서울 접근성, 프리미엄 대단지 다 잡았다! 고촌 센트럴자이 10세대 모집 (기간 : 11.04 ~ 11.05)

알리미

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"청약통장도, 소득·자산 조건도 필요 없어요. 자이 브랜드 대단지 아파트를 바로 잡을 수 있는 기회!"

고촌센트럴자이가 임의공급(14차)으로 잔여 10세대를 선보여요! 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 2024년 6월 사용승인을 받은 선시공 후분양 단지라 실물을 확인한 뒤 잔금만 치르면 바로 입주할 수 있어요. 중도금 대출을 따로 알아볼 필요 없이 계약금 5%와 잔금 95%로 끝나는 구조라 자금 계획 세우기도 한결 단순하고요. 여기에 84B 타입은 계약해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주되니, 앞으로 청약을 더 노려보는 분들에게는 특히 반가운 소식이에요. ✨

비규제지역에 분양가상한제도 적용되지 않고, 전매제한도 최초 당첨자발표일로부터 6개월이 지나 이미 풀려 있어요. 고촌역에서 골드라인을 타면 김포공항역까지 한 정거장이고, 김포IC와 올림픽대로, 강변북로도 가까워서 서울 출퇴근 접근성을 중요하게 보는 분들이 눈여겨볼 만해요. 다만 감안할 점도 있어요. 잔여 물량이 10세대뿐이라 경쟁이 붙을 수 있고, 84A·105 타입은 계약 시 향후 청약에서 주택 소유로 간주돼요. 발코니 확장도 전 세대 필수 계약이라 별도 비용이 들고, 6억원 이상 주택이라 자금조달계획서 신고도 챙겨야 해요. 청약접수는 26.11.04.(수)부터 26.11.05.(목)까지, 매일 17:30 마감이니 청약홈에서 서둘러 신청해보세요!

📋어떤 공고인가요?

경기 김포시 고촌읍 고촌센트럴자이에서 임의공급(14차)으로 잔여 10세대를 모집하는 공고예요.

분양 유형 민영주택 임의공급(14차)

공급 위치 경기 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL 고촌센트럴자이

📍 교통: 고촌역 골드라인 이용 시 김포공항역까지 1정거장, 김포IC·올림픽대로·강변북로 인접
📍 직장·생활: 마곡 일반산업단지, LG사이언스파크 마곡, 김포터미널 물류단지, 현대프리미엄아울렛
📍 교육: 보름초, 신곡중, 단지 앞 학원가

공급 규모 총 1,297세대 중 잔여 10세대 (지하 2층~지상 16층, 17개동)

주택형 및 면적

타입	전용면적	잔여세대
84A	84.9109㎡ ≒ 약 25.68평	5세대
84B	84.3506㎡ ≒ 약 25.51평	4세대
105	105.9852㎡ ≒ 약 32.06평	1세대

고촌센트럴자이+김포임의공급+김포아파트분양+청약통장없이분양+무주택요건없음+김포신축아파트+잔여세대모집+GS건설자이+선시공후분양+임의공급청약

🙋‍♀️누가 신청할 수 있나요?

청약통장이나 소득·자산 조건은 전혀 보지 않고, 나이 요건 하나만 충족하면 돼요.

주택소유 관련 제한은 주택형마다 다른데, 84A·105 타입은 최초 공고 때 경쟁이 있었던 물량이라 계약 후 유주택자로 분류될 수 있고, 최초 공고 때 경쟁이 없었던 미분양 물량인 84B는 해당되지 않아요. 앞으로 다른 청약을 계획 중이라면 이 부분을 꼭 확인하세요.

청약대상자 국내 거주 만 19세 이상, 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)

청약통장 조건 무관

무주택 요건 무관

거주지역 요건 국내 거주자면 가능

재당첨 제한 미적용 (청약통장을 사용하지 않는 청약)

주택소유 관련 제한 (타입별로 달라요)

📍 84A, 105: 계약·분양권 소유 시 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주
📍 84B: 계약·분양권을 소유해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주

신청 불가 케이스

📍 1인 2건 이상 청약 시 전부 무효 처리
📍 부적격·부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인된 경우

💡 재당첨 제한이란 한 번 주택에 당첨된 사람이 일정 기간 다시 당첨될 수 없도록 막는 제도인데, 이번 공고는 청약통장을 쓰지 않기 때문에 이 제한 자체가 적용되지 않아요.

💡 주택소유 간주란 계약하거나 분양권을 가진 것만으로 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 보는 걸 말해요.

💰분양가는 얼마인가요?

84A는 7억 5천만원대, 84B는 7억 3천~4천만원대, 105는 9억 3,780만원이에요. 같은 타입 안에서도 저층 1세대는 조금 더 낮은 가격이에요.

추가로, 발코니 확장(84A 1,795만원 / 84B 1,417만원 / 105 1,917만원)은 전 세대 필수 계약 사항이라 계약 시 200만원, 나머지는 입주지정일에 별도로 준비해야 해요.

인지세(공급금액 1억원 초과 ~ 10억원 이하는 15만원)와 현금·수표 수납 불가(계좌이체만 가능)도 미리 챙겨두세요.

주택형별 분양가 범위

타입	분양가 범위	층별 내역
84A	75,080만원 ~ 75,840만원	4층 1세대 75,080만원, 7·8·10·13층 4세대 75,840만원
84B	73,780만원 ~ 74,520만원	3층 1세대 73,780만원, 5·9·11층 3세대 74,520만원
105	93,780만원	10층 1세대 (부가가치세 포함)

계약조건

📍 계약금(5%): 1차 500만원은 계약 시, 2차 잔여분은 계약일로부터 15일 이내 납부
📍 중도금: 없음
📍 잔금(95%): 입주지정기간 내 납부

💡 선시공 후분양이란 아파트를 먼저 다 짓고 나서 분양하는 방식으로, 이미 완공(2024.06 사용승인)된 상태라 실물을 보고 계약할 수 있고 중도금 없이 계약금과 잔금만으로 진행된다는 특징이 있어요.

💻어떻게 신청할 수 있나요?

신청은 청약홈을 통한 PC·모바일 인터넷 청약으로만 가능해요. 현장접수는 받지 않는다고 해요.

접수 시간은 09:00~17:30까지고, 신청 진행 중 17:30이 지나면 접수 자체가 안 되니 마감 임박해서 접속하지 말고 여유 있게 신청을 마쳐두는 게 안전해요.

신청 채널 청약홈

신청 방식 PC·모바일 (공동인증서·금융인증서 로그인)

신청 절차 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 임의공급 → 주택명·주택형 선택 → 유의사항·자격 확인 → 전자서명 → 청약신청 완료

📅구체적인 일정은 어떻게 되나요?

청약 접수부터 계약 체결까지 약 10일간 진행되니, 짧은 일정이라 날짜를 놓치지 않게 미리 체크해두세요.

일정은 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있으니, 청약홈과 사업주체 홈페이지 공지사항을 주기적으로 확인해보는 걸 추천해요.

임의공급 입주자모집공고일

26.11.02.(월)

청약접수

26.11.04.(수) ~ 26.11.05.(목) 09:00~17:30

당첨자 발표

26.11.10.(화) (청약홈 조회기간 26.11.10. ~ 26.11.19.)

서류접수 및 계약체결

26.11.12.(목) 10:00~17:00 (고촌센트럴자이 견본주택)

입주(준공) 예정시기

2027년 05월 예정 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)

⚠️신청 시 꼭 주의할 점은요?

자격이 돼도 작은 실수 하나로 무효 처리되거나 불이익을 받을 수 있어요.

부적격·부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인되면 계약 이후라도 일방적으로 해약될 수 있고, 위장전입이나 불법전매 같은 부정행위는 적발일로부터 10년간 입주자로 선정될 수 없으니 각별히 유의하세요.

🚫 무효/탈락 사유

· 1인 2건 이상 청약 시 전부 무효 처리

· 청약신청 취소는 신청 당일 17:30까지만 가능하며 이후에는 어떠한 경우에도 취소 불가

· 실제 거래가격 6억원 이상 주택은 계약체결일로부터 30일 이내에 자금조달계획·입주계획서를 신고해야 하고, 서류 미비나 신고 거부로 인한 과태료는 계약자 본인 책임

⚠️ 계약 미이행 시 불이익

· 정해진 기간 내 계약금 납부 및 계약서 작성을 하지 않으면 당첨포기로 간주

· 당첨취소세대는 예비입주자에게 공급

📞 문의처

분양문의 ☎ 1644-3318 (사업주체 ㈜일레븐건설 / 시공업체 GS건설(주))

지금까지 고촌센트럴자이 임의공급(14차) 입주자모집공고에 대해 알아봤는데요, 청약통장·소득·자산 조건이 전혀 없다는 점과 중도금 없이 계약금 5% + 잔금 95%로 이미 완공된 단지에 입주할 수 있다는 점이 이번 공고의 가장 큰 강점이에요. 고촌역 골드라인으로 김포공항역까지 한 정거장이라는 입지와 GS건설 자이 브랜드를 잔여 10세대라는 소규모 물량으로 노려볼 수 있다는 것도 매력 포인트고요. 타입별 주택소유 간주 여부나 발코니 확장 비용 등 세부 조건은 아래 공고문을 통해 꼭 확인해보세요!

✅ 공고문 확인하기