서울 무주택 청년 100만 시대? 집 없는 2030 청년, 왜 이렇게 늘었을까?

 

무주택 청년이라는 말, 이제는 주변에서 너무 익숙하게 들려요. “언젠가는 집 사겠지”라는 기대보다 “지금 월세나 버티자”가 현실이 된 2026년이에요.

 

최근 통계를 보면 서울에서 집이 없는 2030 가구주가 거의 100만 명에 달하면서, 더 이상 개인의 선택 문제가 아니라 구조적인 문제라는 점이 지적됐어요.

 

오늘은 숫자로 확인되는 현실과, 우리가 놓치기 쉬운 핵심 포인트를 차분히 정리해볼게요.

 

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📊 서울 무주택 청년, 숫자로 보면 얼마나 많을까?

결론부터 말하면, 지금 상황은 역대 최대치예요.

 

2024년 기준 서울에 거주하는 39세 이하 무주택 가구주는 약 99만 명으로 집계됐어요. 수도권 전체로 넓히면 그 수는 205만 가구에 달해요.

 

✔ 핵심 수치 정리

• 전국 39세 이하 무주택 가구: 361만 가구
• 수도권 무주택 가구: 204만 가구 이상
• 서울 무주택 가구: 99만 가구

 

🔢 체크 포인트

1. 서울은 2015년 이후 매년 증가
2. 2020년 90만 돌파 후 가파른 상승
3. 자가 가구는 오히려 감소

 

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🏠 집 가진 청년은 왜 이렇게 적을까?

집이 없는 사람이 늘었다는 건, 반대로 집을 가진 청년이 줄었다는 뜻이에요. 2024년 기준, 자가를 보유한 39세 이하 가구는 전국에서 128만 가구로 역대 최소 수준이에요.

 

무주택 청년 비중이 이렇게 높은 이유는 “아직 어려서”가 아니라 “진입 자체가 너무 어려워서”예요.

 

📊 주택 소유율* 비교

구분	주택 소유율
전국	26.3%
수도권	24.6%
서울	17.9%

 

✔ 해석하면?

• 수도권 청년 4명 중 1명만 집 보유
• 서울은 5명 중 1명도 안 됨

 

 

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💸 월세·이자 부담, 체감은 이미 한계

집을 못 사는 데서 끝이 아니에요. 사는 비용 자체가 빠르게 올라가고 있어요. 요약하자면, 월세는 오르고 이자도 늘어 남는 돈이 줄어들고 있어요.

 

✔ 39세 이하 가구 주거비 현황

• 월평균 실제 주거비*: 21만 4천 원
• 전년 대비 증가율: 11.9%

 

✔ 대출 이자 부담

• 월평균 이자 비용: 16만 6천 원
• 전 연령대 중 유일하게 3분기 연속 증가

 

 

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🧭 이 흐름, 앞으로 더 나아질 수 있을까?

전문가들이 공통으로 말하는 건 하나예요. 지금 구조가 바뀌지 않으면 무주택 청년은 더 늘어날 가능성이 높다는 거예요.

 

✔ 주요 원인 정리

• 수도권 쏠림 지속
• 높은 집값과 제한적인 공급
• 월세·이자 동시 상승

 

📌 그래서 필요한 것

1. 청년 대상 주거 지원 확대
2. 장기 거주 가능한 공공주택
3. 소득 대비 과도한 주거비 완화

 

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✅ 지금 우리가 읽어야 할 신호

이 숫자들은 단순한 통계가 아니라, 2030의 삶이 어디에 놓여 있는지를 보여주는 신호예요.

 

✅ 마지막으로 핵심만 정리

▢ 서울 무주택 청년 100만 명 육박

▢ 집 가진 청년 비중은 역대 최저

▢ 주거비·이자 부담은 최고 수준

▢ 소득과 저축 여력은 동시에 악화

 

지금은 “언제 집 사지?”보다 “어떤 선택이 현실적인지”를 고민하게 되는 시기예요.

 

🙋 퀴즈 정답은 ②번이에요. 월세 상승과 대출 이자 부담이 동시에 커지면서 청년들의 주거 부담이 가중됐다고 설명돼요.

 

더 많은 주거 트렌드는 고방에서 확인해 보세요.

 

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