입주 안정성 최고! LH 기존주택 매입임대 총 550호 대규모 모집 (기간 : 01.19~01.21)

“서울에서 전세 시세의 약 30% 수준으로 거주할 수 있는 대규모 임대주택 공고가 나왔어요!”

 

이번 서울지역본부 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집은 서울 12개 자치구에서 총 550세대를 모집하는 꽤 큰 규모의 공고라서, 조건만 맞는다면 꼭 한 번은 도전해볼 만해요. 특히 1인 가구부터 5인 이상 가구까지 모두를 아우르는 다양한 평형으로 공급되고, 이미 지어진 주택을 LH가 매입해 개보수 후 임대하는 방식이라 입주 안정성도 높은 편이에요.

 

다가구주택, 오피스텔, 도시형생활주택까지 포함되어 있어 주거 형태의 폭도 넓고, 서울 시내 생활권 중심으로 공급돼 출퇴근이나 생활 편의성도 기대해볼 수 있어요. 무엇보다 무보증금 월세 제도, 보증금 완화 제도 등 주거비 부담을 줄여주는 장치들이 잘 마련돼 있어요. 서울에 거주 중인 무주택 가구라면 이번 공고는 그냥 지나치기엔 아까운 기회예요.

 

 

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🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

이번 공고는 공고일 기준(25.12.18.) 서울 해당 자치구에 주민등록이 되어 있는 무주택세대구성원을 대상으로 해요. 즉, 본인이 신청하려는 자치구에 주소지가 반드시 등록돼 있어야 하고, 세대원 전원이 무주택 상태를 유지해야 해요. 소득과 자산 기준에 따라 1순위, 2순위로 나뉘어 선발해요.

 

• 기본 요건
  • 대한민국 국적자로서 무주택세대구성원
  • 입주 시까지 무주택 상태 유지 필수
• 소득 기준
  • 1순위: 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자(65세 이상), 장애인(월평균 소득 70% 이하)
  • 2순위: 세대 월평균 소득 50% 이하, 장애인(월평균 소득 100% 이하)
• 자산 기준
  • 총자산가액: 23,700만원 이하
  • 자동차가액: 4,563만원 이하
• 우선공급 기준
  • 동일 순위 내 경쟁 시 배점표로 고득점자 순 선정
  • 배점 항목: 거주기간, 부양가족 수, 청약저축 납입회차, 주거취약계층 여부, 소득 대비 임차료 비율 등
• 모집 지역
  • 서울 강동구, 강서구, 관악구, 구로구, 금천구, 동대문구, 동작구, 성북구, 양천구, 영등포구, 은평구, 중랑구

 

 

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💰임대료는 얼마인가요?

이 공고의 가장 큰 매력 포인트는 역시 저렴한 임대료예요. 구체적인 금액은 주택별로 다르지만, 시중 전세 시세의 약 30% 수준으로 책정돼요. 실제 계약 조건은 예비입주자로 선정된 이후 개별 안내를 통해 확인하게 돼요.

 

• 임대료 특징
  • 시세 대비 약 70% 절감 효과
  • 임대보증금과 월세 상호 전환 가능(10만원 단위)
• 보증금 전환 구조
  • 보증금 ↑ → 월세 ↓ (연 6% 전환이율)
  • 보증금 ↓ → 월세 ↑ (연 3.5% 전환이율)
• 주거비 부담 완화 제도
  • 생계·주거급여 동시 수급자 대상 무보증금 월세 제도
  • 일부 자격 충족 시 보증금 완화 제도 적용

 

 

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💻어떻게 신청할 수 있나요?

신청 방법은 간단하지만, 온라인이 아니라 반드시 방문 접수라는 점을 꼭 기억해야 해요. 모든 신청은 주민등록지 행정복지센터(주민센터)에서만 가능해요.

• 신청 방법 요약
  • 방문 장소: 주민등록지 행정복지센터
  • 접수 방식: 현장 방문 신청
  • 대리 신청 여부: 공고 기준에 따라 제한될 수 있음
  • 신청 자치구: 주민등록상 주소지 자치구만 가능

 

 

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📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

전체 일정은 순위별로 나뉘어 진행돼요. 1순위 접수에서 모집 인원이 마감되면 2순위 접수는 진행되지 않을 수 있어요.

 

• 신청 접수
  • 1순위: 26.01.19.(월) ~ 26.01.20.(화)
  • 2순위: 26.01.21.(수) (1순위 미달 시)
• 예비입주자 발표
  • 접수일로부터 약 3개월 이상 소요
  • 개별 통보 방식

 

 

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⚠️꼭 알아야 할 유의사항

조건이 맞아도 아래 사유에 해당하면 탈락하거나 자격을 상실할 수 있어요. 신청 전에 꼭 체크하세요.

 

• 탈락 및 자격 상실 사유
  • 세대원 전원 중복 신청
  • 소득·자산 허위 기재로 부적격 판정신청
• 신청 시 주의사항
  • 오피스텔·도시형생활주택은 관리비가 다가구주택 대비 2~3배 이상 높을 수 있음
  • 동·호수는 계약 당일 예비입주자 순번에 따라 결정, 사전 선택 불가
• 문의처
  • 신청·선정: 주민등록지 행정복지센터
  • 계약·입주: LH 콜센터 1600-1004

 

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지금까지 LH 서울지역본부 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집에 대해 알아봤는데요. 서울 전역 12개 자치구에서 대규모 550세대를 모집하고, 시세 대비 크게 낮은 임대료와 다양한 주거비 완화 제도를 갖춘 점이 정말 큰 장점이에요. 특히 서울에 거주 중인 무주택 저소득 가구라면 이번 공고는 꼭 한 번은 도전해볼 만한 기회예요. 더 자세한 내용과 세부 기준은 공식 공고문을 통해 꼭 다시 한 번 확인해보세요. 조건만 맞는다면, 이번 기회 놓치지 마세요 🙌

 

✅ 공고문 확인하기 >

 

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