"강남 월세가 30만 원?" 청년매입임대주택, 경쟁률 무려 817대 1

월세 30만 원에 강남에서 산다고?

 

요즘 집 구하는 청년들 사이에선 이게 현실이에요. 바로 서울시가 공급하는 청년매입임대주택 덕분이죠.

 

그런데 말입니다...

한 채에 무려 817명이 몰렸다고 해요!

 

“이 정도면 로또보다 힘든 거 아냐?” 싶지만, 그래도 도전해볼 가치는 충분해요. 왜냐면, 진짜 ‘가성비 갑’ 임대 조건이니까요.

 

 

 

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🤔 청년매입임대주택이 뭐예요?

 

‘청년매입임대주택’은 서울주택도시공사(SH공사)가 오피스텔, 연립주택, 다가구주택 등을 매입한 뒤, 청년에게 시세보다 훨씬 저렴하게 임대해주는 주택이에요.

 

📌 이런 사람이 신청할 수 있어요

• 대학생
• 취업준비생
• 무주택 청년 (일반 청년층)

📌 임대 조건은 이렇습니다

• 1순위 청년: 시세의 약 30%
• 2~3순위: 시세의 약 50%
• 공급 시기: 연 2회 (2025년 현재 1차 공급 완료)

 

 

 

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📌 경쟁률 실화예요? 진짜 이렇게 몰렸다고요?

 

실화예요. 그냥 높은 수준이 아니라 ‘역대급’ 쏠림 현상이 있었어요.

 

📈 2025년 1차 모집 결과 요약

• 총 751가구 공급
• 지원자 수: 3만1801명
• 평균 경쟁률: 42.3대 1
• 미달 지역: 0곳

이 중에서도 눈에 띄는 건 바로 ‘희망(강동구)’ 817대 1! 딱 1가구 모집에 817명이 몰렸어요. 그리고 더 있습니다👇

주택명	위치	전용면적	경쟁률
희망	강동구	50㎡	817:1
광채빌라	동작구	41㎡	300.8:1
연남하이츠	마포구	34㎡	433:1
대원파크빌	마포구	37㎡	373:1
백년빌	강남 개포동	25㎡	241:1

 

강남·마포·동작 등 핵심 지역 위주로 수백 대 1의 경쟁률을 기록했어요. 특히 대학가나 지하철역 인근은 압도적인 인기였어요.

 

 

 

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💸 월세는 진짜 30만 원대예요?

 

그럼요. 이게 바로 청년매입임대주택의 핵심 포인트예요.

예를 들어볼게요.

 

✅ 강동구 ‘희망’ (50㎡, 투룸)
- 보증금: 3920만 원 (1순위 청년 기준)
- 월세: 40만4000원
- 대학생·취준생은 보증금 100만 원, 월세 48만3500원

 

✅ 강남 개포동 ‘백년빌’ (25㎡)

- 보증금: 2000만 원대

- 월세: 30만 원대

 

✅ 송파구 ‘파인빌2’ (35㎡)

- 보증금: 3603만 원

- 월세: 37만1200원

 

 

 

 

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🔨 왜 이렇게 인기가 많은 걸까요?

 

다 이유가 있어요. 요즘 서울 원룸·오피스텔 시세가 장난 아니거든요.

 

한국부동산원 자료에 따르면 2025년 2분기 기준 서울 오피스텔 월세는 전분기보다 0.28% 상승했어요. 실거래 기준으론 대부분 100만 원에 육박하고요.

 

하지만 청년매입임대주택은 시세 30~50% 수준이니 주거비에 대한 부담을 덜 수 있어요.

 

✅ 게다가 구조도 다양해요: 원룸, 투룸, 도시형생활주택 등

✅ 위치도 핵심지에 많아요: 마포, 동작, 강남, 송파, 강동 등

✅ 그리고 공공기관 운영이라 안정적이에요.

 

 

 

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🎯 “이건 로또가 아니라, 전략이에요!” 

 

강남에서 30만 원대로, 마포에서 40만 원대로 산다고요?

 

청년매입임대주택이라면 가능합니다.

물론 경쟁은 치열하지만, 혜택은 확실해요.

• 시세의 30~50%로 거주 가능
• 대학가, 역세권 등 핵심 입지
• 구조도 다양하고, 보안도 양호

2025년 하반기 공급도 예정되어 있으니, 지금부터 준비해두세요!
👉 고방 청년주택에서는 매주 올라오는 청년주택 공고를 실시간으로 받아볼 수 있으니 참고하세요 😉

 

 

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