고방 꿀팁! 쉐어하우스 입주 전 꼭! 확인해야 하는 5가지

안녕하세요!

2030 청년을 위한 주거플랫폼 고방입니다 :)

오늘은 <쉐어하우스 입주 전 꼭 확인해야 하는 5가지>에 대해 알아보려고 합니다!

​쉐어하우스는 고시원에 비해 보증금과 월세가 비싼편이지만,

인테리어도 잘 되어 있고, 거주민들끼리 소통할 수 있는 커뮤니티가 잘 되어 있는 곳도 많죠 ☺️

​이렇게 낭만이 가득한 쉐어하우스! 

입주를 결심했다면 어떤 부분들을 미리 대비해야 할까요?

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1. 전대차 계약서에서 '임대인 동의' 항목 확인하기

쉐어하우스는 '전대' 즉, 집주인이 직접 집을 임대하는게 아니라

집주인이 임대를 허락한 중간 임대인인 '전대인(=운영사 등)'이 집을 임대하는 방식이 많은데요.

이 경우 쉐어하우스 입주 시 계약서를 작성할 때 집주인이 아닌 전대인과 계약을 하게 되죠!

세입자 입장에서는 '계약서를 작성했으니 안심해도 되겠다.' 라고 생각할 수 있지만

사실 전대인과의 계약은 임차인(집주인)과의 계약이 아니기 때문에 

도중에 계약에 문제가 생기는 경우 보증금을 보호받지 못하거나 

계약이 만료되지 않았는데 집주인이 갑작스럽게 퇴실을 요청해도 대응할 수 없다고 해요.

​이 때문에 쉐어하우스 입주 계약서를 작성할 때,

계약서 상에 '임대인은 임차인이 전대차 계약하는 것을 허락한다.' 라는 특약 문구를 넣거나

임대인, 전대인, 전차인 세 사람이 모두 서명한 '전대차 동의서'를 

따로 작성해 보관하는 것도 방법이 될 수 있겠죠.

[TIP] 용어를 쉽게 설명하자면! ・ 임대인 = 집주인 ・ 전대인 = 쉐어하우스 운영사 등 ・ 임차인 = 세입자 = 본인 

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2. 공과금/관리비 확인하기

업체에 따라 다르지만 일반적으로 전기세, 가스비 등 

공과금과 관리비(공동 생활용품 등)는 1/N로 납부하는데요.

세입자 입장에서는 이 금액에 따라 월세가 달라지는 셈이기 때문에 미리 파악해두면 좋겠죠!

공과금의 경우 매달 1/N해서 납부한다면 정확한 금액은 알 수 없겠지만

대략적으로 얼마 선인지 정도만 파악되어도 예산을 가늠해볼 수 있을거에요!

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3. 입주민으로서의 임무 숙지하기

쉐어하우스는 여러 사람이 함께 거주하는 곳이다보니

개인공간 청소나 쓰레기 처리 등 입주민들에게 각각 임무가 주어지는 경우가 많습니다.

이와 관련된 내용은 입주 시 작성하는 계약서에 명시되거나

입주 전 별도 오리엔테이션 등을 통해 사전에 전달받게 되는데요!

하우스 메이트들과의 평화로운 공존(?)을 위해 

내가 분담해야 하는 부분들은 확실하게 숙지 해야겠죠?!

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4. 운영사의 관리 범위와 내용 파악하기

입주민 개개인의 역할이 존재한다면, 운영사 역시 역할이 존재하겠죠!

시설 관리 및 공동 생필품 구매 등 쉐어하우스 전반에 대한 관리가 그 내용일 텐데요.

관리자의 월 방문 횟수나 시설 청결관리 방식,

특히 입주민들간의 갈등 발생 시 어떤식으로 해결하는지도 미치 파악해두는게 좋습니다.

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5. 룸메하메 성향 파악하기

쉐어하우스 특성 상 1인실에서 거주하더라도 다른 입주민들과 자주 마주하게 되는데요!

다른 부분이 다 만족되더라도 사람 관계 하나로 

모든게 틀어질 수 있는 것이 쉐어하우스 생활...아니겠어요...?!

같이 지내는 사람들이 어떤 사람인지는 지내보지 않고서야 제대로 알 수 없겠지만,

룸메의 일과시간이나, 성향 등 운영사를 통해 사전에 알아볼 수있는 부분은

대략적으로라도 파악을 해둔다면 이후 불편한 상황을 많이 줄일 수 있지 않을까 싶습니다.

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자, 여기까지해서 쉐어하우스 입주 전 꼭 확인해야 할 내용들을 정리해보았는데요!

너무 당연한 내용이라고 느낄 수 있지만, 

막상 입주를 코 앞에 두고 있을 땐 떠올리기 쉽지 않은 내용들인 것 같습니다.

그럼, 다음 픽에서 만나요 :)