보증금 최대 6,000만 원 지원! SH 장기안심주택 모집, 지금 안 보면 손해예요

 

전·월세 보증금 마련 때문에 고민해 본 적 있다면, 이번 소식은 꼭 확인해 보세요. 특히 대출은 부담되고, 그렇다고 전세금 모으기도 빠듯한 2030 무주택자라면 더더욱 그래요.

 

SH에서 보증금을 직접 무이자로 지원해 주는 주거 제도 입주자를 대규모로 모집해요.

 

조건만 맞으면 내가 원하는 집에 살면서도 보증금 부담을 확 낮출 수 있는 구조라서 매번 경쟁이 치열했어요. 이번에는 총 6,000호 모집에, 신혼부부·세대통합 유형까지 포함돼 선택지도 넓어졌어요.

 

지금부터 달라진 핵심만 정리해 드릴게요.

 

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🏠 장기안심주택, 어떤 점이 좋을까?

핵심부터 말하면 장기안심주택은 서울시가 무주택 시민의 전·월세 보증금을 대신 지원해 주는 제도예요. 내가 직접 민간주택을 찾아 계약하되, 보증금의 일부를 서울시가 무이자로 맡아주는 구조예요.

 

✔ 기본 구조

• 입주자가 원하는 집을 직접 물색
• 서울시가 보증금 일부를 무이자 지원*
• 최장 10년까지 안정적으로 거주

 

📊 보증금 지원 구조 정리

구분	내용
최대 보증금	4억 9,000만 원 이하
지원 비율	보증금의 30%
최대 지원	6,000만 원
이자	없음(무이자)

 

 

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💰 보증금 얼마까지, 얼마나 지원받을 수 있을까?

보증금* 규모에 따라 지원 비율이 달라져요. 특히 비교적 저렴한 주택을 구하는 경우, 체감 혜택이 더 커요.

만약 보증금이 1억 5,000만 원 이하라면, 보증금의 50% 즉 최대 4,500만 원까지 지원돼요.

 

이 구조 덕분에 “전세금 모자라서 계약 못 하던 집”도 현실적인 선택지가 돼요.

 

🔢 지원금액 요약

1. 보증금 4.9억 이하 → 30%, 최대 6,000만 원
2. 보증금 1.5억 이하 → 50%, 최대 4,500만 원

 

 

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👨‍👩‍👧‍👦 누가 신청할 수 있을까?

이번 모집은 유형이 나뉘어 있어서 본인 상황에 맞게 보는 게 중요해요.

 

신혼부부 유형은 ‘미리내집’과 연계된 게 특징이에요. 입주 후 자녀를 출산하면, 10년 뒤 장기전세Ⅱ로 이주 신청이 가능해요.

 

특히 2자녀 이상이면 시세의 90%로 우선매수 기회까지 주어져요.

 

📊 공급 유형 한눈에 보기

구분	물량
일반공급	5,350호
신혼부부 특별공급*	500호
세대통합 특별공급	150호

 

 

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📐 어떤 집까지 가능할까?

주택 종류와 면적 기준도 꽤 넓어요. 이번엔 면적 제한이 완화돼 선택지가 더 많아졌어요. 또한, 전세뿐 아니라 보증부 월세(보증금 환산 기준 적용)도 가능해요.

 

✔ 가능한 주택 유형

• 단독·다가구주택
• 다세대·연립주택
• 아파트
• 주거용 오피스텔

 

✔ 면적 기준

• 기본: 전용 85㎡ 이하
• 예외: 5인 이상 가구, 미성년 3자녀 한부모 가구 → 초과 가능

 

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🗓️ 신청 일정, 절대 놓치면 안 돼요

신청 기간이 딱 3일이라서 특히 주의해야 해요.

 

당첨되면 바로 계약이 아니라, 1년 안에 직접 집을 찾아 계약하면 돼요. 이 기간 안에만 계약하면 되기 때문에 시간적 여유도 있는 편이에요.

 

집을 찾은 뒤에는 서울주택도시공사(SH)가 해당 주택에 대해 권리분석심사*를 진행해요.

 

🔢 모집 일정 정리

• 신청 기간: 2025년 12월 29일 10시 ~ 12월 31일 17시
• 신청 방법: SH 인터넷청약시스템
• 당첨자 발표: 2026년 3월 19일

 

 

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✅ 이런 사람이라면 꼭 체크해 보세요

장기안심주택은 단순한 임대주택이 아니에요. 보증금 부담을 직접 줄여주는 현실적인 주거 안전망이에요.

 

✔ 특히 추천하는 대상

• 서울 거주 무주택 2030
• 전세자금 대출이 부담되는 신혼부부
• 당장 내 집 마련은 어렵지만 안정적으로 살고 싶은 경우

 

신청 기간이 짧은 만큼 지금 미리 조건 확인하고 준비해 두는 게 정말 중요해요.

 

주거비 때문에 고민하고 있다면, 이번 기회는 꼭 챙겨보세요. 관련 주거·청년 정책도 함께 알아두면 선택지가 훨씬 넓어져요.

 

🙋 퀴즈 정답은 ③번이에요. 장기안심주택은 입주자가 원하는 민간주택을 직접 물색한 뒤, 서울시가 전·월세 보증금의 일부를 무이자로 지원해 주는 제도예요.

 

더 많은 주거 트렌드는 고방에서 확인해 보세요!

 

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