청약 당첨되려면 얼마 넣어야 할까? ‘납입 커트라인’ 공개로 기준 생겼어요!

공공분양 당첨 커트라인, 이제 청약통장 납입금액까지 공개된다?!

 

2025년부터 3기신도시 청약의 ‘현실적인 기준’이 낱낱이 공개되기 시작했어요.

 

고양창릉 공공분양에서 전용 84㎡형 일반공급 당첨자는 청약통장 납입인정액이 최소 2990만 원에 달했는데요. 사실상 “3000만 원 넘게 넣지 않으면 어렵다”는 메시지나 다름없죠.

 

오늘은 고양창릉을 포함한 3기신도시 청약 커트라인, 그리고 청약통장 전략을 어떻게 짜야 할지 알려드릴게요.

 

 

 

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🏡 3기신도시 고양창릉 84㎡ 커트라인, 얼마였을까?

 

청약 당첨자들의 청약통장 납입인정액이 드디어 공개됐어요!

고양창릉 S-5 전용 84㎡는 수도권 청약자 사이에서 경쟁이 가장 치열했던 블록 중 하나인데요.

 

구분	청약통장 납입인정액 커트라인
당해 지역	2,990만 원
경기 지역	2,845만 원
기타 지역	2,795만 원
당해 최고 금액	3,890만 원

 

 

 

 

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📊 왜 청약통장 납입인정액이 중요할까?

 

기존에는 당첨자 커트라인이 ‘점수’나 ‘추첨 여부’ 중심으로 공개됐지만, 2025년부터는 공공분양 일반공급에 한해 ‘청약통장 납입 인정액’까지 공개돼요.

 

청약통장 인정액이란?

• 납입 인정 금액 = 매월 납입한 금액 중 ‘인정되는 누적액’
• 즉, 단순 저축액이 아니라 실제 청약 자격 평가 기준으로 쓰이는 금액이에요.

이번 조치는 청약제도의 투명성과 공정성을 높이고, 예비 청약자들이 실질적인 목표를 세울 수 있도록 돕는 데 의미가 있어요.

 

 

 

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🔍 다른 지역은 어땠을까? 하남·부천도 확인해보세요

 

고양창릉 외에도 이번에 공개된 다른 3기신도시 지역도 함께 볼까요?

 

지역	평형	유형	최저 납입인정액
하남교산 A-2	59㎡	신생아우선	1,977만 원
하남교산 A-2	59㎡	1순위	2,795만 원
부천대장 A-7	59㎡	신생아우선	1,485만 원
부천대장 A-7	59㎡	1순위	2,430만 원

 

 

 

 

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📌 예비 청약자를 위한 꿀팁! 전략은 이렇게 짜세요

 

📍 “얼마를 넣어야 당첨될 수 있나요?” 

→ 이번 고양창릉 사례를 기준으로 보면, 전용 84㎡는 최소 3,000만 원 이상, 전용 59㎡는 약 2,180만 원 이상이 기준이었어요.

 

📍 “언제부터 청약 납입액이 공개되나요?”

→ 2025년 3기신도시 남양주왕숙 A-1 블록부터 적용

→ 이후 경쟁 발생한 일반공급 단지 모두 적용 예정!

 

📍 “특별공급은 공개 안 되나요?”

→ 네, 특별공급은 추첨제 또는 배점제 기준이라 청약통장 인정액과 무관해서 이번 공개 대상에서 제외됐어요.

 

 

 

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✅  이제는 숫자까지 확인하고 전략 세워야 할 때

 

2025년부터 공공분양 청약은 말 그대로 ‘투명한 경쟁’이 됐어요.

 

이제는 청약 점수뿐 아니라, 청약통장에 얼마가 들어있는지도 경쟁력이 되는 시대입니다. 특히 고양창릉처럼 인기 있는 블록은 청약통장에 3,000만 원 이상이 기본 조건이 되고 있어요.

 

지금부터라도 꾸준히 납입하고, 내게 맞는 유형과 지역을 선별하는 전략이 필수예요.

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