HUG 흑자전환! 전세보증금 반환보증 더 안전해질까?

전세사기와 깡통전세로 골머리를 앓던 주택도시보증공사(HUG)가 무려 3년 만에 흑자로 돌아섰다는 소식이에요.

 

2022년 이후 수조 원대 적자를 기록하며 존폐 위기까지 거론됐던 HUG가 이제는 1조 원이 넘는 당기순이익을 낼 것으로 전망되는데요. 하지만 “재무 구조가 개선됐다고 끝난 게 아니다, 여전히 피해 사각지대가 존재한다”는 지적도 나와요. 그렇다면 HUG의 회복은 우리 2030 청년 세대에게 어떤 의미가 있을까요?

 

 

 

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📉 HUG, 어떻게 적자 늪에 빠졌었나?

 

HUG는 세입자를 보호하기 위해 전세보증금 반환보증 제도를 운영해요. 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 HUG가 대신 지급하고, 이후 집주인에게 돈을 받아내는 방식이에요.

 

하지만 2022년 이후 전세사기와 깡통전세 사건이 전국적으로 터지면서 대위변제액이 눈덩이처럼 불어났어요.

 

📊 HUG 당기순손실 추이

• 2022년: -4,087억 원
• 2023년: -3조 8,598억 원
• 2024년: -2조 5,198억 원

불과 2년 사이 적자가 10배 이상 폭증하면서 사실상 부실 기관으로 낙인찍힐 뻔했죠.

 

 

 

 

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💰 2025년, HUG가 흑자로 돌아선 비결은?

 

그렇다면 어떻게 HUG가 불과 3년 만에 흑자로 돌아섰을까요?

 

✔ 주요 원인

• 보증제도 개선: 위험 지역·고위험 집주인 대상 보증 요건 강화
• 채권 회수율 상승: 집주인에게 받아내는 비율이 올라감
• 정부 지원 확대: 올해만 현물출자 포함 9,650억 원 자금 지원
• 손해율 개선: 보험처럼 ‘받는 돈보다 쓰는 돈’을 줄이는 구조 개선

이 결과, 2025년 HUG는 1조 2,770억 원 흑자가 예상돼요. 드디어 적자의 긴 터널을 벗어난 셈이죠.

 

 

 

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🔮 앞으로도 흑자가 유지될까?

 

하지만 마냥 안심할 수는 없어요. HUG의 중장기 재무 계획에 따르면, 2027~2028년에는 다시 소폭 적자가 날 가능성이 있어요.

 

📊 HUG 재무 전망 (당기순이익 기준)

• 2025년: +1조 2,770억 원
• 2026년: 소폭 흑자 유지
• 2027년: -3,282억 원
• 2028년: -316억 원
• 2029년: +3,301억 원 (재차 흑자 전환)

즉, 단기 회복에 성공했지만 구조적 리스크가 여전히 존재한다는 거예요.

 

 

 

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🏠 청년층에게 HUG의 회복은 무슨 의미일까?

 

HUG가 흑자로 돌아섰다는 건 단순히 기관의 성적표가 아니라, 청년 세입자의 안전망이 조금 더 강화될 수 있다는 신호예요.

 

✅ 기대할 수 있는 변화

• 전세사기 피해자 지원 범위 확대 가능
• 깡통전세 위험지역 보증 가입 강화
• 청년 전·월세 지원제도와 연계 가능성
• 공공주택 공급 기반 확충

특히 전세사기 사각지대에 놓였던 청년·신혼부부 세입자들이 앞으로 더 보호받을 수 있다는 점이 중요해요.

 

 

 

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📌 HUG 흑자, 이제는 국민 보호로 이어져야

 

3년 만에 흑자로 돌아선 HUG는 이제 숨통이 트였지만, 여전히 전세사기 피해자들은 곳곳에 존재해요.

 

단순히 ‘흑자 전환’으로 끝나는 것이 아니라, 재무 개선 성과가 실질적인 국민 보호로 이어져야 한다는 목소리가 커지고 있어요.

 

👉 여러분은 HUG의 흑자 전환을 어떻게 보시나요? 단순히 기관 정상화일까요, 아니면 우리 청년 주거 안정의 새로운 기회일까요? 댓글로 의견을 남겨주세요!

 

더 많은 꿀팁은 고방에서 확인해 보세요!

 

 

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