서울 강서구 더블역세권에 풀옵션! 마곡 스카이온 총 24호 모집 (기간 : 10.26 ~ 10.28)

알리미

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"5, 9호선 역세권에 마곡업무지구 직주근접까지! 풀옵션 소형 아파트 24세대 모집이에요."

마곡스카이온이 일반분양 24세대를 한꺼번에 선보여요! 전용 43㎡부터 59㎡까지 구성된 소형 위주 단지인데, 분양가가 4억 6,200만원부터 시작하고 청약통장 가입 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 9호선 신방화역과 5호선 개화산역 도보권에 김포공항역 5개 노선까지 이용할 수 있는 역세권 입지예요. 차로 5분 거리 마곡업무지구 배후라 직주근접도 강점이에요. 발코니 확장, 천정형 에어컨(안방·거실), 중문, 붙박이장, 하이브리드쿡탑이 필수옵션으로 무상 제공되는 것도 눈여겨볼 만해요. ✨

청약통장이 필요 없고, 입주 전에 내는 돈이 계약금 10%와 중도금 10%뿐이라 잔금 80%는 입주 때까지 미룰 수 있어요. 다만 감안할 점도 분명해요. 아직 준공 전인 선분양 단지라 입주는 2028년 1월 예정이고, 완성된 집을 보고 고를 수는 없어요. 강서구는 투기과열지구라 전매제한 3년이 적용되고 당첨 이후 대출도 규제를 받을 수 있어요. 총 52세대의 소규모 가로주택정비사업 단지라는 점도 알아두세요. 청약접수는 단 이틀 뿐이니, 청약홈에서 서둘러 준비해보세요!

📋어떤 공고인가요?

서울 강서구 방화동 마곡스카이온에서 임의공급으로 일반분양 24세대를 모집하는 공고예요.

방화초 도보 1분, 방화중이 도보 5분 거리이고, 롯데몰·롯데백화점·롯데시네마 김포공항점과 이대서울병원 같은 생활 인프라도 가까운 입지예요.

강서한강공원, 서울식물원, 개화산 같은 자연환경과 LG아트센터 도보권도 큰 장점이에요.

분양 유형 민영주택 임의공급 (가로주택정비사업 조합 분양)

공급 위치 서울특별시 강서구 방화동 584-1 마곡스카이온

공급 규모 총 52세대 중 일반분양 24세대 (지하 2층~지상 7층, 1개동)

주택형 및 면적

타입	세대수	전용면적
43E	2세대	43.1547㎡ ≒ 약 13.05평
44D	6세대	44.5837㎡ ≒ 약 13.49평
59C	1세대	59.8594㎡ ≒ 약 18.11평
59B	9세대	59.7382㎡ ≒ 약 18.07평
59A1	2세대	59.6713㎡ ≒ 약 18.05평
59A	3세대	59.1344㎡ ≒ 약 17.89평
59C1	1세대	59.8594㎡ ≒ 약 18.11평

마곡스카이온+강서구임의공급+방화동아파트+방화동분양+신방화역아파트+개화산역아파트+강서구신축아파트+청약통장없이분양+강서구줍줍+임의공급청약

🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

나이와 국내 거주 요건만 맞으면 되고, 청약통장은 필요하지 않아요.

이 단지는 일반분양이 30세대 미만이라 「주택공급에 관한 규칙」을 적용받지 않는 공급이에요. 그래서 청약통장 순위나 무주택 요건 같은 일반적인 청약 조건이 없어요.

청약대상자 공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상, 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)

청약통장 조건 청약통장 불필요

무주택 요건 별도 요건 없음

거주지역 요건 국내 거주자면 가능

재당첨 제한 「주택공급에 관한 규칙」을 적용받지 않는 공급

신청 불가 케이스

📍 1인 2건 이상 청약 시 전부 무효 처리
📍 부적격·부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인된 경우

💰분양가는 얼마인가요?

가장 저렴한 43E 202호가 4억 6,200만원, 가장 비싼 59C 701호가 7억 1,500만원이에요. 같은 타입이라도 호수와 층에 따라 가격이 달라요. 공급금액에는 발코니확장비와 천정형 시스템에어컨 2대 설치 비용이 포함돼 있어요.

선분양이라 내부를 직접 확인할 수는 없고, 투기과열지구라 전매제한이 3년 적용되고 소유권 이전등기를 하면 해제돼요.

인지세, 소유권이전등기 비용, 취득세 같은 세금과 입주 시 선수관리비는 계약자가 따로 부담해야 하고, 추가선택품목(유상옵션)은 별도 계약이라 비용이 더 들 수 있어요.

타입별 분양가 범위 (만원, 최고가 높은 순 상위 5개 타입)

59C

71,500

59A1

66,000~69,800

59A

65,000~68,800

59B

63,000~67,400

59C1

60,600

그 외 2개 타입 (최고가 낮은 순)

44D 47,700~54,700 (104호 47,700 / 204호 51,200 / 304호 52,700 / 504호 53,700 / 604호 54,200 / 704호 54,700)
43E 46,200~48,600 (202호 46,200 / 602호 48,600)

계약조건

📍 계약금(10%): 계약 시 납부
📍 중도금(10%): 27.06.30. 납부
📍 잔금(80%): 입주 시 납부

💡 선분양이란 아파트를 짓기 전이나 짓는 도중에 먼저 분양하는 방식이고, 전매제한이란 계약 후 일정 기간 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없게 막는 제도예요.

💻어떻게 신청할 수 있나요?

청약홈을 통한 PC·모바일 인터넷 청약으로만 가능해요. 현장접수는 받지 않아요.

접수 시간은 09:00~17:30이고, 신청 진행 중 17:30이 지나면 접수가 되지 않으니 마감 직전에 몰리지 말고 여유 있게 신청을 마쳐두세요.

신청 채널 청약홈

신청 방식 PC·모바일 가능 (공동인증서·금융인증서 로그인)

신청 절차

청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청
APT 임의공급 → 주택명·주택형 선택
유의사항·청약자격 확인
인증서 전자서명 → 청약신청 완료

💡 접수가 사흘간이라 여유가 있지만 모바일 신청은 인증서 문제로 막힐 수 있어서, 당일 문제가 생기면 PC로 재시도가 필요해요.

📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약 접수부터 계약 체결까지 약 11일간 진행돼요. 접수는 사흘 동안 받으니 날짜를 미리 체크해두세요.

일정은 공정에 따라 변경될 수 있으니, 청약홈과 마곡스카이온 공식 홈페이지 공지사항을 주기적으로 확인해보는 걸 추천해요.

임의공급 입주자모집공고일

26.10.15.(목)

청약접수

26.10.26.(월) ~ 26.10.28.(수) 09:00~17:30

당첨자 발표

26.11.02.(월)

청약홈 청약당첨조회, 26.11.11.(수)까지 10일간 조회 가능 / 문자 안내는 08:00 예정

서류접수 및 계약체결

26.11.04.(수) ~ 26.11.05.(목) 10:00~17:00

조합사무실 방문 계약 / 예비입주자는 당첨자 계약 이후 잔여세대가 생기면 추후 유선으로 통보

입주(준공) 예정시기

2028년 01월 예정 (정확한 입주일은 추후 통보)

⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

청약통장이 필요 없어도, 작은 실수 하나로 무효 처리되거나 큰 불이익을 받을 수 있어요.

또한, 강서구는 투기과열지구라 계약일로부터 30일 이내에 자금조달계획서와 증빙자료를 포함한 부동산 거래신고를 해야 하고, 신고하지 않으면 500만원 이하의 과태료가 부과돼요.

🚫 무효/탈락 사유

· 1인 2건 이상 청약 시 전부 무효 처리

· 부적격이거나 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인되면 계약 이후라도 해약됨

· 위장전입·불법전매는 적발일부터 10년간 입주자로 선정될 수 없음

⚠️ 계약 미이행 시 불이익

· 정해진 기간 내 계약금 납부와 계약서 작성을 하지 않으면 당첨포기로 간주, 이의제기 불가

· 당첨취소 세대는 예비입주자에게 공급

📞 문의처

분양문의 ☎ 02-418-0900

💡 아직 짓는 중인 선분양 단지라 계약 전에 평면도, 배치도, 사업지 주변 현황을 직접 확인해야 하고, 확인하지 않아 생기는 문제는 계약자 책임이에요. 조합사무실에서 3D VR로 만든 사이버견본주택을 모니터로 볼 수 있어요.

지금까지 마곡스카이온 임의공급 입주자모집공고에 대해 알아봤는데요, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다는 점과 4억 6,200만원부터 시작하는 분양가에 발코니 확장과 천정형 에어컨이 포함돼 있다는 점이 이번 공고의 가장 큰 강점이에요. 신방화역·개화산역·김포공항역 중심의 교통망과 마곡업무지구 직주근접 입지도 매력 포인트고요. 다만 2028년 1월 입주 예정인 선분양이라는 점, 투기과열지구의 3년 전매제한과 대출 규제, 일반 청약 조건이 공고문에 명시돼 있지 않다는 점은 꼭 감안하세요. 더 자세한 정보는 아래 공고문을 통해 확인해보세요!

✅ 공고문 확인하기