🚨 월세라고 방심은 금물! 딱 3가지만 확인하고 안전 계약 하세요.

자취방 계약, 잘 준비하고 있으세요?

 

혹시 계약을

“공인중개사가 알아서 해주는 거 아니야?”

”그냥 도장 찍고 돈만 내면 끝 아니야?”

정도로만 생각하고 있는 건 아니죠?!

 

지난 몇 년간 기승을 부린 전세사기의 대부분의 피해자가 청년이었던 건 이런 생각을 가지고, 계약서를 꼼꼼히 보지 않은 청년들이 많았기 때문이라고 해요🥲

 

부동산 계약이 낯선 청년들 일수록 특히, 여러 사기 피해를 막기 위해선 계약에 관한 기본적인 내용을 꼭 알고 있어야 하는데요!

 

부동산 계약이 낯선 계약 초보자 분들을 위해 고방이 지금부터 계약 전 꼭꼭꼭 알아야할 3가지 계약 체크요소를 알려드릴게요.

 

 

 

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1. 기본 중 기본 '계약 정보', 이렇게 확인하세요! 📑

 

2022년, 한 고시텔 입주자가 '임대차계약서'인 줄 알고 작성한 계약서가 알고 보니 '입실 계약서'여서 보증금을 돌려받지 못할 뻔한 사건이 있었어요.

 

이처럼 계약 정보를 꼼꼼하게 확인하지 않는다면 대수롭지 않게 생각한 부분이 나의 발목을 잡을 수 있는데요.

 

이러한 상황을 막기 위해 내가 작성하고 있는 계약서가 ‘임대차계약서’인지, 계약서에 명시된 보증금과 월세가 정확한지, 계약서에 올바른 계약 기간이 명시되어 있는지 확실하게 확인해야 해요.

 

 

 

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2. 집주인 정보, 이건 꼭 확인하세요 😎

 

계약서 내용에 문제가 없어도 집주인에게 문제가 있다면 계약이 순탄하게 진행되기 어려운데요.

 

특히 집주인의 명의와 월세 입금 계좌의 명의가 다른 경우, 추후 나의 월세 입금 내역을 증명하기 어려울 수도 있어요.

 

따라서 계약 전 계약서 내 임대인 정보, 보증금 및 월세 입금 계좌의 명의를 확인하고, 문제가 있다면 특약 사항에 관련 사실을 명시해 두는 것을 추천해 드려요.

 

 

 

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3. 특약 사항, 이렇게 넣어보세요 🚩

 

특약 사항이란, 계약서 내용 외에 임대인과 임차인이 추가적으로 합의한 사항을 기록하는 부분이에요.

 

특약 사항을 꼼꼼하게 확인하여 나에게 불리한 조항을 수정한다면 추후 분쟁이 생길 여지가 줄어드는데요.

 

아래 내용을 확인하고, 해당 내용에 문제가 있다면 추가적인 특약 사항 작성을 요청하세요.

 

 

 

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