💰 피해 규모 수억원대, 신종 전세사기 수법 '삼행시 전세사기' 조심하세요!

안심이2024-08-23

얼마 전 경기도에서 발생한 ‘삼행시 전세사기’를 아시나요?

‘삼행시 전세사기’란 공인중개사가 집주인과 세입자 모두를 속여 전세금을 가로채는 새로운 전세사기 수법인데요.

현재까지 밝혀진 ‘삼행시 전세사기’의 피해자는 약 20여명이며, 예상되는 피해액은 수억원대라고 해요. 더 자세히 알려드릴게요.

🤔 삼행시 전세사기가 무엇인가요?

‘삼행시 전세사기’란 공인중개사가 집주인 이름과 동일한 이름의 단체통장 계좌를 개설한 후, 해당 계좌로 전세보증금을 입금하라고 세입자를 속이고 전세금을 가로채는 전세사기 방법이에요.

예를 들어, 집주인의 이름이 '정아현'이라면 '정말 아름답고 현명한 사람들의 모임'의 단체 통장을 개설한다는 명목으로 '정아현'이라는 이름의 통장을 개설하여 전세보증금을 가로채는 것이죠.

이처럼 이름 변경이 자유로운 단체통장을 이용한 전세사기는 입금 계좌 명의까지 확인하는 꼼꼼한 세입자들도 속을 수 있는 사기 수법이기 때문에 큰 주의가 필요하죠.

이번에 발생한 ‘삼행시 전세사기’는 공인중개사가 사기에 직접 가담한다는 점과, 입금 계좌 명의를 확인하더라도 안전하지 않다는 점에서 예방하기 어려운데요.

이러한 ‘삼행시 전세사기’를 막기 위해 주의해야 할 점 몇 가지를 알려드릴 테니, 전세 계약 전 꼭 확인하세요.

임대인과 대면으로 계약하세요.👤 : 가능하다면 서류상의 임대인 본인과 대면으로 계약을 체결하는 것을 추천해 드려요. 만약, 부득이한 사정으로 대리인과 계약할 경우 위임장·신분증·인감증명서를 꼼꼼하게 확인하세요!
계약서에 적힌 계좌 번호와 실제 입금 계좌 번호를 확인하세요.📃 : 만약, 계약서에 적힌 계좌번호가 아닌 다른 계좌번호로 입금을 유도한다면 전세사기를 의심해 볼 수 있어요.
부동산 공제 증서를 확인하세요.📑 : 공제증서란 중개 과정에서 손해가 발생할 경우 손해배상을 해준다는 서류인데요. 공제증서에 표기된 사무소 정보(명칭·소재지 등)와 실제 사무소의 정보가 일치하는지, 본인의 계약일이 공제 기간에 포함되는지 확인해야 해요.
한 지역에서 오래 영업 중인 부동산과 거래하세요.📍 : 사기에 가담한 공인중개사무소라면 한 지역에서 오래 영업하는 것이 거의 불가능해요.