월 6만 원대부터! 서울 전역 SH 재개발임대 3,421호 대규모 모집 (기간 : 08.11 ~ 08.20)

 

"월 6만 원대부터 시작하는 갓성비 임대료! 서울 20개 자치구에서 무려 3,400여 세대를 모집하는 역대급 기회가 왔어요."

 

서울에 살면서 매달 나가는 주거비 부담 때문에 한숨 쉬셨던 분들이라면 이번 SH 공고를 꼭 눈여겨보셔야 해요. 서울 20개 자치구에서 총 3,421호 대규모로 입주자를 모집하는 데다, 월세가 최저 6만 원대부터 시작해서 주거비 방어에 이만한 곳이 없거든요. 평형도 1~2인 가구가 살기 딱 좋은 20~39.99㎡ 소형 아파트로 구성되어 있고, 송파 시그니처 롯데캐슬, 서울숲 푸르지오 등 브랜드 아파트도 준비되어 있어요. 서울 하늘 아래 내 공간을 저렴하게 마련하고 싶은 분들에게 좋은 선택지가 될 거예요.✨

 

물론 장점만 있는 건 아니에요. 이 주택들은 신축이 아니라 기존 입주자가 퇴거한 자리에 들어가는 빈집 재공급 물량이라 도배나 장판 등에 약간의 파손이나 세월의 흔적이 남아있을 수 있다는 점은 미리 감안하셔야 해요. 또한, 소득 50% 이하인 분들에게 1순위로 우선 공급되므로 본인의 소득 기준을 꼼꼼하게 따져보시는 것이 중요하답니다. 하지만 조건만 잘 맞는다면 든든한 주거 사다리가 되어줄 테니, 8월 11일에 시작되는 청약 일정을 절대 놓치지 마시고 신청해 보세요!

 

 

 

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📋어떤 공고인가요?

서울시 20개 자치구에 위치한 기존 아파트 단지에서 기존 입주자의 퇴거 등으로 발생한 잔여 빈집에 새로 들어갈 3,400여 명의 입주자를 모집하는 공고예요.

 

• 주택 유형 : SH 재개발임대주택 아파트
• 주택 위치 : 서울특별시 20개 자치구 내 155개 단지
  • 강동구, 강북구, 관악구, 구로구, 금천구, 노원구, 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구
• 모집 호수 : 총 3,421세대 (공가 입주자 1,528세대 + 예비입주자 1,893세대)
• 주거전용면적 : 최소 20㎡ (약 6.05평) ~ 최대 39.99㎡ (약 12.10평)

 

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🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 서울에 거주하는 성년자이면서, 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대라면 소득과 자산 조건 충족 시 지원할 수 있어요.

 

• 기본 조건: 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
• 소득조건 (가구원수별 가구당 월평균 소득)
  • 1순위: 50% 이하, 1인 가구 약 266만 원, 2인 가구 약 351만 원
  • 2순위: 70% 이하, 1인 가구 약 343만 원 이하, 2인 가구 약 469만 원 이하
• 자산조건
  • 총자산가액: 세대구성원 전원 합산 총자산 34,500만 원 이하
  • 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 4,542만 원 이하
• 우선공급 기준
  • 우선순위: 1순위 소득 50% 우선 공급 → 잔여 물량 2순위 소득 70% 이하 공급
  • 동일 순위 내 경쟁: 서울시 연속거주기간 및 주택청약종합저축 납입 횟수 배점을 합산하여 순위 및 추첨으로 최종 결정

 

 

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💰임대료는 얼마인가요?

월 임대료가 최소 6만 원대부터 시작하며, 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 상호 전환도 가능해 각자의 자금 상황에 맞춘 유연한 대처가 가능해요.

 

• 월세 범위
  • 최저: 약 6.63만 원 (성북구 동소문한진)
  • 최고: 약 34.37만 원 (은평구 북한산래미안)
• 보증금 범위
  • 최소: 562만 원 (성북구 동소문한진)
  • 최대: 3,946만 원 (성북구 돈암정릉)
• 보증금 ↔ 월세 전환
  • 100만 원 단위로 상호 전환이 가능
  • 보증금으로 전환 시 연 6.7%, 월 임대료로 전환 시 연 2.5%의 이율이 적용됨

 

 

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💻어떻게 신청할 수 있나요?

중증장애인 및 고령자를 제외한 일반 신청자는 오직 SH 인터넷 청약시스템을 통한 온라인 및 모바일 접수만 원칙으로 하고 있어요.

 

• 신청 채널: SH 인터넷 청약시스템 (PC 홈페이지 및 모바일 앱)
• 신청 방식: 100% 인터넷 및 모바일 신청
  • 단, 중증장애인 및 만 65세 이상 고령자에 한정하여 지정일에 방문 접수 지원

 

 

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📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

순위별로 청약 접수 일정이 다르게 진행되며, 8월에 신청을 시작해 최종 당첨자는 연말인 12월 30일에 발표돼요.

 

또한, 단지별 1순위 신청자 수가 모집세대의 200%를 초과하는 경우, 2순위 청약접수는 진행하지 않으니 반드시 확인이 필요해요.

 

• 청약접수
  • 1순위 인터넷: 26.08.11(화) 10:00 ~ 26.08.14(금) 17:00
  • 1순위 방문청약: 26.08.12(수) ~ 26.08.14(금) (자치구별 진행)
  • 2순위 인터넷 전용: 26.08.20(목) 10:00 ~ 17:00
• 서류제출 대상자 발표: 26.08.27(목) 15:00 이후
• 서류제출 기간: 26.08.28(금) ~ 26.09.03(목)
• 당첨자 발표: 26.12.30(수) 15:00 이후
• 입주 가능일: 27.02.01(월) ~ 27.04.02(금)

 

 

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⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

자격 조건에 부합하더라도 아주 사소한 기재 오류나 중복 신청으로 인해 억울하게 부적격 탈락의 쓴맛을 볼 수 있으니 꼼꼼한 점검이 필수예요.

 

• 탈락 사유
  • 서류가 허위로 판명되거나 인터넷 청약 시 기재한 내용과 상이한 경우
  • 심사 중 기한 내에 구체적 소명 서류를 제출하지 않은 경우
• 주의사항
  • 1세대 1주택 신청을 절대 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리
  • 개인정보 및 가점 사항 등에 오기재 시 불이익에 대한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음
• 문의처
  • 서울주택도시개발공사 콜센터 ☎ 1600-3456

 

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지금까지 2026년 재개발임대주택 입주자 모집공고에 대해 알아봤는데요. 무엇보다 서울 전역 20개 자치구에서 무려 3,400세대가 넘는 막대한 물량이 풀리는 만큼 서울 내 거주를 희망하는 분들이 당첨 확률을 대폭 높일 수 있는 절호의 기회예요. 월 6만 원대부터 시작하는 획기적인 임대료 덕분에 주거비 스트레스 없이 안정적인 생활을 이어갈 수 있다는 점이 가장 큰 강점이랍니다. 더 자세한 정보는 아래 공고문을 통해 확인해보세요!

 

✅ 공고문 확인하기 >

 

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