서울 송파 힐스테이트 송파더그리드 1,393호 모집 (기간 : 09.14)

알리미

26-09-11읽음 51

"청약통장도 무주택 요건도 안 봐요. 만 19세 이상이면 누구나 도전할 수 있는 송파구 신축 오피스텔 1,393호!"

힐스테이트 송파더그리드가 서울 송파구 장지동에서 오피스텔 1,393실을 신규 분양해요. 34㎡대 소형부터 119㎡ 대형까지 타입이 다양하게 준비돼 있고, 무엇보다 오피스텔이라 청약통장 가입 여부나 무주택 여부, 소득·자산 조건을 전혀 따지지 않는다는 게 가장 큰 매력이에요. 현대건설·한림건설이 함께 시공하는 브랜드 단지인 데다, 어린이집·경로당·피트니스·실내골프연습장·힐스라운지 같은 커뮤니티 시설도 꽤 알차게 들어가 있어서 실거주로도, 투자로도 눈여겨볼 만해요. 게다가 서울특별시 거주자라면 전체 물량의 20%를 우선 배정받는 거주자 우선분양 제도까지 있으니, 조건을 잘 살펴보고 도전해보세요. ✨

청약통장·재당첨 제한·무주택 요건이 전혀 없어서 아파트 청약보다 진입 장벽이 훨씬 낮고, 타입이 다양해서 소형 실거주부터 중대형 투자 수요까지 폭넓게 선택할 수 있어요. 다만 감안할 점도 있어요. 이 지역은 투기과열지구·청약과열지역이라 전매제한이 사용승인 후 소유권이전등기 시까지 걸려 있고, 준공 예정이 2031년 01월로 다소 먼 편이라 자금 계획을 길게 잡아야 해요. 42㎡ 이상 타입은 중도금 대출이 이자 후불제로 알선되니 이자 부담도 미리 따져보는 게 좋고요. 청약접수는 단 하루니, 청약홈에서 미리 준비해두고 신청해보세요!

📋어떤 공고인가요?

서울 송파구 장지동에 오피스텔 10개동, 총 1,393실을 공급하는 신규 분양 공고예요.

분양 유형 오피스텔 신규 분양 (최초 청약)

공급 위치 서울특별시 송파구 장지동 909 힐스테이트 송파더그리드

공급 규모 오피스텔 총 1,393실 (지하 4층~지상 최고 16층, 10개동)

주택형 및 면적 (군별)

군	타입	전용면적
1군	34A · 34B · 36	34.99㎡~36.92㎡
2군	42A~52	42.07㎡~52.61㎡
3군	54A~62	54.73㎡~62.04㎡
4군	75~79	75.66㎡~79.98㎡
5군	82~96B	82.94㎡~96.67㎡
6군	98A~106	98.12㎡~106.99㎡
7군	108~119	108.38㎡~119.56㎡

힐스테이트송파더그리드+송파구오피스텔+장지동오피스텔+오피스텔청약+오피스텔분양+청약통장없이분양+서울오피스텔분양+오피스텔분양가+현대건설오피스텔+오피스텔투자

🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

만 19세 이상 국내 거주자면 청약통장이나 무주택 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있어요.

청약대상자 만 19세 이상 대한민국 거주자

청약통장 조건 불필요

무주택 요건 무관 (유주택자도 신청 가능)

거주지역 요건 없음 (서울시 거주자는 20% 우선분양 대상)

재당첨 제한 미적용

💡 재당첨 제한이란 한 번 당첨된 사람이 일정 기간 다시 당첨될 수 없도록 막는 제도인데, 이번 공고는 오피스텔이라 애초에 이 제한 자체가 적용되지 않아요. 다만 거주자 우선분양을 노린다면 분양신고일 기준 주민등록상 서울시 거주자인지부터 먼저 확인해두는 게 좋아요.

💰분양가는 얼마인가요?

가장 작은 34A 타입도 4억 5천만원 안팎부터 시작하고, 타입이 커질수록 20억원대까지 올라가는 폭넓은 가격대예요.

군별 분양가 범위

군	타입	분양가 범위
1군	34A · 34B · 36	44,982만원~56,693만원
2군	42A~52	59,871만원~91,114만원
3군	54A~62	83,191만원~109,660만원
4군	75~79	118,868만원~135,857만원
5군	82~96B	133,265만원~166,174만원
6군	98A~106	149,887만원~197,366만원
7군	108~119	174,678만원~215,595만원 (115타입은 1세대뿐, 177,866만원 단일가)

📍 계약금(10%): 1차 1,000만원은 계약 시, 2차 잔여분은 계약일로부터 30일 이내 납부
📍 중도금(50%): 5회 분할 납부, 회차별 10%
📍 잔금(40%): 입주 시 납부

💡 중도금 대출 알선이란 사업주체나 시공사가 지정한 은행에서 계약자 대신 대출 조건을 미리 협의해두는 걸 말하는데, 대출이 불가하거나 한도가 축소되더라도 계약자 본인이 직접 자금을 마련해 납부해야 하니 미리 자금 계획을 세워두는 게 안전해요.

💻어떻게 신청할 수 있나요?

청약홈을 통한 PC·모바일 인터넷청약이 원칙이고, 법인은 은행 창구 방문청약만 가능해요.

청약접수 완료 기준은 17:30이라 신청 진행 중 시간이 지나면 접수가 안 될 수 있으니, 마감 임박해서 몰리지 말고 여유 있게 신청을 마쳐두는 게 안전해요.

신청 채널 청약홈

신청 방식 PC·모바일 인터넷청약 / 법인은 은행 창구 방문청약만 가능

📍 신청 절차: 청약홈 접속 → 청약신청 → '오피스텔/생활숙박시설/도시형/민간임대' 선택 → 인증서 로그인 → 주택명·군 선택 → 유의사항 확인 → 연락처 등(거주자 우선분양 선택 여부 포함) 입력 → 청약신청금 출금계좌·비밀번호 입력 → 청약접수 완료

📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약접수부터 계약체결까지 약 6일간 진행되니 짧은 일정을 놓치지 않게 미리 체크해두세요.

일정은 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있으니, 청약홈과 분양 홈페이지 공지사항을 주기적으로 확인해보는 걸 추천해요.

청약 접수

26.09.14.(월) 09:00~17:30

당첨자 발표

26.09.17.(목) 16:00 이후

서류접수 및 계약체결

26.09.18.(금)~19.(토) 10:00~16:00

입주(준공) 예정

31.01. 예정

⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

자격이 돼도 중복 청약이나 서류 확인 실수 하나로 무효 처리될 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요.

🚫 무효/탈락 사유

· 1인당 1개군(건)만 청약 가능하며, 2개군 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리

· 거주자 우선분양 당첨자도 서류 확인 결과 서울시 거주자가 아니면 부적격 취소

⚠️ 계약 미이행 시 불이익

· 계약기간 내 계약을 체결하지 않으면 계약 포기로 간주되어 별도 통보 없이 수의계약으로 처리

· 부정한 방법이나 전매제한 위반 확인 시 공급금액 총액의 10%가 위약금으로 귀속될 수 있음

📞 문의처

분양문의 ☎ 02-6203-3650

지금까지 힐스테이트 송파더그리드에 대해 알아봤는데요, 청약통장·무주택 요건이 전혀 없어 진입 장벽이 낮다는 점과 34㎡부터 119㎡까지 다양한 타입 중에서 목적에 맞게 고를 수 있다는 점이 이번 공고의 가장 큰 강점이에요. 서울시 거주자라면 20% 우선분양 혜택까지 챙길 수 있으니, 타입별 정확한 분양가와 층·향 조건은 공고문을 통해 꼭 확인해보세요!

✅ 공고문 확인하기