10년 살면 한강뷰 내집 마련? 동작구 '민간임대아파트' 허위과장 광고 주의!

혼잘이슈
25-06-17읽음 167

요즘 '10년 살면 내집 생긴다'는 말, 혹 하셨나요?

 

특히 한강뷰를 누릴 수 있다는 민간임대아파트 광고가 넘쳐나고 있어요. 그런데, 이게 다 진짜일까요? 최근 동작구에서 '허위과장 광고'로 인한 피해 우려가 커지고 있어요.

 

이번 글에서는 협동조합형 민간임대아파트의 실체와 주의해야 할 점을 정리해 드릴게요.

 

민간임대아파트+협동조합형+동작구재개발+한강뷰아파트+허위광고+과장광고+분양전환+조합원모집+초기투자금+법적보호

 

 


🏘️ 협동조합형 민간임대아파트, 뭐가 문제일까?

 

최근 동작구 일대에서는 협동조합 방식의 민간임대아파트 회원 모집이 급증했어요. 이 방식은 몇 명이 조합을 만들어 부지를 확보하고 아파트를 짓는 구조예요. 주요 광고 문구는 이래요

  • 청약통장 없이 19세 이상이면 누구나 신청 가능
  • 10년간 전세 후 감정가의 80%로 분양 우선권 부여
  • 취득세, 재산세, 1가구 2주택 규제 없음

이 말만 들으면 '안 할 이유가 없네?' 싶지만, 실상은 달라요. 많은 사업이 인허가조차 받지 않은 상태에서 조합원(실제로는 투자자)을 모집하고 있어요.

 

민간임대아파트+협동조합형+동작구재개발+한강뷰아파트+허위광고+과장광고+분양전환+조합원모집+초기투자금+법적보호

 

 


🏗️ 동작구 재개발, 진짜 믿어도 될까?

 

노량진, 사당, 상도, 흑석 등 동작구 곳곳에서 재개발이 진행 중인 건 사실이에요. 이 지역들은 위치상 한강을 조망할 수 있어 '한강뷰'라는 키워드로 마케팅이 쉬워요.

 

그런데, 동작구청에 따르면 현재 민간임대주택 관련한 사업계획 승인이나 공급 신고가 접수된 바가 없다고 해요. 즉, 시행사가 주장하는 내용은 대부분 '추진 예정' 혹은 '계획 중'일 뿐, 공식 절차가 전혀 진행되지 않았다는 말이죠.

 

일부 시행사는 모델하우스까지 만들어 마치 실제 분양이 진행되는 듯 연출하지만 이는 법적 효력이 없는 사설 광고에 불과해요.

 

민간임대아파트+협동조합형+동작구재개발+한강뷰아파트+허위광고+과장광고+분양전환+조합원모집+초기투자금+법적보호

 

 


⚠️ 허위과장 광고, 어떻게 나타날까?

 

이런 민간임대아파트 광고에서 자주 보이는 표현들, 혹시 본 적 있나요?

  • 대형 건설사 시공 확정!” → 실제로는 '시공참여의향서'만 제출했을 뿐
  • “선착순 동호수 선택 가능!” → 아직 사업 인허가도 나지 않은 상태
  • “60~80% 토지 확보 완료!” → 확인할 방법도 없고 사실이 아닌 경우 다수

이런 말에 혹해서 조기 계약서를 쓰거나 투자금을 낸 청년들이 피해를 보는 일이 많아요. 문제는 이런 초기 투자금이 대부분 법적 보호를 받지 못한다는 점이에요. 계약이 파기되거나 사업이 무산돼도 돌려받기 어렵습니다.

 

 

민간임대아파트+협동조합형+동작구재개발+한강뷰아파트+허위광고+과장광고+분양전환+조합원모집+초기투자금+법적보호

 

 


✅ 이런 광고, 어떻게 피해야 할까?

 

아래 5가지만 기억하세요. 아주 간단하면서도 효과적인 피해 예방법이에요.

  1. 구청 확인 필수!

    사업계획 승인 여부, 조합원 모집 신고 여부는 해당 구청에 문의하면 확인할 수 있어요.

  2. 투자금 반환 조건 확인!

    계약서에 '사업 무산 시 환불 보장' 문구가 있는지 반드시 체크하세요.

  3. 계약 전에 법률 상담!

    변호사나 공인중개사의 자문을 받는 것도 안전한 방법이에요.

  4. 시행사의 사업 이력 확인!

    과거 추진한 사업이 실패한 적은 없는지 살펴보세요.

  5. 과장 광고에 속지 않기!

    '한강뷰 보장', '대형 건설사 참여 확정' 같은 말은 허위일 수 있어요

 

민간임대아파트+협동조합형+동작구재개발+한강뷰아파트+허위광고+과장광고+분양전환+조합원모집+초기투자금+법적보호

 

 


🌟 협동조합형, 성공 사례도 있을까?

 

'협동조합형 민간임대아파트'가 항상 나쁜 건 아니에요.

 

실제로 성공 사례도 존재해요. 대표적인 예가 경기도 남양주시의 ‘위스테이 별내’예요. 이곳은 입주민이 직접 운영하는 공동체 주거 단지로 커뮤니티 공간도 활성화되고 일자리도 창출되고 있어요.

 

하지만 이런 사례는 정말 드물고, 대부분은 조합 설립 무산, 사업 승인 실패, 투자금 손실 등으로 이어지고 있어요.

 

민간임대아파트+협동조합형+동작구재개발+한강뷰아파트+허위광고+과장광고+분양전환+조합원모집+초기투자금+법적보호

 

 


🔎 믿을 수 있는 청년주택 정보, 여기서 확인하세요!

 

지금 동작구를 중심으로 확산되고 있는 민간임대아파트 광고 모두 믿을 수 있는 건 아니에요. 특히 '협동조합형'이라는 말이 나온다면 한 번 더 확인이 필요해요. 허위과장 광고에 속아 소중한 돈을 잃지 않으려면 구청 확인부터 하고 계약은 천천히 신중히 하세요.

 

혹시 믿을 수 있는 청년주택 공고가 궁금하다면?

검증된 정보만 모아 알려주는 ‘고방’ 청년주택 공고 알림 서비스를 추천해요👇

👉 고방 청년주택 보러가기

 

이런 정보, 혼자만 알지 말고 친구들과도 꼭 공유하세요!

허위광고에 속지 말고, 믿을 수 있는 채널로 안전하게 주거 정보를 확인하세요.

 


 

매주 올라오는 1인가구정보,

필요한 것만 골라서 알려드립니다

 

✅ 위클리픽 알림톡 신청하기 >

이 아티클 어떠셨나요?

추천해요

댓글

댓글이 없습니다.
첫 댓글을 작성해보세요!

댓글 작성 중
전체 댓글
댓글작성
앱 설치주소를 메시지로 보내드립니다.
・ 하루 최대 2회까지 무료메시지 전송이 가능합니다.
・ 입력한 휴대폰 번호는 별도로 저장되지 않습니다.