서울 전역 SH 일반 매입임대 총 1,470호 모집 (기간 : 03.16 ~ 03.20)

“SH 매입임대 떴다! 서울 전역 대규모 모집이에요.”

 

이번에 나온 SH 2026년 상반기 일반 매입임대주택 입주대기자 모집 공고, 조건만 맞는다면 꼭 한 번 도전해볼 만한 공고예요. 서울 18개 자치구에서 총 1,470호(다가구 1,250호, 원룸 220호)를 모집하는 대규모 물량이고, 시세 대비 약 30% 수준의 임대조건이라 부담을 확 낮출 수 있어요. 특히 원룸 평균 월세가 약 21.6만원, 다가구 평균 약 26.6만원 수준이라 서울에서 이 정도 조건 찾기 쉽지 않아요.

 

주택 유형은 다가구 및 원룸이고, 전용면적은 14.0㎡(약 4.23평)부터 60.0㎡(약 18.15평)까지 다양해요. 신규 매입 또는 기존 공가를 매입한 형태라 건물 상태는 개별 주택마다 차이가 있어요. 서울 전역에 분포돼 있어 지역 선택 폭이 넓다는 게 큰 장점이에요 👍

 

 

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🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

이번 공고는 공고일 (26.02.26.) 기준 해당 자치구에 등재된 성년 무주택세대구성원이라면 기본 요건을 갖춘 거예요. 여기에 1순위·2순위 자격과 소득·자산 기준을 충족해야 해요.

 

• 기본 조건

  • 해당 자치구에 주민등록 등재된 성년자, 무주택세대구성원

  • 해당 자치구 및 모집 인원:

    자치구	계	다가구 (모든 가구)	원룸 (2인이하 가구)
    강동구	180	150	30
    강서구	100	100	-
    관악구	20	20	-
    광진구	50	50	-
    구로구	200	200	-
    금천구	100	100	-
    노원구	40	-	40
    도봉구	100	100	-
    동대문구	70	70	-
    동작구	60	60	-
    마포구	50	50	-
    서대문구	70	20	50
    서초구	40	40	-
    송파구	100	60	40
    양천구	40	40	-
    영등포구	60	40	20
    은평구	100	100	-
    중랑구	90	50	40

• 신청 가능 계층
  • 1순위: 수급자, 한부모가족, 고령자 등
  • 2순위: 소득 50% 이하 또는 장애인 100% 기준 충족자
• 소득 기준 (월평균소득, 만원)
  • 1순위(장애인 70%): 1인 323만원 이하, 2인 438만원 이하, 3인 533만원 이하
  • 2순위(소득 50%): 1인 251만원 이하, 2인 328만원 이하, 3인 381만원 이하
  • 2순위(장애인 100%): 1인 431만원 이하, 2인 602만원 이하, 3인 762만원 이하
• 자산 기준
  • 총자산 2억 3,700만원 이하
  • 자동차 4,563만원 이하
• 우선공급 및 기타 확인사항
  • 동일순위 경쟁 시 서울시 연속 거주기간, 부양가족 수, 청약 납입회차 등 배점 합산 고득점자 순
  • 기존 주택도시기금 대출자는 입주 전 전액 상환 필요(목적물 변경 승인 시 예외)

 

 

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💰임대료는 얼마인가요?

가장 중요한 부분이죠 . 이번 공고는 시중 전세금의 약 30% 수준으로 책정돼 경제적 부담이 상당히 낮아요.

 

• 평균 월임대료

  • 원룸: 약 21.6만원
  • 다가구: 약 26.6만원

  ※ 지역·면적에 따라 편차 있음

• 평균 보증금

  • 원룸: 약 2,249만원
  • 다가구: 약 2,580만원

• 보증금 ↔ 월세 전환 가능

  • 월세의 60~80%까지 보증금 증액 가능 (연 6.7% 적용)
  • 보증금의 60%까지 월세 감액 가능 (연 2.5% 적용)

 

 

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💻어떻게 신청할 수 있나요?

신청은 온라인이 아니라 방문 접수예요. 이 부분 헷갈리면 안 돼요!

 

• 신청 방법
  • 거주지 관할 동 주민센터 방문 접수
  • 본인 직접 방문 원칙
  • 순위별 접수 기간에 맞춰 방문 필수

 

 

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📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

일정은 순위별로 나뉘어 있으니 본인 해당 순위를 정확히 확인해야 해요.

 

• 신청 접수
  • 1순위: 26.03.16.(월) ~ 26.03.18.(수)
  • 2순위: 26.03.19.(목) ~ 26.03.20.(금) ※ 1순위 미달 시에만 진행
• 입주대기자 발표
  • 26.06.26.(금) 16:00 예정
• 입주 관련
  • 실제 입주 가능일은 별도 안내
  • 공가 확보 후 구청에서 순번에 따라 개별 연락

 

 

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⚠️유의사항은 무엇인가요?

조건이 맞아도 방심하면 탈락할 수 있어요. 꼭 체크하세요.

 

• 탈락 사유
  • 입주 시점까지 무주택·소득·자산 요건 미유지
  • 중복 신청 시 전부 무효, 1세대 1주택 원칙
• 유의사항
  1. 입주대기자 모집이라 결과발표일로부터 6개월 내 기회가 없을 수도 있음
  2. 계약 전 반드시 현장 방문 확인 (미확인 책임은 본인 부담)
• 문의처
  • 접수 및 선정: 거주지 구청·동 주민센터
  • 계약 및 입주: SH 콜센터 1600-3456

 

 

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지금까지 SH 2026년 상반기 일반 매입임대주택 입주대기자 모집 공고에 대해 알아봤는데요. 서울 18개 자치구에서 대규모 1,470호 모집, 시세 대비 30% 수준의 임대조건, 보증금·월세 전환 가능이라는 점에서 주거비 부담을 크게 낮출 수 있는 기회예요. 다만 입주대기자 모집이라는 특성을 꼭 이해하고 전략적으로 접근하는 게 중요해요. 더 자세한 내용과 세부 조건은 반드시 아래 공고문을 통해 직접 확인해보세요!

 

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