내 집 마련 기회! LH 김포 한강 데세리브 아파트 총 100호 모집 (기간: 07.07 ~ 07.08)

 

"10년 뒤엔 내 집이 될 수도 있어요! 소득 자산 상관없이 수도권 무주택자에게 추천!"

 

경기도 김포 한강신도시 한복판에 위치한 김포 한강 데세리브에서 LH가 관리하는 10년 분양전환 공공임대주택 리츠 공고가 나왔어요. 전용 51.93㎡ (약 15.7평) 1개 타입, 총 100세대 규모이고 발코니 확장은 이미 시공 완료된 상태예요. 기본 월 임대료 30만원대인데, 보증금 월세 상호전환이 가능해 최저 15만원대까지 낮출 수도 있어요.

 

이번 공고의 핵심은 청약저축, 소득, 자산 기준 없이 수도권 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다는 점이에요. 10년 임대기간 후 분양전환이 가능하다는 점도 큰 매력이에요. 2030년 9월 분양전환 개시 예정이라 장기적으로 자가 마련의 기회가 있어요. 다만 이건 예비입주자 모집이라 당첨돼도 순번에 따라 실제 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있고, 기존 대기 예비입주자 후순위라는 점도 고려해야 해요.

 

 

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🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

청약저축, 소득, 자산 조건 없이 수도권 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있어요. 이번 공고의 가장 큰 진입장벽이 낮은 이유예요.

 

• 기본 조건
  • 수도권(서울·인천·경기) 거주 무주택세대구성원, 19세 이상 성년자
• 소득·자산 조건
  • 청약저축 가입여부, 소득, 자산기준 관계없이 신청 가능
• 신청 불가 케이스
  • 외국인, 유주택 세대구성원이 있는 경우, 1세대 2인 이상 중복 청약 시 모두 부적격

 

 

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💰임대료는 얼마인가요?

보증금 약 5,936만원에 월세 38.5만원이 기본이에요. 보증금을 높이면 월세를 최저 15.6만원까지 낮출 수 있고, 10년 후 분양전환 기회도 있어요.

 

• 기본 임대조건
  • 보증금: 59,364,000원 (계약금 11,872,000원 + 잔금 47,492,000원)
  • 월임대료: 384,770원
• 보증금 증액 전환 (월세↓)
  • 최대 보증금 114,364,000원 → 월임대료 155,600원 (전환요율 연 5%)
• 보증금 감액 전환 (월세↑)
  • 최소 보증금 13,364,000원 → 월임대료 518,930원 (전환요율 연 3.5%)
• 임대기간 및 분양전환
  • 2년 계약 후 2년마다 갱신, 만기분양전환 개시 2030년 9월 예정
  • 임대기간 종료 후 두 감정평가법인의 평균 감정가로 분양전환

 

 

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💻어떻게 신청할 수 있나요?

LH 홈페이지 인터넷(PC) 또는 모바일 앱으로만 신청 가능해요. 현장접수는 절대 불가해요.

 

• 신청 채널
  • LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 'LH청약플러스'
• 신청 방법
  • 공인인증서 또는 간편인증 준비 → LH 청약플러스 접속 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 청약신청서 작성 및 제출

 

 

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📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약 접수부터 계약까지 약 3개월이 소요돼요. 입주까지는 더 오래 걸릴 수 있어요.

 

• 청약신청: 26.07.07(화) 10:00 ~ 07.08(수) 16:00
• 예비입주 당첨자 발표: 26.07.16(목) 15:00 이후
• 당첨자 서류접수: 26.07.22(수) ~ 07.24(금)
• 예비입주자 확정 발표 및 계약안내: 26.09월 예정 (개별통보)
• 입주: 공가 발생 순번에 따라 개별 통보 (1년 이상 소요 가능)

 

 

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⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

자격이 돼도 작은 실수 하나로 탈락할 수 있어요. 특히 이번은 예비입주자 모집이라 중복 청약 여부, 무주택 여부를 꼭 체크해야 해요.

 

• 주요 탈락 사유
  • 착오·허위 기재, 기한 내 서류 미제출
  • 중복 청약 시 전부 무효
• 주의사항
  • 기존 대기 예비입주자보다 후순위 배정 → 입주까지 1년 이상 소요될 수 있음
  • 예비입주자 지위는 임대기간 내에만 유지 (분양전환 개시 시 자동 소멸)
  • 계약 체결 후 3년간 재당첨 제한 적용 (분양주택 포함)
• 문의처
  • LH 콜센터 ☎ 1600-1004
  • LH 김포권주거복지지사 ☎ 031-8048-0307

 

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지금까지 김포한강 Ac-01a블록 데세리브 아파트 10년 공공임대주택리츠 모집 공고에 대해 알아봤는데요. 이번 공고는 청약저축·소득·자산 조건 없이 수도권 무주택자라면 누구나 청약할 수 있다는 게 가장 큰 강점이에요. 진입장벽이 낮아서 많은 분들이 도전해볼 만한 공고예요. 다만 예비입주자 모집이라 즉시 입주가 아닌 순번 대기가 필요하고, 기존 대기자 후순위라는 점은 꼭 인지하고 신청하세요. 10년 후 분양전환 기회라는 장기 플랜도 감안해서 신청해봐요. 더 자세한 정보는 아래 공고문을 통해 꼭 확인해보세요!

 

✅ 공고문 확인하기 >

 

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