서울 강서구 신축 풀옵션 초역세권 청년주택 떴다! 총 86호 최초모집 (기간 : 11.11 ~ 11.15)

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12시간전읽음 10

"5호선 송정역 4번 출구 도보 3분컷! 신축 청년안심주택 86세대 모집해요."

송정역 청년안심주택 케이제이타워가 입주자를 모집해요. 강서구 공항동, 5호선 송정역 4번 출구에서 직선거리 150m 이내 즉 도보 3분 거리라 역 접근성이 좋고, 지난 5월 사용승인을 마친 신축 단지예요. 에어컨, 냉장고, 세탁기, 하이라이터, 전자레인지가 빌트인으로 들어가고, 2층 공용세탁실·공용오피스·입주민카페에 14층 스카이카페와 옥상휴게공간까지 있어서 생활 인프라를 단지 안에서 해결할 수 있어요. ✨

이번에는 공공지원 민간임대 86세대(특별공급 18세대, 일반공급 68세대)를 모집해요. 일반공급은 소득·자산 요건이 없어서 문턱이 낮지만, 청년형 대부분이 21~23㎡대 소형이라 넉넉한 공간을 원한다면 아쉬울 수 있어요. 또 주차장 95대 중 상당수가 기계식이라 SUV나 화물차는 이용이 어려우니 차량이 있다면 꼭 확인하세요. 신청은 26.11.11.(수)부터 26.11.15.(일)까지 PC 인터넷 청약으로만 가능하니 미리 준비해두세요!

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📋어떤 공고인가요?

강서구 공항동 50-5 송정역 케이제이타워에서 청년·신혼부부 대상 공공지원 민간임대 86세대를 모집하는 공고예요.

주택 유형 청년안심주택 공공지원 민간임대 (지하 3층~지상 최고 14층, 1개동)

주택 위치 서울 강서구 공항동 50-5 (5호선 송정역 4번 출구 직선거리 150m 이내)

모집 호수 총 86세대 (특별공급 18세대 + 일반공급 68세대)

주거전용면적 21.19㎡(약 6.41평) ~ 50.19㎡(약 15.18평)

모집호수 구성

구분	세대수
청년 · 특별공급 B TYPE 21.19㎡	11세대
청년 · 일반공급 B 8, A2 1, C1 10, A 3, A1 3, C2 1, C 7, D 2 (21.19~29.45㎡)	35세대
신혼부부 · 특별공급 E TYPE 50.19㎡	7세대
신혼부부 · 일반공급 E TYPE 50.19㎡	33세대
합계	86세대

※ 단지 전체 157세대 중 공공지원 민간임대 86세대를 모집해요. 공공임대분은 이번 공고에 포함되지 않아요.

💡 공공지원 민간임대는 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 공공의 지원을 받아 대중교통 중심 역세권에 민간이 짓고 운영하는 임대주택이에요. 임대사업자는 10년 이상 임대할 목적으로 입주자를 모집해요.

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🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

만 19세~39세 무주택 청년(미혼)과 신혼부부(예비 포함)가 신청할 수 있어요. 특별공급은 소득·자산 기준이 있고, 일반공급은 소득·자산 요건이 없어요.

신청 가능 계층

📍 청년: 만 19세~39세(86.11.04~07.11.03 출생), 미혼, 무주택자
📍 신혼부부: 혼인 7년 이내(혼인 후 2,555일), 무주택세대구성원
📍 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실 증명 가능, 무주택자

소득조건 (특별공급 월평균소득 120% 이하, 일반공급은 소득 요건 없음)

구분 (원)	1인	2인	3인	4인	5인
1순위 100%	3,813,363	5,866,270	8,168,429	8,802,202	9,326,985
2순위 110%	4,194,699	6,452,897	8,985,272	9,682,422	10,259,684
3순위 120%	4,576,036	7,039,524	9,802,115	10,562,642	11,192,382

※ 6인 이상은 5인 가구 소득에 1인당 579,278원을 더해 산정해요. 소득이 없는 청년은 사실증명(신고사실없음) 제출 후 신청자와 부모의 소득 합계(3인 기준)로 판단해요.

자산조건

구분	특별공급	일반공급
청년	본인 자산 2억 5,100만원 이하	자산 요건 없음
신혼부부	세대 총자산 3억 4,500만원 이하	자산 요건 없음

자동차 기준 자동차(이륜차 포함) 무소유 또는 자동차가액 4,542만원 이내 (모든 계층 공통)

우선공급 기준

📍 특별공급: 소득순위(1순위 → 3순위) → 지역순위(1순위 강서구, 2순위 서울시, 3순위 그 외) → 전산 추첨
📍 일반공급: 자격을 충족한 신청자 중 무작위 전산 추첨

신청 불가 케이스

📍 외국인
📍 주택을 소유한 경우 (청년은 본인, 신혼부부는 세대구성원 전원 기준)
📍 만 19세~39세 범위를 벗어나거나, 청년 계층인데 기혼인 경우
📍 자동차가액 4,542만원을 넘는 차량을 소유한 경우
📍 성범죄 이력이 있는 경우
📍 청약자(당첨자)와 계약자·입주자가 다른 경우 (신혼부부형 공동명의 계약 불가)
📍 1인 2건 이상, 또는 부부가 각각 신청해 중복된 경우 (전부 무효)

💡 도시근로자 월평균소득이란 통계청이 매년 발표하는 도시 근로자 가구의 월평균 소득이고, 청년주택 소득 자격을 판단하는 기준이 돼요.

💡 무주택세대구성원이란 신청자 본인, 배우자, 같은 세대에 등재된 직계존속·직계비속 등 세대 전원이 주택을 소유하지 않은 상태를 말해요.

💰임대료는 얼마인가요?

월세는 최저 49만원부터, 보증금은 6,120만원부터 시작해요. 보증금 비율을 30%, 35%, 40% 중에서 골라 월 부담을 조절할 수 있어요.

월세 범위

최소

49만원

특별공급 청년 B TYPE 21.19㎡, 보증금 40%(8,150만원) 기준

최고

108만원

일반공급 신혼부부 E TYPE 50.19㎡, 보증금 30%(1억 2,660만원) 기준

보증금 범위

최소

6,120만원

특별공급 청년 B TYPE, 보증금 30%(월세 58만원) 기준

최대

1억 6,880만원

일반공급 신혼부부 E TYPE, 보증금 40%(월세 93만원) 기준

공급유형별 보증금 / 월세 (단위: 만원)

구분	보증금 30%	보증금 35%	보증금 40%
특별 · 청년 B 21.19㎡	6,120 / 58	7,130 / 54	8,150 / 49
특별 · 신혼부부 E 50.19㎡	10,660 / 91	12,440 / 85	14,210 / 78
일반 · 청년 21~23㎡대 B·A2·C1·A·A1·C2·C	7,260 / 69	8,480 / 64	9,690 / 59
일반 · 청년 D 29.45㎡	8,550 / 79	9,980 / 74	11,400 / 68
일반 · 신혼부부 E 50.19㎡	12,660 / 108	14,770 / 101	16,880 / 93

※ 각 칸은 보증금 / 월세 순서예요.

📍 보증금 ↔ 월세 전환: 보증금 비율 30%, 35%, 40% 단위로만 가능, 계약 이후에는 비율 변경 불가, 40% 초과 전환은 보증보험 가입액 사유로 불가할 수 있음
📍 임대기간: 계약기간 2년, 2년 단위로 갱신하며 최대 10년까지 거주 가능
📍 갱신 시 임대료: 5% 범위 안에서 증액될 수 있음
📍 관리비: 공용관리비 추정액은 월 청년형(D 제외) 99,000~110,000원, 청년 D TYPE 137,000~141,000원, 신혼부부 E TYPE 234,000~245,000원이고 VAT 별도이며, 전기·수도·가스는 사용량대로 지불
📍 보증수수료: 임대보증금 보증수수료의 25%는 임차인 부담이고, 임대료에 포함돼 있지 않음

💡 상호전환이란 보증금을 더 내고 월세를 낮추거나(증액), 보증금을 줄이고 월세를 높이는(감액) 방식으로 내 자금 사정에 맞게 조정하는 제도예요.

💻어떻게 신청할 수 있나요?

신청은 PC 인터넷 청약으로만 진행돼요. 방문 접수는 받지 않아요. 최종 제출 후에는 수정이 안 되니 마감 직전 접속이 몰리기 전에 여유 있게 신청하세요.

신청 채널 송정역 케이제이타워 공식 홈페이지

신청 방식 PC 인터넷 청약만 가능 (본인 명의 휴대폰 필수, 방문·모바일 신청 불가)

신청 절차

홈페이지 접속 후 본인 인증
공급유형(청년·신혼부부, 특별·일반)과 주택 타입을 골라 청약 신청서 작성
서류심사 대상자(당첨자 및 동호수) 발표 확인
당첨자 서류 사본을 이메일로 제출
당첨자 세대 확인
방문 계약(민간 전자계약)과 원본 서류 제출

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📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약 접수부터 계약 마감까지 약 3주, 입주지정기간은 27.01.15.까지 이어져요. 현장 여건에 따라 일정이 바뀔 수 있으니 공식 홈페이지를 주기적으로 확인하세요.

청약 접수

26.11.11.(수) 09:00 ~ 26.11.15.(일) 23:00

서류심사 대상자(당첨자 및 동호수) 발표

26.11.17.(화) 17:00

당첨자 서류 사본 제출 (이메일)

26.11.17.(화) ~ 26.11.23.(월)

당첨자 세대 확인

26.11.19.(목) ~ 26.11.20.(금)

계약 체결 및 원본 서류 제출

26.11.26.(목) ~ 26.11.29.(일) 10:00 ~ 17:00 (점심 12:00 ~ 13:00)

입주지정기간

26.12.01.(화) 10:00 ~ 27.01.15.(금) 17:00

⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

자격이 돼도 작은 실수 하나로 탈락할 수 있어요. 청약 입력, 서류 제출, 계약까지 단계마다 체크포인트가 있어요.

🚫 탈락 사유

· 청약 시 기재한 내용과 제출서류가 다르거나 착오·허위로 확인된 경우

· 서류 제출 기간 내 서류를 내지 못한 경우

· 부적격 소명 통보를 받고 7일 내 객관적 증빙서류로 소명하지 못한 경우

· 중복 신청 (전부 무효 처리)

⚠️ 주의사항

1. 입주 전 계약을 파기하면 해약금 100만원이 발생하며, 단지·임대사업자 문제로 대출이 안 되면 전액 환불되지만 증빙 책임은 입주예정자에게 있음

2. 청약 내용은 최종 제출 후 수정할 수 없고, 오기재로 인한 당첨 취소 책임은 본인에게 있음

3. 청약자, 계약자, 입주자는 동일인이어야 하고 신혼부부형은 공동명의 계약 불가

4. 주차장 95대 중 일부가 기계식이라 SUV, 화물차, 택배차, 탑차, 이륜차는 이용이 어려울 수 있음

5. 반려동물은 함께 살 수 있지만, 이미 입주한 인접 세대 입주민의 동의서를 받아 제출해야 함

📞 문의처

· 송정역 케이제이타워 입주지원센터 ☎ 02-6272-0157

· 운영시간 월~금 10:00~17:00 (점심 12:00~13:00)

💡 부적격 소명이란 당첨 후 서류 검토에서 자격에 맞지 않는다고 통보받았을 때, 7일 안에 객관적 증빙서류로 자격을 다시 입증하는 절차예요.

지금까지 송정역 청년안심주택 케이제이타워 입주자 모집에 대해 알아봤는데요, 5호선 송정역 직선 150m 이내 신축 86세대에 월세 49만원부터 시작하는 임대료, 그리고 일반공급은 소득·자산 요건이 없다는 점이 가장 큰 매력이에요. 다만 청년형 대부분이 소형이고 주차장 일부가 기계식이니, 면적과 차량 조건을 먼저 확인해보세요. 더 자세한 정보는 아래 공고문을 통해 확인해보세요!

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