행복주택 경쟁률 보는 법, 당첨 확률과 포기 전 체크

행복주택 경쟁률이 수십 대 1이라는 말에 신청을 망설이고 있다면, 숫자 하나만 보고 판단하지 않아도 돼요. 경쟁률은 평균과 단지별 값이 크게 다르고, 당첨 확률은 내 계층과 단지에 따라 달라져요. 경쟁률 읽는 법, 당첨 확률 가늠하는 법, 당첨 후 포기하기 전에 확인할 점을 차례로 정리했어요. (2026년 10월 기준)

🔎 행복주택 경쟁률은 어떻게 읽을까요?

경쟁률은 신청자 수를 모집 호수로 나눈 값이에요. 같은 공고라도 단지와 계층에 따라 숫자가 크게 갈려요.

📊 경쟁률을 볼 때 구분할 기준

서울에서 올해 1차로 모집한 SH 행복주택은 1,884가구에 9만 1천여 명이 신청해 평균 48.7대 1이었어요. 일부 단지는 1~2가구 모집에 수천 명이 몰렸어요.

✔ 평균 경쟁률만 믿으면 놓치는 점

• 모집 호수가 적은 단지의 높은 수치 따로 보기
• 내 계층에 배정된 호수 확인하기
• 예비입주자 모집 여부 확인하기
• 지원 가능한 단지 여러 곳 비교하기

🎯 행복주택 당첨 확률은 어느 정도일까요?

행복주택 당첨 확률은 경쟁률의 역수로 대략 가늠할 수 있어요. 다만 자격을 갖춘 신청자만 선정되므로 체감 확률은 달라질 수 있어요.

🔢 당첨 확률 가늠하는 순서

1. 공고문에서 내 계층 모집 호수 찾기
2. 경쟁률 자료에서 신청자 수 확인하기
3. 1을 경쟁률로 나눠 대략적인 확률 계산하기
4. 예비입주자 순번까지 함께 보기

예를 들어 평균 경쟁률이 48.7대 1이면 신청자 한 명의 몫은 약 2% 안팎이에요. 공고에 따라 서류심사 단계가 있어서 실제 결과는 달라질 수 있어요.

📊 신청 전 확인할 자격 기준

소득은 전년도 도시근로자 월평균소득* 기준으로 보고, 청년은 세대 소득이 100% 이하여야 해요. 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p를 더해 적용해요.

🚪 행복주택 당첨 후 포기하면 어떻게 될까요?

당첨 후 포기를 고민한다면 먼저 공고문의 계약 조항을 봐야 해요. 포기 후 재신청 제한이나 계약금 처리는 공고마다 안내가 달라질 수 있어서 단정하기 어려워요.

✅ 행복주택 당첨자 발표 시간과 계약 체크

발표 일시와 시간, 계약 기간은 공고마다 달라요. 공고문 일정표에서 먼저 확인해요.

▢ 최종 당첨자 발표 일시와 확인 경로 확인하기

▢ 계약 기간 안에 보증금을 마련할 수 있나요?

▢ 포기 시 재신청 제한 조항 읽어 보기

▢ 계약 포기 절차를 사업주체에 문의하기

🔢 포기를 정하기 전 순서

1. 공고문 계약 조항 열기
2. 보증금 마련 방법 알아보기
3. 계약 기간 안에 사업주체 문의하기
4. 다음 공고 일정 확인하기

계약하지 않은 호수는 예비입주자가 순번에 따라 계약할 수 있어요. 자세한 사항은 해당 공고문이나 LH 안내 번호에서 확인하라고 마이홈포털도 안내하고 있어요.

❓ 자주 묻는 질문

행복주택 경쟁률은 평균보다 내 단지와 내 계층의 숫자를 봐야 정확해요. 당첨 확률은 경쟁률로 대략 가늠하고, 포기를 고민할 때는 공고문의 계약 조항부터 확인해 보세요. 일정과 조건은 공고마다 달라서 신청 전에 공고문을 꼭 읽어 보세요.

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