강동구 고시원 원룸 월세·보증금 가격 총정리! 2025년 기준 리얼 시세 공개

강동구는 한강 동쪽 끝자락에 위치한 서울의 대표 주거 중심지예요.

천호·성내·길동·암사동을 중심으로 대단지 아파트와 상가가 공존하며,

5호선·8호선·9호선(연장 구간 포함) 등 지하철 접근성이 뛰어난 지역으로 평가받습니다.

 

특히 둔촌·천호 일대는 대형 재건축 단지가 완성되며 생활 인프라가 빠르게 고도화되는 지역이에요.

반면 명일·암사 쪽은 상대적으로 조용하고 임대료가 안정적인 편이죠.

 

그래서 오늘은 2025년 기준 강동구 고시원 시세를 정리해볼게요. 📊

 

 

---

🏙️ 강동구 고시원, 왜 이렇게 시세 차이가 클까?

 

강동구는 지역별로 최고 월세 중간값(85만 원)과 최저 월세 중간값(38만 원)의 차이가

약 47만 원으로, 시세 격차가 큰 지역이에요.

 

이는 신축 고시원이 집중된 둔촌·천호 일대와, 노후형 고시원이 많은

명일·암사·길동의 구조적 차이에서 비롯돼요.

 

🏗️ 신축 고시원 비율

둔촌동, 천호동 주변은 재건축 완료와 함께 신축 고시원 비율이 높고,

엘리베이터·개인 화장실·식사 제공형 구조 등 편의시설이 강화된 프리미엄형 매물이 많아요.

이런 곳은 월세가 80~95만 원대까지 올라가요.

 

🚉 교통 인프라와 역세권 입지

5호선 둔촌동역·천호역·강동역 주변은 교통이 뛰어나고 상권 접근성도 좋아요.

반면 명일동·암사동은 역에서 도보 10분 이상 떨어진 매물이 많아

상대적으로 비역세권형 가성비 고시원이 주를 이뤄요.

 

🏚️ 건물 노후도와 리모델링 여부

길동·성내동은 오래된 건물 내 리모델링형 고시원이 많아

‘중간층 가격대(40~60만 원대)’가 형성돼 있어요.

이 구간이 실제 입주자 선호도 1위를 차지합니다.

 

 

 

 

---

💸 예산대별 강동구 고시원 추천 지역

 

강동구 고시원은 예산대에 따라 생활 분위기가 뚜렷하게 나뉘어요.

가격이 곧 생활 패턴을 결정짓는 지역이라,

어떤 예산을 기준으로 잡느냐에 따라 선택지가 완전히 달라집니다.

 

💰 30~40만 원대 (가성비형)

• 명일동·암사동 중심
• 조용한 주거지형, 기본형 시설, 공동 주방/화장실 구조
• 공부·절약형 자취에 적합

⚖️ 50~60만 원대 (균형형)

• 길동·성내동 중심
• 리모델링형 건물 다수, 개인 냉방기·식사 제공 선택 가능
• 역세권 근접 + 합리적 가격대

💎 65만 원 이상 (신축·프리미엄형)

• 둔촌동·천호동 중심
• 풀옵션 수준의 신축형, 개인 화장실·냉장고·전자레인지 포함
• 여성전용·프라이빗룸 매물 다수

 

 

 

---

🧾 강동구 고시원 계약 전 꼭 확인해야 할 포인트

 

고시원 계약은 단순히 월세와 보증금만 비교해서는 안 돼요.

실제 생활의 만족도를 결정하는 건 시설 관리와 생활 환경이에요.

 

그래서 고방에서는 단순 가격 비교를 넘어,

청결도·환기·소음 등 실질적인 거주 조건까지 함께 확인할 수 있도록 정보를 제공하고 있어요.

 

🔇 방음 상태

 

층간·벽간 방음이 약한 건물도 많아요. 실제 입주 전, 문을 닫고 소음 차단 정도를 확인해요.

 

🌬️ 환기·창문 구조

 

내창형(창 없는 방)은 결로나 냄새 문제가 생길 수 있어요.

‘창문 있음’ 옵션이 명시된 매물인지 꼭 확인하세요.

 

💡 관리비 포함 여부

 

관리비에 공용 전기·수도 외 식비나 세탁비가 포함되는지 명확히 물어봐야 해요.

실제 거주비는 월세보다 3~5만 원 더 나올 수 있습니다.

 

 

 

 

---

🔍 고시원 비교 꿀팁 + ‘고방’ 활용법

 

강동구처럼 시세 범위가 넓은 지역일수록 비교 기준이 중요해요.

그럴 때는 고시원 전문 플랫폼인 '고방(Gobang)'을 활용하면 효율적이에요.

 

🎯 조건 필터링 팁

 

고방에서는 ‘주차 가능’, ‘개인 화장실’, ‘식사 제공’ 등 필터를 조합하면

직접 전화하지 않아도 조건별 매물을 한눈에 볼 수 있어요.

 

🖼️ 후기·사진 검증 팁

 

입주자 후기와 최신 사진을 함께 비교하면 허위 정보 위험을 크게 줄일 수 있어요.

 

강서구 고시원의 매물을 더 자세히 보고 싶으신 분은 아래 링크를 클릭해보세요!👇

강동구 고시원, 원룸 가격 비교하기 >

 

 

 

 

---

💰 강동구 고시원 시세 총정리 (공식 데이터 기반)

 

강동구 내 고시원 시세는 동별로 최대 2배 가까이 차이가 날 만큼 다양해요.

그래서 실제 예산을 세울 때는 ‘감으로’가 아니라, 공식 데이터 기반 비교가 필수예요.

아래 표는 고방(Gobang)에 등록된 2025년 기준 실제 매물 데이터를 분석해 정리한 결과입니다.

 

💵 강동구 고시원 시세 데이터 표

 

 

 

 

---

🏁 강동구 고시원, 현명한 선택을 위한 마무리

 

강동구는 지역별 생활 인프라·교통 접근성·건물 연식 차이에 따라

고시원 월세가 30만 원대부터 90만 원대까지 폭넓게 분포해요.

 

예산과 생활 패턴을 고려해 명일·암사(가성비형),

혹은 둔촌·천호(신축형)으로 구분해 선택하는 게 효율적이에요.

 

👉 지금 바로 고방에서 ‘강동구 고시원’을 검색해보세요.

최신 후기와 시세 비교로 후회 없는 선택을 도와드릴 거예요!

 

고시원, 쉐어하우스, 원룸 가격 비교하기 >