2, 5호선 더블역세권! 서울 중구 충정로역 자이르네 35세대 모집 (기간 : 10.06)

알리미

26-10-01읽음 94

"청약통장 필요 없어요! 서울 중구 충정로역 신축 국평 35세대 줍줍"

서울 중구 중림동의 충정로역자이르네가 무순위(사후)로 35세대를 선보여요! 이번 물량은 84A 21세대, 84B 14세대로 모두 전용 84㎡대 국민평형이라는 점이 눈에 띄어요. 최초 공고 때 1·2순위 청약이 마감됐던 주택형에서 나온 미계약 물량이라, 서울 거주 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 추첨으로 도전할 수 있어요. 자이에스앤디와 지에스건설이 함께 시공하는 자이르네 브랜드 단지이고, 거주의무기간도 없다는 점이 반가운 포인트예요. ✨

통장 가점 경쟁 없이 서울 도심 신축 84㎡를 노려볼 수 있고, 세대 수도 35세대로 무순위치고는 넉넉한 편이에요. 다만 감안할 점도 분명해요. 분양가가 21억 2,600만원부터 24억 3,300만원까지라 자금 부담이 크고, 정부 대출 규제로 중도금·잔금 대출 한도가 4억원으로 제한될 수 있어요. 중도금 대출 알선도 60% 중 40%까지만이라 나머지 20%는 직접 내야 하고요. 투기과열지구라 당첨되면 10년 재당첨 제한이 걸리고, 계약 후에는 향후 청약에서 유주택자로 간주된다는 점도 꼭 기억하세요. 청약접수는 26.10.06.(화) 하루 뿐이니 자금 계획을 먼저 점검하고 청약홈에서 신청해보세요!

📋어떤 공고인가요?

서울 중구 중림동 충정로역 자이르네에서 무순위(사후)로 84㎡ 잔여 35세대를 모집하는 공고예요.

분양 유형 민영주택 무순위(사후)

공급 위치 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원

공급 규모 총 299세대 중 잔여 35세대 (지하 7층~지상 25층, 3개동)

84A

잔여 21세대

전용 84.9972㎡ (약 25.71평) · 공급 118.2405㎡

84B

잔여 14세대

전용 84.9965㎡ (약 25.71평) · 공급 118.6745㎡

충정로역자이르네+충정로역자이르네무순위+서울무순위청약+중구아파트분양+중림동아파트+서울줍줍+청약통장없이분양+자이르네분양+충정로역아파트+84타입줍줍

🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이면 청약통장 없이 신청할 수 있어요. 대신 재당첨 제한과 주택소유 간주는 그대로 적용돼요.

청약대상자 공고일(26.09.28.) 현재 서울특별시 거주 무주택세대구성원

청약통장 조건 가입 여부와 무관

무주택 요건 무주택세대구성원만 가능

거주지역 요건 서울특별시 거주자만 가능

재당첨 제한 당첨자 발표일로부터 10년

주택소유 관련 제한 계약 후 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주

신청 불가 케이스

📍 이 단지에 당첨되어 계약했거나 추가입주자로 선정된 분, 당첨됐지만 계약하지 않은 분
📍 부적격 당첨자·공급질서교란자로서 제한기간 중인 분
📍 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중인 분 및 그 세대원
📍 해외 체류기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자

💡 재당첨 제한이란 한 번 주택에 당첨된 사람이 일정 기간 다른 주택에 다시 당첨될 수 없도록 막는 제도예요. 이번 공고는 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되고, 당첨자와 그 세대원은 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약도 제한돼요. 무주택세대구성원은 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원을 말해요.

💰분양가는 얼마인가요?

84B는 21억 2,600만원부터, 84A는 22억 8,700만원부터 시작하고, 동·층에 따라 가격이 달라요.

참고로, 발코니 확장(84A·84B 각 3,500만원)과 시스템에어컨 등 옵션은 분양가와 별도이고, 전매제한은 최초 당첨자발표일(26.08.31.)로부터 3년간(3년 내 소유권이전등기 시 해제) 적용돼요.

84A 분양가

최저

228,700만원

102동 3층

최고

243,300만원

103동 11~20층

84B 분양가

최저

212,600만원

101동·103동 3층

최고

229,500만원

102동 21~25층

계약조건

📍 계약금(10%): 1차 5,000만원 계약 시 납부 + 2차 잔여분 계약 후 15일 이내 납부
📍 중도금(60%): 27.02.05.부터 29.12.07.까지 6회 각 10% 분할 납부, 계약금 완납자에 한해 60% 중 40% 범위 내 이자후불제 대출 알선 예정(나머지 20%는 자납)
📍 잔금(30%): 입주지정일 납부

💡 중도금 대출 알선이란 사업주체가 금융기관을 연결해 중도금을 빌릴 수 있게 도와주는 것인데, 의무사항이 아니라서 개인 신용이나 정부 정책에 따라 줄거나 불가할 수 있어요. 특히 공고문에 따르면 주택가격 15억원 초과 25억원 이하는 대출한도가 4억원으로 제한될 수 있으니 자납 비중을 넉넉히 잡아두세요.

💻어떻게 신청할 수 있나요?

청약홈을 통한 PC·모바일 인터넷 청약으로만 가능해요. 현장접수는 받지 않아요.

접수는 하루, 09:00~17:30뿐이고 신청 진행 중 17:30이 지나면 접수가 되지 않아요. 모바일로 신청한다면 인증서를 미리 저장해두고 여유 있게 마쳐두세요.

신청 채널 청약홈

신청 방식 PC·모바일 가능, 공동인증서·금융인증서 로그인만 가능

신청 절차 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명·주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 전자서명 → 청약신청 완료

📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약접수부터 계약까지 12일 만에 끝나는 짧은 일정이니, 날짜를 미리 체크해두세요.

계약 일정은 별도 통보되고 전체 일정도 변동될 수 있으니, 청약홈과 단지 홈페이지를 주기적으로 확인해보는 걸 추천해요.

무순위(사후) 입주자모집공고

26.09.28.(월)

청약 접수

26.10.06.(화) 09:00 ~ 17:30

당첨자 발표

26.10.12.(월) (청약홈 조회기간 26.10.12.~26.10.21.)

서류접수

26.10.16.(금) 10:00 ~ 17:00 (견본주택)

계약체결

26.10.17.(토) 10:00 ~ 17:00 (정당 당첨자, 견본주택)

입주(준공) 예정

2030년 05월 예정

⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

자격이 돼도 중복 신청이나 계약금 입금 실수 하나로 무효 처리되거나 불이익을 받을 수 있어요.

🚫 무효/탈락 사유

· 당첨자 발표일이 같은주택에 2건 이상 신청 시 모두 무효 또는 부적격 처리

· 규제지역 내 같은 날 발표 주택에 한 세대에서 2명 이상 당첨되면 모두 부적격 (부부는 접수일시가 빠른 건만 유효)

· 청약신청 취소는 당일 17:30까지만 가능하고 착오 신청은 수정 불가

⚠️ 계약 미이행 시 불이익

· 계약기간 내 계약금을 일부 또는 전부 냈더라도 계약을 체결하지 않으면 계약 포기로 간주

· 타인 명의로 계약금을 입금하면 계약금 미납·계약 미체결로 처리

· 계약체결일로부터 30일 이내 자금조달계획·입주계획서를 포함한 부동산거래신고 필수

📞 문의처

분양문의 ☎ 1660-1245
사업주체 ㈜이노디앤씨 · 공동사업주체 한국투자부동산신탁㈜

시공사 자이에스앤디㈜ · 지에스건설㈜

지금까지 충정로역자이르네 무순위(사후) 입주자모집공고에 대해 알아봤는데요, 청약통장 없이 서울 중구 신축 84㎡를 추첨으로 노려볼 수 있다는 점과 잔여 35세대로 무순위치고는 물량이 넉넉하다는 점이 이번 공고의 가장 큰 강점이에요. 다만 21억원대 이상의 분양가와 4억원 대출한도 제한, 10년 재당첨 제한이 함께 따라오니 자금 계획과 자격 요건을 꼼꼼히 점검한 뒤 도전해보세요. 더 자세한 정보는 아래 공고문을 통해 확인해보세요!

✅ 공고문 확인하기