8467명 신청자 몰린 미리내집, 경쟁률 52대1의 이유는?

🧐 Quiz!

미리내집 신청 조건으로 ‘옳은 것’은 무엇일까요?

① 서울 거주 무주택 신혼부부 또는 예비부부여야 해요.

② 모든 서울시민은 무주택 여부와 상관없이 신청할 수 있어요.

③ 결혼 예정이 없어도 1인 청년이면 신청할 수 있어요.

 

✅ 정답은 본문에서 확인해보세요!

 

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서울에서 집을 구하려는 신혼부부에게 최근 가장 화제가 된 소식이 있어요. 바로 미리내집 경쟁률이 무려 52대1을 기록했다는 거예요.

 

단순히 ‘집이 필요하다’ 수준을 넘어, 신혼부부와 예비부부들이 왜 이렇게 몰렸는지, 그리고 우리가 실제로 도전할 수 있는 방법은 무엇인지 알아볼까요?

 

 

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🏘️ 미리내집, 왜 이렇게 경쟁률이 높을까?

 

미리내집은 서울 거주 신혼부부나 예비부부를 대상으로 하는 장기전세주택이에요.

원래는 아파트로만 공급되던 제도였는데, 이번에는 도시형 생활주택·근린 생활시설 등 비아파트형 미리내집*까지 확장되면서 선택지가 넓어졌어요.

 

이번 모집 경쟁률은 평균 51.6대1이었는데, 인기 지역은 훨씬 치열했어요.

 

📊 주요 단지 경쟁률

지역/단지명	경쟁률
영등포 소미더클래스 한강	114.8대1
동작 스카이포레	114.1대1
강서 슈프림더하이움	70.8대1
송파 르피에드 문정	70.6대1
광진 자양1034	63.9대1

 

 

 

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💰 신청할 수 있는 조건은 뭘까?

 

그렇다면 아무나 신청할 수 있을까요? 당연히 자격 조건이 있고, 크게 세 가지로 요약할 수 있어요.

 

먼저 서울에 거주하는 신혼부부 또는 2년 이내 결혼을 앞둔 예비부부여야 하고, 본인과 배우자 모두 집을 소유한 적이 없는 무주택자여야 해요. 마지막으로 소득과 자산이 일정 기준을 충족해야 신청이 가능해요.

 

✔ 소득·자산 조건 (예상 기준)

• 맞벌이 부부의 경우 월평균 소득 약 7천만 원 이하
• 총자산 약 3억 5천만 원 이하
• 자동차 시가 3,800만 원 이하

 

조건을 충족한다면 1차 서류 심사, 2차 자격 심사 과정을 거쳐 2026년 1월 7일 최종 발표가 예정돼 있어요.

 

 

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📍 경쟁률이 높아도 도전할 가치가 있을까?

 

52대1이라는 숫자를 보면 엄두가 안 날 수도 있어요. 하지만 놓치기 아까운 기회인 것도 사실이에요.

 

서울에서 비슷한 조건으로 거주할 수 있는 주택은 사실상 거의 없기 떄문에, “한 번이라도 도전해 보는 게 낫다”는 게 실제 경험자들의 공통적인 이야기예요.

 

🔢 미리내집 장점 3가지

1. 시세 절반 수준의 장기전세 → 월세 부담 없이 안정적인 거주 가능
2. 아파트 외에도 생활주택 등 다양한 주거 선택지 제공
3. 신혼부부·예비부부 맞춤 → 출산과 양육에 유리한 환경

 

 

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📝 신청 전략, 어떻게 세워야 할까?

 

높은 경쟁률 속에서도 당첨 확률을 조금이라도 높이려면 전략적인 접근이 필요해요. 특히 지역과 단지 선택에서 경쟁률을 꼼꼼히 살펴보는 게 핵심이에요.

 

예를 들어, 인기가 높은 강남권이나 한강변 단지는 당연히 수요가 몰릴 수밖에 없어요.

그렇다면 상대적으로 관심이 덜한 외곽 지역이나 신규 공급 단지를 노려보는 것도 좋은 방법이에요.

 

✅ 전략 체크리스트

• [　] 경쟁률 낮은 지역·단지를 우선 고려하기
• [　] 소득·자산 조건 충족 여부 꼼꼼히 확인하기
• [　] 서류 제출 시 누락 없는지 체크하기
• [　] 신혼·예비부부 특화 혜택 적극 활용하기

 

당첨자 선정 방식은 기본 조건을 충족한 지원자들 가운데 무작위 추첨으로 진행돼요. 따라서 어떤 전략을 세우든, 먼저 자격 요건을 완벽하게 갖추는 것이 가장 중요한 출발점이에요.

 

 

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🔎 신혼부부·예비부부라면 ‘도전 필수’

 

이번 미리내집 경쟁률 52대1이라는 기록은 그만큼 서울에서 내 집 마련이 쉽지 않다는 현실을 보여줘요. 하지만 동시에, 신혼부부에게 안정적인 보금자리를 마련할 수 있는 기회이기도 해요.

 

“될까?”라는 걱정보다는, “한 번 해보자”라는 마음가짐이 더 필요한 순간이에요. 여러분이라면 어떤 지역, 어떤 단지를 선택하시겠어요?

 

📌 퀴즈 정답은 ①번이에요. 미리내집은 서울 거주 신혼부부나 2년 이내 결혼을 앞둔 예비부부가 신청할 수 있어요.

더 많은 꿀팁은 고방에서 확인해 보세요!

 

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