출산하면 아파트 분양권까지? 미리내집, 비(非)아파트도 혜택 받아요!

“빌라에 살다 아파트 분양권까지 받는다고?”

 

2025년 8월부터, 서울시가 운영하는 신혼부부용 장기전세주택 ‘미리내집’이 확 달라졌어요. 아파트가 아닌 빌라·오피스텔 등 비(非)아파트형 주택에도 분양 전환 혜택이 생긴 거죠.

 

단순히 저렴하게 살 수 있는 게 아니라, 출산하면 아파트까지 소유할 수 있는 기회가 열리는 제도라니,  지금 청년·신혼부부라면 귀가 번쩍 뜨일 소식이에요!

 

 

 

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🏢 미리내집, 뭐가 바뀐 건가요?

 

‘미리내집’은 서울시가 공급하는 장기전세주택 브랜드예요.

 

기존에는 아파트 중심으로 공급되었지만, 2025년 8월부터는 빌라, 다세대, 오피스텔 등 비아파트형 주택도 포함돼요.

 

📌 이번 변화 핵심 요약!

• 공급 유형 다양화: 아파트 → 빌라·오피스텔까지 확대
• 출산 시 아파트 분양권 부여
• 입주 후 10년 뒤 분양 전환 가능
• 출산 조건 충족 시 시세보다 저렴하게 분양

서울시가 이렇게 나선 이유는 간단해요. "출산율을 높이고, 주거 안정까지 챙기자!"는 전략이죠.

 

 

 

 

 

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👩‍🦰 자녀 낳으면 아파트 분양받을 수 있다고요?

 

맞아요! 이번 개편에서 가장 주목할 점은 바로 출산과 연계된 분양 전환권이에요.

 

🏡 분양 전환권 요약

출산 조건	분양 전환 가격 (시세 대비)	비고
2자녀	90% 수준	10년 후 분양 가능
3자녀 이상	80% 수준	우선순위 부여 가능

 

즉, 미리내집에 살면서 자녀 2명 이상을 출산하면 10년 뒤 해당 주택 또는 다른 아파트를 분양받을 수 있는 권리가 생기는 거예요.

 

이 조건은 비아파트형에도 동일하게 적용됩니다.

✅ 입주만 하면 자동 혜택? → ❌ 출산 조건을 충족해야 가능

✅ 바로 분양? → ❌ 10년 이상 거주 후 가능

 

 

 

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🤔 왜 비(非)아파트형에도 혜택을 주나요?

 

솔직히 말해, 많은 사람이 아파트를 선호하죠.

 

하지만 아파트 공급은 한정적이고, 비아파트형은 상대적으로 선호도가 낮아요. 서울시는 이 점을 고려해 비아파트형 미리내집에도 ‘분양 유인’을 넣은 것이에요.

 

즉, “빌라에 살더라도 출산하면 아파트 기회 드릴게요!”라는 취지죠.

 

🏢 2025년 하반기 신규 공급 예정 물량

• 공급 수: 100가구 이상
• 유형: 빌라, 도시형생활주택, 오피스텔
• 공급 지역: 서울 전역 (강동·강서·강남 등)

 

 

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📆 어디서 어떻게 신청하나요?

 

2025년 8월 11~12일 서울시가 운영하는 6개 단지, 총 485가구에 대한 입주자 모집이 시작하는데요.

SH청약신청 홈페이지(i-sh.co.kr) 에서 신청할 수 있어요!

 

📍 주요 공급 단지

• 청담 르엘 (강남구)
• 더샵 강동 센트럴 시티
• e편한세상 강동프레스티지원
• 잠실 래미안 아이파크 (송파구)
• 신천동, 마곡동 등 인기 지역 포함

이런 곳에 장기 거주하면서 출산 조건까지 충족되면 아파트 분양권까지 청년 신혼부부 입장에선 정말 흔치 않은 기회예요.

 

 

 

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👶🏠아이도 집도 준비할 수 있는 현실적인 기회! 

 

그동안 “출산하면 뭐가 좋아지는데?” 싶었죠?

이번 미리내집 개편으로, 확실한 이득이 생겼어요!

• 2025년부터 비아파트형 미리내집에도 분양 전환 혜택 제공
• 자녀 2명 이상이면 아파트를 시세보다 저렴하게 분양
• 공급 지역도 다양하고, 주거 수준도 높아짐
• 출산과 주거 문제를 한 번에 해결할 수 있는 정책

출산 계획이 있는 청년·신혼부부라면 지금부터 알아보고 준비해야 해요!

👉 서울주택도시공사(SH공사) 및 서울시 홈페이지에서 접수 일정과 자격요건 확인 가능!

 

 

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