전세임대란? SH, LH 전세임대 차이점 한눈에 정리!

전세금 마련이 어려운 청년, 신혼부부, 저소득층에게 전세임대주택은 매우 유용한 제도예요. 초기 보증금 부담이 낮고, 원하는 지역의 전세주택을 직접 선택할 수 있다는 장점이 있죠.

 

특히 SH공사(서울주택도시공사)와 LH(한국토지주택공사)에서 운영하는 전세임대는 비슷해 보이지만 지원 대상과 지역, 전세금 한도에서 차이가 있어요. 과연 어떤 차이가 있을까요?

 

지금부터 확실하게 정리해 드릴게요!

 

 

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✅ 전세임대란?

 

전세임대주택은 세입자가 직접 전세집을 찾으면, SH 또는 LH가 해당 주택을 임대 계약한 후 저렴한 가격으로 다시 재임대하는 제도예요.

 

전세금을 한 번에 마련하기 어려운 사람들을 위해 정부가 지원하는 공공주택 정책 중 하나죠.

 

🔹 전세임대주택의 핵심 포인트

✔ 세입자가 원하는 전세주택 선택 가능

✔ SH 또는 LH가 집주인과 직접 계약 후 저렴하게 재임대

✔ 초기 보증금 부담이 낮고, 월 임대료도 저렴

✔ 장기 거주 가능 (최대 20년 연장 가능)

 

이제 SH공사의 전세임대부터 자세히 살펴볼까요?

 

 

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🏡 SH 전세임대주택, 어떻게 운영될까?

 

SH공사의 전세임대는 서울시에 거주하는 저소득층을 대상으로 운영돼요. 서울 내 원하는 전세주택을 직접 선택하면 SH가 계약을 체결한 후 저렴한 가격으로 다시 재임대하는 방식이에요.

 

📌 SH 전세임대 유형 및 조건

 

📝 신청 방법

1️⃣ SH공사 홈페이지에서 공고 확인

2️⃣ 온라인 또는 방문 신청

3️⃣ 자격 심사 후 대상자 선정

4️⃣ 선정 후 본인이 원하는 전세주택 찾기

5️⃣ SH공사가 전세계약 체결 후 입주

 

 

 

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🔍 SH vs LH 전세임대, 뭐가 다를까?

 

기본적인 운영 방식은 비슷하지만, 지원 지역과 전세금 한도에서 차이가 있어요.

 

💡 가장 큰 차이는 지역!

• SH 전세임대는 서울 거주자만 신청 가능
• LH 전세임대는 전국 단위로 지원

또한, SH 전세임대는 지원 한도가 최대 1억 6,000만 원으로 LH보다 높은 편이에요. 따라서 서울에서 전세를 구하려면 SH 전세임대가 유리할 수 있어요.

 

 

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🎯 SH 전세임대, 이런 점이 좋아요!

 

✅ 서울 내 원하는 전세주택을 직접 선택 가능

✅ 초기 보증금 부담이 적음

✅ 소득에 따라 월 임대료 부담이 낮음

✅ 최대 20년까지 장기 거주 가능

 

💡 특히 청년과 신혼부부에게 유용한 제도!

• 대학생이나 사회초년생이라면 보증금 200만 원으로 서울에서 전세 생활 가능!
• 신혼부부라면 1억 6,000만 원까지 지원받을 수 있어 서울에서 집을 구하기 쉬워요.

 

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🚨 주의할 점도 있어요!

 

⚠ 서울 거주자만 신청 가능

⚠ 임대차 계약 시 전세 사기 주의 (반드시 SH공사를 통해 계약 진행!)

⚠ 보증금 일부 본인 부담 발생

⚠ 전세금 한도 초과 시 초과분 본인 부담

 

전세금 마련이 어렵다면 SH 전세임대는 꼭 알아둬야 할 제도예요. 특히 서울 거주 청년, 신혼부부, 저소득층, 고령자라면 적극적으로 신청해보세요!

 

💡 신청 시기마다 모집 인원이 다르므로, SH공사 홈페이지를 자주 확인하는 것이 중요해요! 😊

👉 서울에서 전세집을 구하고 있다면, 지금 바로 SH 전세임대 신청 자격을 확인해보세요!

 

 

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