서울, 수도권 6만호 공급! 1.29 주택공급대책, 2030 청년이 알아야 할 포인트는?

 

1.29 주택공급대책이 발표되면서 부동산 시장이 다시 한 번 술렁이고 있어요.

 

서울 집값은 여전히 부담스럽고, “내 집 마련은 불가능한 거 아니야?”라는 생각이 들던 요즘이죠. 그런데 이번 대책은 도심 핵심 입지에 대규모 공급이라는 점에서 더욱 주목받고 있어요.

 

특히 용산, 과천, 성남처럼 2030이 선호하는 지역이 다수 포함된 점도 주목할 만한데요.

 

지금부터 이번 1.29 주택공급대책이 왜 중요한지, 어떤 지역을 눈여겨봐야 하는지 차근차근 정리해 드릴게요.

 

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🏙 이번 1.29 주택공급대책, 뭐가 가장 달라졌을까요?

이번 대책의 핵심은 한마디로 도심 유휴부지* 활용이에요. 신도시 위주였던 과거와 달리, 이미 인프라가 갖춰진 지역 안에서 주택을 빠르게 늘리겠다는 전략이에요.

 

📊 이번 대책의 특징

구분	내용
공급 호수	총 6만 호 공급
공급 위치	서울·수도권 핵심 도심
토지 활용	유휴 국공유지 중심
주거 대상	청년·신혼·무주택자
착공 시점	2028~2030년

 

 

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🏗 가장 주목받는 곳은 용산, 왜 이렇게 많이 풀릴까요?

이번 1.29 주택공급대책에서 가장 눈에 띄는 곳은 단연 용산이에요. 무려 1만3천 호 이상이 한 지역에 집중 공급돼요.

 

용산은 서울 중심 + 교통 + 업무지구라는 삼박자를 갖춘 곳이에요. 여기에 용적률 상향*과 녹지 기준 완화로 공급 물량을 대폭 늘렸다는 점이 포인트예요.

 

✔ 용산 주요 공급 포인트

• 용산국제업무지구: 13,501호
• 캠프킴 부지: 2,500호
• 미군 반환 부지(501정보대): 150호

 

📊 용산 공급 일정 요약

지역	공급 호수	착공
국제업무지구	13,501호	2028년
캠프킴	2,500호	2029년
반환 부지	150호	2028년

 

 

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🚆 과천·성남도 빠질 수 없어요! 직주근접 핵심 지역

서울만큼이나 주목받는 곳이 바로 과천과 성남이에요. 두 지역 모두 직장 밀집 지역이라 2030 실수요자 관심이 높아요.

 

과천은 경마공원역·경부고속도로 접근성이 강점이고, 성남은 판교 테크노밸리와 인접해 직주근접 끝판왕으로 꼽혀요.

 

✔ 경기 핵심 지역 공급 규모

• 과천시 일원: 9,800호
• 성남시 일원: 6,300호

 

📊 경기 지역 비교표

지역	특징	착공
과천	AI 테크노밸리·자족용지*	2030년
성남	판교 인접·친환경 단지	2030년

 

 

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🏡 서울 외곽·기타 지역도 기회 있어요

이번 1.29 주택공급대책은 특정 지역에만 몰리지 않았어요. 은평·노원·금천 등 상대적으로 덜 주목받던 곳도 포함됐어요.

 

이 지역들은 가격 부담이 상대적으로 낮고, 청년·신혼부부를 위한 공공 성격 주택이 많을 가능성이 커요.

 

📊 주요 공급 지역 특징 정리

지역	강점	공급 호수
은평구 불광·연신내	GTX-A·더블 역세권	1,300호
노원 태릉CC	중저층 주택*, 청년 주거	6,800호
금천 독산	서울 서남권 공급	2,900호

 

 

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🎯 2030이 이번 대책에서 꼭 봐야 할 포인트는?

마지막으로, 실수요자인 2030 관점에서 정리해 볼게요. 이번 1.29 주택공급대책은 “지금 당장 분양”보다 중장기 전략이 중요해요.

 

✅ 체크리스트로 정리하면?

▢ 2028~2030년 입주 가능성

▢ 역세권·직주근접 여부

▢ 청년·신혼 특별공급 가능성

▢ 공공 주도 개발 여부

 

이번 공급은 단기 투자보다는 내 집 마련 로드맵을 그리는 사람에게 유리한 구조예요. 지금부터 관심 지역을 정해두고, 청약 조건·무주택 기간을 관리하는 게 가장 현실적인 전략이에요.

 

🙋 퀴즈 정답은 ②번이에요. 용산국제업무지구를 중심으로 약 1만3천 호 이상이 공급돼, 이번 1.29 주택공급대책에서 가장 규모가 큰 핵심 지역으로 소개됐어요.

 

더 많은 꿀팁은 고방에서 확인해 보세요!

 

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