보증금 100만 원, 월 최저 6만 원대! LH 서울 청년 매입임대 신청 전 필독

서울 청년 매입임대에서 1순위 대상자의 보증금은 (　　)만 원이에요.

① 100　② 200　③ 300

✅ 본문 속 정답을 찾아보세요!

서울에서 월세 60만 원 밑으로 방을 구하려다 포기해 본 적 있나요? 원룸 한 칸에 월세 70~80만 원은 기본이라, 월급의 절반이 집세로 나가는 일이 흔해요.

그런데 시세보다 훨씬 낮은 월세로 서울에 살 수 있는 LH 청년 매입임대 3차 물량이 나왔어요. 1순위는 시세의 약 40%, 2·3순위는 약 50% 수준이라 월세 부담이 확 줄어요.

신청 기간이 짧아서 자격이 되는지 미리 확인해 두는 게 중요해요. 내가 몇 순위인지, 언제 어디서 신청하는지 한 번에 정리해 봤어요.

🏠 청년 매입임대, 월세가 왜 이렇게 저렴할까요?

청년 매입임대주택*은 LH가 기존 주택을 사들여 청년에게 저렴하게 빌려주는 제도라서 시세보다 훨씬 낮은 임대료로 살 수 있어요. 이번에는 서울 지역에 420호가 공급되고, 입주 대기 순서가 될 예비입주자 1,222명을 선정해요.

대학생이나 취업준비생도 신청할 수 있고, 청약통장이 없어도 괜찮아요. 청약통장 가입 여부보다는 소득·자산 조건과 무주택 여부를 중심으로 자격을 따져요.

📊 순위별 임대 조건

시세가 100만 원인 집이라면 1순위는 약 40만 원, 2·3순위는 약 50만 원 수준으로 계산해 볼 수 있어요.

💸 실제 월세는 얼마나 될까요?

지역과 단지별로 월세는 달라요. 서울에서도 손꼽히는 비싼 동네와 상대적으로 부담이 덜한 동네의 공급 사례를 비교하면 감이 와요.

강남 개포동 T&K개포는 1순위가 월 55만 5,650원, 2·3순위가 월 68만 2,040원이에요. 강남권임에도 월세가 60만 원 안팎이라, 시세 대비 비교적 저렴한 수준이죠.

강동 고덕동 물량은 1순위 월 34만 9,580원, 2·3순위 월 42만 7,290원으로 더 낮아요. 1순위와 2·3순위의 월세 차이는 개포동이 약 12만 6천 원, 고덕동이 약 7만 8천 원이에요.

보증금도 1순위는 100만 원, 2·3순위는 200만 원으로 낮아서 목돈 부담이 적어요. 사회초년생이 서울에서 첫 독립 자금을 아끼기에 좋은 조건이에요

📌 단지별 월세 예시

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🙋 누가 신청할 수 있을까요?

기본 자격은 만 19~39세 미혼 무주택 청년이에요. 대학생과 취업준비생도 신청할 수 있어서 소득이 없는 청년도 도전해 볼 수 있어요.

그다음 순위는 소득·자산 조건으로 갈려요. 1순위는 복지 대상자, 2순위와 3순위는 자산 기준으로 나뉘어요.

🔢 기본 조건

1. 나이: 만 19~39세
2. 혼인 여부: 미혼
3. 주택 소유: 무주택
4. 청약통장: 가입 여부와 관계없음

📑 순위별 자격

부모와 함께 사는 청년은 2순위처럼 부모 자산을 합산해 보고, 혼자 사는 청년은 본인 자산만으로 3순위 기준을 확인하면 돼요.

📅 언제, 어디서 신청하면 될까요?

신청 기간은 9월 28일부터 30일까지 단 3일이에요. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이고, 접수처는 LH청약플러스예요.

결과 발표는 12월 11일이라 꽤 긴 기다림이 필요해요. 신청부터 발표까지 두 달 반 넘게 걸리니, 당장 이사할 계획이라면 다른 방법도 함께 알아보는 게 좋아요.

✅ 일정 한눈에 보기

• 신청 기간: 9월 28일~30일
• 접수 시간: 오전 9시~오후 5시 30분
• 접수처: LH청약플러스
• 결과 발표: 12월 11일

이번에 뽑는 사람은 곧바로 입주하는 사람이 아니라 예비입주자*예요. 이후 공급 가능한 주택이 나올 때 순서대로 안내받아요.

🎯 경쟁률이 130대 1이라는데, 어떻게 준비할까요?

작년 즉 2025년 서울 청년 매입임대 평균 경쟁률은 130대 1이었고, 전국 평균은 50대 1이었어요. 서울은 경쟁이 훨씬 치열하지만, 전국적으로는 2026년에 9,112호가 예정돼 있어요.

경쟁이 세다고 포기하기보다는, 서류와 자격 기준을 미리 점검해 둬야 해요. 신청 기간이 3일뿐이라 서류 준비가 늦으면 기회를 놓칠 수 있어요.

✅ 미리 챙길 것

• 만 19~39세 연령 범위 확인하기
• 본인과 부모의 소득 자산 규모 파악하기
• 자동차 가액이 4,542만 원 이하인지 확인하기
• 1순위 해당 여부(수급자, 한부모, 차상위) 확인하기
• 접수 시작 전에 LH청약플러스 가입과 로그인 상태 점검하기

🏁 신청 전에 마지막으로 뭘 확인해야 할까요?

서울에서 시세의 40~50% 월세로 살 수 있는 기회는 흔치 않아요. 보증금 100만~200만 원에 월세 30만~60만 원대라면 저축 속도도 훨씬 빨라져요.

접수는 9월 28일부터 30일까지 딱 3일이에요. 오늘 정리한 기준으로 내 순위를 먼저 확인하고, 자격이 된다면 놓치지 말고 신청해 봐요.

✅ 신청 전 체크리스트

▢ 만 19~39세 미혼 무주택 청년인지 확인하기

▢ 1·2·3순위 중 어디에 해당하는지 확인하기

▢ 본인·부모 자산과 자동차 가액 기준 점검하기

▢ 9월 28일~30일 오전 9시~오후 5시 30분 접수 일정 캘린더에 저장하기

▢ 12월 11일 결과 발표일 확인하기

🙋 퀴즈 정답은 ①번이에요. 1순위는 보증금 100만 원, 2·3순위는 200만 원이에요.

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