서울 13개구, 의정부 SH 국민임대 1,973세대 초대규모 모집 (기간 : 08.31 ~ 09.03)

"월 최저 7만원대부터! 혼인, 나이 제한 없는 서울 전역 및 의정부 국민임대 나왔어요."

이번엔 SH공사에서 국민임대주택 물량이 크게 나왔어요. 서울 강남구, 강동구, 강서구, 구로구, 노원구, 마포구, 서초구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 은평구, 중랑구, 그리고 경기 의정부시까지 38개 지구 및 단지에 걸쳐 총 1,973세대(신규 모집 1,564세대 + 기존 예비자 승계 409명)를 한 번에 모집해요. 국민임대는 30년 이상 장기간 거주할 수 있는 유형이라 오래 안정적으로 살 집을 찾는 분들에게 특히 매력적이에요. 월세도 최저 72,000원부터 시작하니 부담이 크지 않답니다. ✨

이 공고는 혼인 여부나 나이 제한 없이 무주택세대구성원이라면 누구나 지원할 수 있다는 게 큰 장점이에요. 다만 소득 기준에 따라 선순위와 후순위로 나뉘고, 선순위 신청자가 모집세대수의 200%를 넘으면 후순위 접수 자체가 진행되지 않는다는 점은 감안해야 해요. 또 이번 모집은 신축이 아니라 기존 입주자의 퇴거나 미계약으로 생긴 자리를 다시 채우는 재공급 방식이라, 입주 시기도 단지별로 유동적일 수 있어요. 청약 접수는 26.08.31.(월) 10시부터 시작되니, 미리 소득 기준과 청약통장 상태를 확인해두고 SH 인터넷청약시스템으로 신청을 준비해보세요!

📋어떤 공고인가요?

서울 13개 자치구와 경기 의정부시 38개 지구·단지에서 국민임대주택 1,973세대를 모집하는 SH공사 국민임대 공고예요.

• 주택 유형: 국민임대주택 (분양전환 없음)
• 주택 위치: 서울 강남, 강동, 강서, 구로, 노원, 마포, 서초, 성동, 성북, 송파, 양천, 은평, 중랑 및 의정부
• 모집 호수: 총 1,973세대
  • 신규 모집 1,564세대
  • 기존 대기 예비자 승계 409명
• 주거전용면적
  • 최소 29.03㎡ ≈ 약 8.78평(29타입, 고덕강일2·3지구)
  • 최대 59.99㎡ ≈ 약 18.15평(59타입, 서초네이처힐 2~7단지 등)

🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

혼인 여부나 나이 제한 없이 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있고, 소득 기준에 따라 선순위와 후순위로 나뉘어요.

• 신청 가능 계층: 무주택세대구성원 (혼인·연령 제한 없음)
• 소득조건 (전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준)

• 자산조건: 총자산가액 34,500원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하 (출생 자녀 수에 따라 상이)

💰임대료는 얼마인가요?

월세는 최저 72,000원부터 시작해요. 단지·타입·공급구분에 따라 임대료 편차가 큰 편이니 관심 있는 지구를 기준으로 확인하는 게 좋아요.

• 월세 범위
  • 최저 72,000원 (고덕강일3지구·강동리엔파크9,14단지, 일반공급 29타입)
  • 최고 637,700원 (세곡2지구8단지·강남한신휴플러스8단지, 일반공급 59타입)
• 보증금 범위
  • 최소 5,790천원 (장월1지구·장월1에스에이치빌, 일반공급 39타입, 보증금 최대 감액 전환)
  • 최대 153,760천원 (세곡2지구8단지·강남한신휴플러스8단지, 일반공급 59타입, 보증금 최대 증액 전환)
• 보증금 ↔ 월세 전환
  • 가능하나, 계약 체결 후 SH공사 관할 주거안심종합센터를 통해 별도 신청
  • 단지·타입·공급구분별 전환 한도는 상이함

💻어떻게 신청할 수 있나요?

신청은 PC 인터넷 청약이 기본이고, 정보취약계층에 한해 방문 접수도 가능해요. 마감 시간이 다가올수록 접속이 몰릴 수 있으니, 여유 있게 미리 접속해 인증부터 준비해두는 게 좋아요.

• 신청 채널: SH 인터넷청약시스템
• 신청 방식: 인터넷 청약 (공동인증서·금융인증서·간편인증서 등 11종 중 1개 필요)
• 방문접수: 인터넷 접수가 어려운 중증장애인·만65세 이상 고령자 등 정보취약계층 대상 (선순위 한정)
  • 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 2층 대강당

📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약 접수부터 계약까지 약 7개월이 걸리는 긴 일정이라, 주요 날짜를 미리 캘린더에 표시해두는 게 좋아요. 또한, 예비입주자는 순차 공급 방식이라 즉시 입주는 불가능하고, 정확한 입주 시기는 예측이 어려울 수 있어요.

일정은 상황에 따라 변경될 수 있으니, 접수 전 포털에서 최신 공고문을 한 번 더 확인해두는 걸 추천해요.

• 입주자모집공고: 26.08.20.(목)
• 청약신청(선순위, 인터넷): 26.08.31.(월) 10:00 ~ 26.09.03.(목) 17:00
• 방문청약(선순위 한정): 26.09.01.(화) ~ 26.09.03.(목) 10:00~17:00
  • 09.01.(화) 강동·송파
  • 09.02.(수) 강남·강서·구로·서초
  • 09.03.(목) 노원·마포·성동·성북·양천·은평·중랑·의정부
• 청약신청(후순위, 조건부): 26.09.16.(수) 10:00~17:00
• 서류심사 대상자 발표: 26.10.12.(월)
• 서류심사 서류제출(우편접수): 26.10.21.(수) ~ 26.10.23.(금)
• 당첨자 발표: 27.02.15.(월)
• 계약체결: 27.03.03.(수) ~ 27.03.05.(금)
• 입주 가능일: 2027년 3월 예정

⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

자격 요건을 갖췄더라도 작은 실수로 탈락할 수 있으니, 접수 전에 아래 내용을 꼼꼼히 확인해야 해요.

• 탈락 사유
  • 착오기재, 허위신청, 청약통장 기입 오류, 서류심사 제출 기간 내 미제출
  • 인적사항(주소·연락처 등) 오기재 또는 변경 미통보로 서류제출 안내·소명 안내 등을 받지 못해 절차를 이행하지 못한 경우
• 주의사항
  1. 청약 전 반드시 본인 명의 청약통장의 가입은행을 확인
  2. 신청 접수 후에는 단지·주택형·가점사항 등 기재 내역을 일체 변경할 수 없음
• 문의처
  • 서울주택도시개발공사 콜센터 ☎ 1600-3456
  • 점심시간 12:00~13:00

지금까지 SH 2026년 국민임대주택 입주자 모집에 대해 알아봤는데요, 서울 13개구와 의정부시에 걸쳐 1,973세대를 한 번에 모집하는 대규모 물량인 데다, 혼인·나이 제한 없이 무주택세대구성원이면 지원할 수 있다는 게 가장 큰 장점이에요. 월세도 최저 72,000원부터 시작해 자금 부담이 적은 편이고요. 다만 선순위·후순위 구분과 200% 초과 시 후순위 미접수 규정이 있으니, 본인 소득 구간을 먼저 확인한 뒤 관심 지구를 좁혀보는 걸 추천해요. 더 자세한 정보는 아래 공고문을 통해 확인해보세요!

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