“청년안심주택 보증금” 선지급 시작! 11월 선순위, 12월 후순위 지급 일정 총정리

😮 Quiz!
서울시 ‘청년안심주택 보증금’ 선지급과 관련해 틀린 설명은 무엇일까요?

① 선순위 임차인은 11월부터 보증금 선지급을 받을 수 있어요.
② 후순위 임차인은 2026년부터 지원받을 수 있어요.
③ 신한은행과 채권양수계약을 체결해야 보증금을 받을 수 있어요.

 

✅ 정답은 본문에서 확인해 보세요!

 

---

 

청년안심주택 보증금 미반환 사태로 어려움을 겪던 청년 임차인들에게 드디어 숨통이 트이게 됐어요.

 

서울시가 11월부터 선순위 임차인에게 보증금을 선지급하고, 12월부터는 후순위·최우선변제 대상자에게도 순차적으로 지원을 시작한다고 밝혔는데요.

 

이번 조치로 청년층의 주거 불안을 조금이나마 해소할 수 있을 것으로 기대돼요.

 

 

 

 

---

🏙️ 청년안심주택 보증금, 왜 선지급하게 됐을까?

 

서울시의 ‘청년안심주택 보증금’ 선지급 결정은, 최근 발생한 전세사기와 임대사업자 부도 사태 때문이에요.

잠실(134가구), 사당(85가구), 쌍문(21가구), 구의동(56가구) 등 총 296가구의 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 채 불안한 시간을 보내왔어요.

 

서울시는 피해 규모가 큰 이들 4개 단지를 중심으로 ‘청년안심주택 임차인 보호 및 재구조화 방안’을 마련했어요. 이번 방안의 핵심은 피해 임차인에게 보증금을 신속히 돌려주는 것, 즉 선지급이에요.

 

✔ 핵심 요약

• 대상 단지: 잠실, 사당, 쌍문, 구의동
• 총 피해 가구: 296가구
• 지원 유형: 보증금 선지급 (선순위 11월 / 후순위 12월)

 

 

---

💸 선순위는 11월부터, 후순위는 12월부터 어떻게 지급될까?

 

보증금 선지급 절차는 다음과 같이 진행돼요.

경매 개시 후 신한은행과 ‘*보증금 반환채권 양수계약’을 체결하면, 은행이 대신 보증금을 지급하는 구조예요.

 

🔢 지급 일정 요약표

구분	대상 지역	대상 가구수	지급 시작 시기	신청 조건
선순위	잠실 127가구, 쌍문 13가구	140가구	11월	임차권 등기 후 퇴거 의사 시
후순위	사당 85가구, 구의동 56가구	141가구	12월	국토부로부터 전세사기 피해 확정 시
최우선변제	일부 청년 세입자	-	12월	동일 방식 적용

신청은 청년안심주택 종합지원센터(☎ 02-793-0765~0768) 에서 자격을 확인한 뒤, 신한은행 서울시청지점을 방문해 진행할 수 있어요.

 

 

 

 

 

---

🧾 신청 절차와 자격은 어떻게 확인할까?

 

서울시는 피해 임차인이 직접 신청할 수 있도록 간소화된 절차를 마련했어요. 복잡한 서류 대신, 임차권 등기와 국토부 전세사기 피해확정서만으로 지원이 가능해요.

 

✅ 신청 체크리스트

• [ ] 청년안심주택 입주자 확인
• [ ] *임차권 등기 완료
• [ ] 전세사기 피해확정서 (후순위일 경우)
• [ ] 신분증 및 임대차계약서 지참
• [ ] 신한은행 서울시청지점 방문

📞 상담문의: 청년안심주택 종합지원센터 (02-793-0765~0768)

 

 

 

 

---

🏗️ 서울시, 피해 재발 막기 위한 제도 개선도 추진 중

 

서울시는 이번 사태를 단순한 보상으로 끝내지 않겠다고 밝혔어요.

 

앞으로는 임대사업자의 재무건전성을 검증하는 등록 기준 강화를 정부에 건의하고, 청년안심주택 공급의 안정성을 확보하기 위한 ‘서울주택진흥기금’ 도입을 예고했어요.

 

📊 지원 확대 주요 내용

항목	기존	변경 후
토지비 융자 한도	20% 내 최대 50억	최대 100억
건설자금 이차보전 한도	240억	480억
금리	-	연 2% 저리

이렇게 되면 청년주택 건설과 운영 자금이 안정적으로 지원돼, ‘보증금 미반환’ 같은 문제를 미리 막을 수 있을 것으로 보여요.

 

 

 

 

---

💬 지금 청년 세입자가 꼭 알아야 할 점은?

 

청년안심주택 보증금 문제는 단순한 전세사기 이슈가 아니라, 청년층 주거 불안의 구조적 문제를 드러낸 사례예요.

 

지금이라도 본인의 임대차계약 상태를 다시 한번 확인하고, 보증금 미반환 위험이 있다면 즉시 종합지원센터에 상담 신청을 하는 게 좋아요.

 

✔ 기억하세요!

• 선순위 임차인은 11월부터 신청 가능
• 후순위 및 최우선변제 대상자는 12월부터 가능
• 신청 장소는 신한은행 서울시청지점

서울시는 이번 대책을 계기로 청년안심주택의 신뢰를 회복하고, 청년들이 안심하고 거주할 수 있는 서울을 만들겠다고 밝혔어요.

 

 

 

---

서울 청년 여러분, 혹시 내 보증금도 위험한 건 아닐까 걱정되시나요?

 

지금 바로 청년안심주택 종합지원센터에 문의해 자격 여부를 확인해 보세요. 더 많은 꿀팁은 고방에서 확인해 보세요!

 

 

---

 

매주 올라오는 1인가구정보,

필요한 것만 골라서 알려드립니다

 

✅ 위클리픽 알림톡 신청하기 >