이용해야 하는 방이에요. 그 대신 가격이 저렴하고 전문 업체를 통해 관리되기 때문에 시설이 청결하다는 장점이 있어요.

 

 

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🤔고시원, 왜 인기일까?

 

1. 서울에서 이 보증금에 이 월세가 가능해?

 

고시원은 일반 원룸보다 월세가 월등하게 저렴해요.

 

서울에 위치한 고시원의 경우 평균적으로 월세가 30만 원~60만 원 사이인데요. 서울 대학가 원룸의 평균 월세가 69만 원인 것을 고려하면 정말 저렴한 가격이죠.

 

보증금은 10만 원~30만 원 사이가 대부분이고, 아예 보증금을 받지 않는 경우도 많아요.

 

2. 고시원이라면 '무지출 챌린지' 가능

 

고시원은 공용 시설에 위치한 주방 가구, 세탁 시설뿐만 아니라 침대, 책상, 수납장, 옥장 등 기본적인 개인 가구들도 모두 제공돼요.

 

 

또한 밥이나 쌀, 김치, 라면, 커피 등 기본적인 식료품도 제공되고, 전기료나 가스비 같은 관리비도 없기 때문에 생활비를 반 이상 아낄 수 있죠.

 

3. 고시원에서 한 달 살기

 

고시원은 셰어하우스와 함께 '단기 임대 계약'이 가능한 대표적인 주거유형이에요.

 

특히 고시원은 최소 계약 기간이 1개월인 경우가 많아 초단기 계약을 할 수 있죠.

 

 

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🚨 고시원, 이건 조심하세요!

 

하지만 장점만 보고 고시원을 덜컥 계약했다간 나와 맞지 않는 고시원에 입주해 불편함을 겪을 수도 있는데요. 고시원 계약 전 특히주의해야 할 부분에 대해 알려드릴게요.

 

1. 개인 공간이 좁아요.

 

고시원은 평균적으로 원룸과 같은 다른 주거 유형에 비해 방 사이즈가 작아요. 따라서 방 안에서 다양한 활동을 즐기기 어려운 경우가 많죠.

 

이러한 불편함을 해결하고자 각 고시원에서는 휴게실, 자습실, 테라스 등 추가적인 공용 공간을 만들고 있으니 활용해 보세요!

 

2. 냉난방 문제, 미리 알아보세요!

 

고시원의 냉난방 시스템에는 중앙에서 냉난방 온도를 조절하는 중앙 냉난방 시스템과 각 방의 입주자들이 자신의 방의 온도를 설정하는 개별 냉난방 시스템이 있는데요.

 

중앙 냉난방 시스템의 경우 내 방의 온도를 자유롭게 조절할 수 없기 때문에 추위나 더위에 노출될 수 있어요.

 

온도 변화에 예민하다면 계약 전 냉난방 시스템을 꼭 확인하세요!

 

3. 방음 문제, 계약 전 확인할 수 있어요!

 

고시원은 방과 방 사의 벽이 얇아 '벽간 소음'이 생기는 경우가 있어요.

 

의도적인 큰 소음인 경우 관리자를 통해 해결할 수 있지만, 벽 자체가 얇아 방음이 안되는 경우에는 문제를 해결하기 힘든데요.

 

이러한 문제를 사전에 예방하기 위해 벽 재질을 확인하는 것이 좋아요.

 

 

 

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🔍고시원, 어떻게 찾아보는 것이 좋을까요?

 

고시원은 시설마다 각양각색의 형태로 운영되기 때문에 방을 구할 때 고려해야 할 부분이 많은데요.

이러한 세부 사항을 한 번에 확인할 수 있는 방법을 알려드릴게요!

1. 고방 접속 후 [원룸텔] 클릭

 

2. 화면 우측 상단 [필터 아이콘] 클릭

 

3. 필터를 통해 월세, 보증금, 관리비, 계약 기간, 성별, 이용정보 등을 선택

 

고방의 필터 기능을 활용하면 주거 유형, 실시간 공실, 개인 화장실, 개인 에어컨 여부 등 다양한 이용정보를 설정할 수 있어요.

 

해당 기능을 통해 나에게 딱 맞는 방만 간편하게 확인하세요!

 

➡️ 전문 보러가기

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