행복주택 청약 일정 놓치면 손해! SH 행복주택 입주자 모집 조건 체크

 

집값도 많이 오르고 전월세 부담도 덩달아 커져서, 공공임대 소식이 더 반가운 요즘이에요.

 

시세보다 저렴한 공공임대 찾고 있다면, 이번 SH 행복주택 입주자 모집 소식은 꼭 체크해야 해요. 서울에서 최장 20년까지 살 수 있는 기회가 열렸고, 청약 일정도 이미 나왔거든요.

 

특히 “내가 지원 자격이 될까?”, “보증금과 월세는 어느 정도일까?” 같은 고민이 한 번에 정리되도록, 핵심만 쭉 정리해볼게요.

 

---

🏠 SH 행복주택, 이번엔 몇 가구나 모집하나요?

서울주택도시개발공사(SH)가 행복주택* 1,884가구의 입주자와 예비 입주자를 모집해요. 이번 공급은 신규 단지만 있는 게 아니라, 잔여 공가와 예비 입주자까지 포함돼요.

 

행복주택은 주변 시세의 60~80% 수준으로 공급되는 공공주택이라, 월세 부담을 확 낮추고 싶은 청년층에게 특히 많이 선택돼요.

 

✅ 물량 구성

구분	가구 수
신규 단지(재건축 아파트 포함)	55가구
잔여 공가(퇴거·계약취소 등)	332가구
예비 입주자	1,497가구

 

 

---

💸 보증금·월세는 어느 정도일까요?

행복주택은 단지·면적·공급유형에 따라 금액이 달라요. 면적별 평균 보증금 및 임대료는 아래 표와 같아, 대략적인 감을 잡으면 좋아요.

 

금액만 보면 “보증금이 꽤 큰데?” 싶을 수 있어요. 다만 시세 대비 낮은 수준의 월세로 거주 가능한 경우가 흔치 않아서, 보증금 마련 계획까지 같이 세워두면 훨씬 현실적으로 접근할 수 있어요.

 

📊 면적별 평균 보증금/임대료

전용면적	평균 보증금	평균 임대료(월)
29㎡ 이하	6,200만 원	24만 원
39㎡ 이하	1억 1,400만 원	43만 원
49㎡ 이하	1억 3,600만 원	52만 원
59㎡ 이하	1억 6,300만 원	62만 원

 

---

👶 2세 미만 자녀 있으면 우선공급? 적용 방식 체크

이번 모집에서 눈에 띄는 포인트가 바로 2세 미만 자녀 우선공급*이에요. 공고일(5월 28일) 기준 2024년 5월 28일 이후 출생(당일 포함) 자녀가 있는 신청자를 우선 선정해요.

 

다만 ‘우선공급’이니까 무조건 당첨이라는 뜻은 아니에요. 우선공급 신청자가 서류심사 대상자 및 당첨자 수를 넘으면 무작위 추첨이 진행돼요.

 

✅ 우선공급 핵심 체크리스트

▢ 공고일 기준 2세 미만 자녀가 있나요?
▢ 우선공급 신청자가 많을 경우 추첨 가능성을 이해하고 있나요?
▢ 우선공급은 ‘우선공급 대상’에만 적용된다는 점을 확인했나요?

 

 

---

🗓️ 청약 접수부터 발표까지, 일정 한 번에 정리

일정은 놓치면 진짜 아까워요. 이번 행복주택 청약 일정은 아래처럼 진행돼요. 고령자, 장애인 등 특정 계층의 경우 방문 청약도 열려 있어서 대상자라면 일정에 맞춰 준비하면 돼요.

 

🔢 주요 일정

1. 청약 접수(인터넷): 6월 15일 ~ 6월 17일 (SH 인터넷 청약 시스템)
2. 방문 청약(고령자·장애인 등): 6월 16일 ~ 6월 17일 (공사 방문)
3. 서류심사* 대상자 발표: 6월 26일
4. 당첨자 발표: 10월 30일
5. 입주 가능 시점: 12월부터 (단지별 상이)

 

 

---

🎯 자격요건은 어떻게 되나요?

가장 많이 막히는 게 자격요건이에요. 핵심은 무주택 + 소득 100% 이하 + 자산/차량 기준 충족이에요. 다만 공급 대상(청년, 신혼부부, 고령자 등)별로 세부 기준이 달라질 수 있으니 공고문 확인은 필수예요.

 

✅ 기본 자격요건 요약

• 무주택 세대 구성원
• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득* 100% 이하
• 총자산 3억 4,500만 원 이하
• 자동차 가액 4,542만 원 이하

 

 

---

⏳ 지금 바로 신청 준비 시작해보세요!

SH 행복주택은 입주자 모집은 물량도 크고, 일정도 명확해서 준비만 잘하면 기회를 잡을 수 있어요.

 

마지막으로, 소득 기준은 “개인 소득”이 아니라 가구 기준으로 보는 경우가 많고, 자산 기준은 예금만이 아니라 여러 자산이 포함될 수 있으니 반드시 공고문 상세 내용을 확인하는 게 좋아요.

 

🙋 퀴즈 정답은 ③번이에요. 이번 모집에서 청약 접수 마감일은 6월 17일이에요.

 

더 많은 주거 트렌드는 고방에서 확인해 보세요!