'HUG 전세 보증보험' 중단? HUG에 빨간불이 켜졌어요!

지금 전세 계약을 앞둔 청년이라면 꼭 주목하세요! 앞으로 HUG의 전세금 반환보증에 차질이 생길 가능성이 있다고 해요.

 

전세금 반환보증은 전세사기같은 상황에서, HUG가 집주인 대신 세입자에게 전세금을 돌려주는 제도인데요.

 

최근 HUG가 자본 확충에 어려움을 겪으면서 이 중요한 보증 서비스가 중단될 위기에 처한 상태예요. 더 자세히 알려드릴게요.

 

 

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💸 ‘HUG 전세금 반환보증’이 뭔가요?

 

HUG의 전세금 반환보증은 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 상황에 대비해 HUG가 세입자에게 전세금을 대신 반환해주는 보증이에요.

 

세입자 입장에서 전세금을 안전하게 지킬 수 있어 깡통전세나 전세사기 위험을 줄이는 필수적인 안전망이죠.

 

그런데 최근 몇 년간 전세사기와 깡통전세가 급증하면서 HUG가 집주인 대신 세입자에게 돈을 돌려준 금액이 3조 원 이상에 달하게 됐어요. 그에 반해 회수율는 10%에도 미치지 못했죠.

 

이로 인해 HUG의 자본이 급격히 줄어들면서 보증 발급에 빨간 불이 켜졌답니다.

 

 

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📉 ‘HUG 전세금 반환보증’ 왜 중단 위기인가요?

 

HUG가 전세금 반환보증을 계속하려면 충분한 자본이 있어야 해요.

 

주택도시기금법 상 HUG는 자기자본의 90배까지만 보증을 설수 있기 때문인데요. HUG 내부에서는 올해 4분기 말 보증배수가 132.5배에 달할 것으로 전망하고 있어요.

 

이에 HUG는 전세금 반환보증 발급을 이어가기 위해 자본 확충을 추진했지만, 금융당국이 추가 협의 필요성을 제기하면서 7000억 원 규모의 채권 발행 절차가 중단된 상태예요.

 

만약 올해 말까지 1조 원 이상의 자본 확충이 이루어지지 않으면 내년부터 신규 전세금 반환보증 발급이 어려워질 수 있다는 우려가 커지고 있죠.

 

 

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📊 앞으로의 전망은?

 

지금은 HUG의 자본 확충 문제에 대해 국토교통부와 금융위원회가 협의를 이어가며 해결 방안을 모색 중이라고 해요.

 

정부는 HUG가 안전하게 자본을 확충해 전세보증 서비스를 안정적으로 이어갈 수 있도록 긴밀한 협의를 진행하고 있다고 밝혔죠.

 

채권 발행을 통해 자본을 확충하면 전세보증금 반환보증은 계속 제공될 가능성이 높다고 해요.

 

 

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지금까지 HUG의 자본 확충 중단에 따른 ‘HUG 전세금 반환보증’ 발행 중단 가능성에 대해 알아봤는데요.

 

전세가 안정적이지 않은 요즘, 전세금 반환보증은 전세집 입주를 앞두고 있는 청년들에게 필수적인 보증제도예요. HUG가 전세금 반환보증을 멈추면, 세입자들이 전세금을 돌려받지 못할 상황에 처할 수 있죠.

 

앞으로 정부의 협의 결과에 따라 상황이 달라질 수 있으니, 전세 계약을 고려 중이거나 보증 가입을 고민하는 분이라면, HUG의 자본 확충 상황과 관련 제도 변화를 주의깊게 살피고 필요시에는 다른 보증기관을 통한 보증 대안도 미리 확인해 두세요!

 

 

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