전세사기 이렇게 예방하자 (1) 전세사기 예방의 첫 걸음! 안전한 공인중개사 찾기

 

 

🤔Why : 안전한 공인중개사, 왜 찾아야 하지?

 

공인중개사, 다 똑같은 거 아니야? 라고 생각하는 분들이 계시다면 꼭 확인해 주세요!

• 전세사기에 가담하는 수많은 공인중개사😡 : 2023년 국토교통부 수사 결과에 따르면 전세사기 의심자 중 41.3%가 공인중개사와 중개보조원이라고 해요.

  

• 공인중개사 개입 확률 90% ‘중복 계약형 전세사기’ 👥 : 전세사기의 대표적인 유형 중 하나인 ‘중복계약형 전세사기’는 한 주택에 다수의 임차인을 계약시키는 전세사기 형태인데요. 이러한 전세사기는 공인중개사가 사기에 직접 개입했을 확률이 높아요.

  

• 모르면 못 받는 보상💸 : 공인중개사무소 벽면에 붙어있는 서류들을 보셨나요? 이 서류들만 잘 봐도 공인중개사의 과실로 전세사기가 발생했을 때 내가 보상을 받을 수 있는지 확인할 수 있어요.

 

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🎯 What : 안전한 공인중개사를 찾는 방법은?

 

• 공인중개사무소 등록증과 사업자 등록증 확인📜 : 위 두가지 서류는 법적으로 공인중개사가 고객에게 보여줘야 하는 서류인데요. 두 서류에 적인 상호명과 소재지, 전화번호 등이 실제와 일치하는지 확인하세요.

• 공인중개사무소 정상 영업 여부 확인🛑 : 한국공인중개사협회 홈페이지에 방문하여 해당 공인중개사무소가 현재 정상 영업 중인 사무소인지 확인하세요.

  

• 부동산 공제 증서 확인📑 : 공제증서란 중개 과정에서 손해가 발생할 경우 손해배상을 해준다는 서류인데요. 정상적으로 영업하는 공인중개사무소라면 공제증서를 벽에 붙여두거나 고객들에게 공제증서에 대해 설명해줘야 해요.  

   

• 공인중개사 신분 확인🪪 : 사무소 벽에 붙어 있는 개업공인중개사(대표)와 담당 공인중개사의 자격증을 실제 명함과 대조해 보며 확인하세요.

 

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💡Tip : 이런 정보도 참고하세요!

 

이런 꿀팁도 있으니 공인중개사를 선택할 때 참고하세요!

• 한 곳에서 오래 영업 중인 부동산을 방문하세요🚩 : 사기에 가담한 공인중개사무소라면 한 지역에서 오래 영업하는 것이 거의 불가능해요.
• 대규모 공장식 공인중개사무소를 조심하세요👥 : 중개보조원이 4명 이상인 공인중개사사무소의 경우, 다른 중개사무소에 비해 전세사기에 개입했을 가능성이 45배나 많다고 해요.
• 담당자가 중개보조원이 아닌지 확인하세요🧑‍💻 : 중개보조원이란 공인중개사 자격증이 없는 업무 보조 직원인데요. 원칙적으로는 중개보조원이 부동산 상담·계약서 작성 등 직접적인 중개 업무를 진행할 수 없지만, 간혹 일부 공인중개사무소에서는 중개보조원이 중개 업무를 진행하는 경우가 있으니 주의하세요.

 

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📌전세 사기 예방 방법

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