서울 서초구 방배역 도보 3분 컷! 방배 더 유엘포레 총 6호 모집 (기간 : 10.22 ~ 10.23)

알리미

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"서초 방배 신축 아파트, 도보 3분 초역세권이에요!"

방배 더 유엘포레가 잔여 세대를 선보여요! 지하철 2호선 방배역 도보 3분 거리에다가, 남부순환로가 바로 앞이라 강남·잠실·시청·홍대 같은 도심으로 간편하게 이동할 수 있는 입지예요. 청약통장 가입 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 준공인가와 소유권보존등기가 끝난 뒤에 나오는 물량이라 계약 전에 동·호수를 직접 찾아가 시공과 마감 상태를 눈으로 확인할 수 있다는 점도 눈여겨볼 만해요. 총 34세대의 소규모 단지라 일반분양 물량 자체가 귀한 만큼, 서초구 방배동 신축을 노리던 분들에게는 반가운 공고일 거예요. ✨

청약통장이 필요 없고, 한국부동산원 전산추첨으로 당첨자와 동·호수가 무작위로 정해져서 진입 장벽이 낮은 편이에요. 다만 감안할 점도 분명해요. 잔여 물량이 39A 4세대, 62A-PH 1세대, 78A 1세대로 총 6세대뿐이라 경쟁이 붙을 수 있고, 분양가가 7억대부터 16억대까지 높아요. 서초구는 투기과열지구라 전매제한이 3년 적용되고, 계약금 10%는 계약할 때 바로, 중도금 20%는 계약 후 20일 이내에 내야 해서 짧은 기간에 큰 자금이 필요해요. 청약접수는 단 이틀이니, 청약홈에서 서둘러 준비해보세요!

📋어떤 공고인가요?

서울 서초구 방배동 방배 더 유엘포레에서 임의공급(2차)으로 잔여 6세대를 모집하는 공고예요.

단지 인근에 매봉재공원과 서리풀공원(구 정보사 부지 공원)이 있고, 서울고·상문고·서초고·동덕여고·방일초 등 학교가 모여 있어 학군도 좋아요.

주요 인프라로는 롯데마트 서초점과 신세계백화점 강남점으로, 대중교통 및 자가용으로 10~15분 내외 거리예요.

분양 유형 민영주택 임의공급(2차)

공급 위치 서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)

공급 규모 총 34세대 중 일반분양 10세대의 잔여 6세대 (지하 2층~지상 7층, 1개동)

주택형 및 면적

타입	잔여세대	전용면적
39A	4세대	39.04㎡ ≒ 약 11.81평
62A-PH	1세대	62.24㎡ ≒ 약 18.83평
78A	1세대	78.89㎡ ≒ 약 23.86평

방배더유엘포레+방배동아파트+서초구임의공급+방배역아파트+서초신축아파트+임의공급2차+잔여세대분양+청약통장없이분양+방배동분양+서초구줍줍

🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

나이와 국내 거주 요건만 맞으면 되고, 청약통장이나 무주택 요건은 필요하지 않아요.

청약대상자 국내 거주 만 19세 이상, 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)

청약통장 조건 청약통장 불필요

무주택 요건 없음

거주지역 요건 국내 거주자면 가능

재당첨 제한 미적용

💡 재당첨 제한이란 한 번 주택에 당첨된 사람이 일정 기간 다시 당첨될 수 없도록 막는 제도인데, 이번 공고는 청약통장을 쓰지 않기 때문에 이 제한이 적용되지 않아요.

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💰분양가는 얼마인가요?

39A는 7억 7,911만원부터, 62A-PH는 14억 9,990만원, 78A는 16억 6,146만원이에요. 39A는 호수에 따라 가격이 달라요.

또한, 이번 공고는 전매제한 3년이 적용되고, 발코니 확장(39A 1,600만원, 62A-PH·78A 각 2,000만원)과 에어컨 설치(거실+침실1)는 일괄 유상시공이라 별도 비용이 들어요.

호별 분양가 (만원 미만 반올림)

타입 · 호	분양가	계약금(10%)
39A · 104호	77,911만원	7,791만원
39A · 203호	82,406만원	8,241만원
39A · 204호	82,406만원	8,241만원
39A · 403호	84,653만원	8,465만원
62A-PH · 702호	149,990만원	14,999만원
78A · 101호	166,146만원	16,615만원

계약조건

📍 계약금(10%): 계약 시 납부 (39A 7,791만원~8,465만원 / 62A-PH 14,999만원 / 78A 16,615만원)
📍 중도금(20%): 계약 후 20일 이내 납부 (39A 15,582만원~16,931만원 / 62A-PH 29,998만원 / 78A 33,229만원)
📍 잔금(70%): 입주지정일에 납부 (39A 54,537만원~59,257만원 / 62A-PH 104,993만원 / 78A 116,302만원)

💡 전매제한이란 계약 후 일정 기간 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없게 막는 제도예요.

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💻어떻게 신청할 수 있나요?

청약홈을 통한 PC·모바일 인터넷 청약으로만 가능해요. 현장접수는 받지 않아요.

접수 시간은 09:00~17:30이고, 신청 진행 중 17:30이 지나면 접수가 되지 않으니 마감 직전에 몰리지 말고 여유 있게 신청을 마쳐두세요.

신청 채널 청약홈

신청 방식 PC·모바일 (공동인증서·금융인증서 로그인만 가능)

신청 절차

청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청
APT 임의공급 → 주택명·주택형 선택
유의사항·청약자격 확인
인증서 전자서명 → 청약신청 완료

💡 모바일 신청은 인증서 문제로 막힐 수 있어서, 접수 당일 모바일 상 문제가 생기면 PC로 신청하라는 안내가 있으니 주의하세요.

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📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약 접수부터 계약 체결까지 약 9일간 진행돼요. 접수는 이틀 동안 받으니 날짜를 미리 체크해두세요.

일정은 사정에 따라 변경될 수 있으니, 청약홈과 방배 더 유엘포레 공식 홈페이지 공지사항을 주기적으로 확인해보는 걸 추천해요.

임의공급 입주자모집공고일

26.10.19.(월)

청약접수

26.10.22.(목) ~ 26.10.23.(금) 09:00~17:30

당첨자 발표

26.10.28.(수)

청약홈 청약당첨조회, 26.11.06.(금)까지 10일간 조회 가능 / 문자 안내는 08:00 예정

서류접수 및 계약체결

26.10.29.(목) ~ 26.10.30.(금) 10:00~17:00

견본주택 방문 계약 / 예비입주자는 당첨자 계약 이후 잔여세대가 생기면 추후 문자로 통보

입주(준공) 예정시기

2026년 11월 예정

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⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

청약통장이 필요 없어도, 작은 실수 하나로 무효 처리되거나 큰 불이익을 받을 수 있어요.

또한, 이 아파트는 준공인가 후에 공급하는 주택이라 계약 이후 하자 등을 이유로 계약을 취소할 수 없으니, 계약 전에 해당 동·호수를 직접 방문해 확인하세요.

참고로 서초구는 투기과열지구라 계약일로부터 30일 이내에 자금조달계획서와 입주계획서를 포함한 부동산 거래신고를 해야 하고, 서류 미비로 생기는 과태료는 계약자 책임이에요.

🚫 무효/탈락 사유

· 1인 2건 이상 청약 시 전부 무효 처리

· 부적격 또는 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인되면 계약 이후라도 해약·처벌될 수 있음

· 위장전입·불법전매는 적발일부터 10년간 입주자로 선정될 수 없음

⚠️ 계약 미이행 시 불이익

· 정해진 기간 내 계약금 납부와 계약서 작성을 하지 않으면 당첨포기로 간주

· 당첨취소 세대는 예비입주자에게 공급

📞 문의처

분양문의 ☎ 02-6408-5300

💡투기과열지구란 주택 가격이 급등할 우려가 있어 대출과 전매 등을 강하게 규제하는 지역이에요.

지금까지 방배 더 유엘포레 임의공급(2차) 입주자모집공고에 대해 알아봤는데요, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다는 점과 준공이 끝난 서초구 방배동 신축을 전산추첨으로 노려볼 수 있다는 점이 이번 공고의 가장 큰 강점이에요. 공식 홈페이지가 소개하는 방배역 도보 3분 입지와 총 34세대 소규모 단지라는 희소성도 매력 포인트고요. 다만 7억대부터 16억대까지 높은 분양가, 투기과열지구의 3년 전매제한, 계약금과 중도금을 짧은 기간에 내야 하는 구조는 꼭 감안하세요. 더 자세한 정보는 아래 공고문을 통해 확인해보세요!

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